Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como achar a escritura de um imóvel?
Na matricula do imóvel, consta o resumo de todas as matriculas referentes ao imóvel. A escritura não tem muita serventia, mas caso precise por algum motivo, basta adquirir uma cópia no cartório onde a lavratura da escritura foi emitida (que consta resumida na matricula do imóvel).
Posso vender um imóvel com o nome no serasa?
Pode sim, mas o comprador vai aceitar? já acordou isto com o comprador? O comprador vai aceitar pagar o valor proposto? Cabe ao comprador tomar a decisão, de colocar em risco, o valor investido.
Como corrigir uma escritura?
Poderia especificar qual informação está com erro?
Para que serve o seguro fiança de aluguel?
Para garantir ao locador (proprietário) um reembolso financeiro, caso o locatário (inquilino) não cumpra alguma cláusula contratual: falta de pagamento, dano ao imóvel etc.
Quem deve autenticar o contrato de aluguel?
A pessoa que prezar por mais segurança. Ditado máximo: O Direito não socorre aos que dormem.
Quem determina o valor venal de um imóvel?
A prefeitura da região do imóvel.
Posso vender meu imóvel abaixo do valor venal?
Você pode vender, doar etc a qualquer valor, mas, haverá suspeitas lógicas de fraude, sendo o registro da operação automaticamente registrada na receita federal (o cartório faz isto na data da assinatura da escritura) e o ITBI é calculado com base no valor da operação ou venda, sempre o maior.
Como financiar imóvel em mais de 15 anos?
A recomendação é você acessar um Corban (correspondente bancário). Ele irá, gratuitamente, lhe entregar um relatório competitivo das ofertas dos principais bancos, baseado no seu CPF Score Idade (máximo 80 anos), comprometimento de renda etc. Inclusive, escolher o melhor prazo de financiamento etc.
Qual a diferença de bens móveis e imóveis?
O bem móvel, você pode transferir de lugar físico ( exemplo: mesa, cadeira, armário etc). O bem imóvel é fixo, você não pode transferir de lugar físico ( exemplo: terreno, casa, apartamento, loja, sala comercial etc ).
O que é a certidão de ônus reais dos imóveis?
As certidões (diversas) comprovam se existe alguma pendência real, uma dívida atrasada, a favor de algum credor ( banco, civil, fiscal, penal etc), de um imóvel, de um condomínio, de pessoas físicas vendedoras (o proprietário atual e anteriores) etc. É super importante para comprovar a BOA FÉ de um comprador, e evitar ações de co participação de fraude contra credores.
Como hipotecar um imóvel na caixa econômica federal?
Os bancos não fazem mais hipoteca, e sim Alienação Fiduciária. Um proprietário pode tomar um CGI (crédito com garantia de imóvel) ou Um comprador pode adquirir um imóvel contratando um crédito imobiliário (com alienação fiduciária) A hipoteca não gera máxima segurança ao credor A alienação obriga o tomador do crédito a pagar todas as prestações, até a última, em detrimento da propriedade real do imóvel.
Como achar a matrícula do imóvel?
Você pode comprar uma certidão atualizada (matricula do imóvel) direto no CRI (cartório de registro de imóvel) da região do imóvel.
Quais as maneiras de financiar um apartamento com nome sujo?
Você deve acessar um Corban (correspondente bancário), de forma gratuita, ele irá entregar um relatório com as ofertas dos principais bancos, baseado no seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo BB?
Sim, mas, a recomendação é você acessar um Corban (correspondente bancário), que lhe entregará gratuitamente um relatório competitivo de ofertas dos principais bancos, baseado no seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Como fazer para financiar um apartamento pelo Itaú?
Acesse um Corban (correspondente bancário). O Corban irá, gratuitamente, oferecer um relatório competitivo, de ofertas de diversos bancos, baseado no seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Como adquirir casa pelo Itaú?
Acesse gratuitamente um Corban (correspondente bancário). Ele irá entregar uma assessoria gratuita, um relatório com as ofertas de diversas instituições para você escolher a melhor! baseada no seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Quanto custa um registro de escritura?
A tabela de preços varia de acordo com a região, o tipo e o valor da escritura, o cartório da sua região pública no site dele.
Como descobrir onde registrar terreno?
A escritura (quando a operação não envolve financiamento ou FGTS) você faz em qualquer cartório de notas em todo território nacional, presencialmente ou de forma digital. A averbação e registro apenas no CRI (cartório de registro de imóvel) da região do imóvel. Normalmente, o escrevente do cartório de notas, por gentileza, faz esta deligência.
Qual a diferença de escritura para registro?
Escritura é a lavratura, ato de escrever o Contrato de forma pública para haver publicidade e segurança. Você faz a escritura ou contrato de compra e venda, doação, usufruto, usucapião num cartório de notas em qualquer região do território nacional, de forma presencial ou digital. ApÓs a escritura, deve-se averbar / registrar na matricula do imóvel no CRI ( cartório de registro de imóveis ) da região do imóvel. A máxima é : SÓ É DONO QUEM REGISTRA ( O Vendedor pode vender o mesmo imóvel para diferentes compradores ! então, a propriedade será apenas, e somente apenas, de quem REGISTRAR) O Direito não socorre aos que dormem!
Como pode ser feita a escritura de um apartamento?
A escritura deve ser feita no cartório de notas, em qualquer parte do território nacional, de forma presencial ou digital.
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