Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Quem reconhece firma primeiro o comprador ou o vendedor?
O que for mais inteligente promoverá a celeridade.
Como pagar iptu com cartão de crédito?
Alguns bancos já aceitam no próprio menu de operação do internet banking a opção de pagar boletos com o cartão de crédito integrado na conta.
Quando o inquilino não paga o iptu?
Quando for acordado entre as partes.
Posso vender um imóvel financiado com o nome sujo?
Sim, mas o comprador terá este interesse? o comprador vai assumir as responsabilidades perante os credores?
O que é um agente imobiliário?
Um agente imobiliário é um corretor de imóveis.
Aposentados podem financiar imóvel pela caixa?
Sim, mas deve observar o limite do prazo até 80 anos.
Como financiar imóvel usado com dívida de IPTU?
Você poderá quitar a dívida do IPTU com o valor da Entrada, visto que irá financiar até 80%. Com a parte dos 20% você poderá quitar as dívidas na hora e data da assinatura do contrato de financiamento com força de escritura pública.
Como conseguir o iptu de um imóvel?
As prefeituras disponibilizam as consultas direto em seus sites.
Quais documentos solicitar de uma pessoa que está vendendo um imóvel?
Para maior segurança, o ideal é ter a assessoria de um profissional especialista, seguir o roteiro: 1. Proposta 2. Instrumento particular de promessa de compra e venda ( cabe desistência com ou sem multas pactuadas), entrega das certidões negativas e documentações do CNPJ do condomínio se houver, do CPF dos vendedores, matricula do imóvel, avaliação das operações anteriores para averiguações de fraudes contra credores etc. 3. Contrato / escritura de compra e venda 4. Registro no CRI a máxima é: Só é dono quem registra e o Direito não socorre aos que dormem. L.
Posso retirar meu fgts para compra de imóvel?
Em verdade, você não retira o FGTS. O que é feito? É feito um contrato com força de escritura pública, onde se estabelece os termos de pagamentos, e neste contrato, o banco (pode ser caixa ou outro banco) faz o saque da sua conta do FGTS e deposita na conta do vendedor.
Como consigo usar contrato da CEF como escritura?
O contrato de financiamento (qualquer banco) tem força de escritura pública. Em si, o contrato é a escritura.
Para que serve a via da escritura de casa?
Serve para o comprador encaminhar ao cartório de registro de imóveis, e proceder a averbação e registro na matricula do imóvel para garantir a propriedade. SÓ é dono que Registra ! O Direito não socorre aos que dormem.. !
Como conseguir matrícula de imóvel?
Você pode adquirir uma certidão / matricula do imóvel direto no CRI da região do imóvel.
Qual segurança de um contrato de compra e venda de imóvel?
O Vendedor pode vender o mesmo imóvel a várias pessoas, o roteiro seguro é: 1) proposta de compra ( as partes podem aceitar ou declinar) 2) instrumento particular de promessa de comprar e vender ( após a assinatura, as partes podem firmar o contrato em sequencia ou desistir, podendo haver multas ou não ) 3. Contrato / escritura pública ( garante que a operação foi secionada a presença de um escrevente público para dá mais segurança a operação ) 4. Averbar/ registrar a escritura no CRI Só é dono quem Registra! O direito não socorre aos que dormem.
Iptu vencido onde pagar?
As prefeituras disponibilizam no site delas a opção para a emissão da guia de pagamento.
Posso fazer compra e venda de imóvel tendo o nome com certidão positiva?
O ideal é você fazer uma consulta direto ao assessor do financiamento, e uma boa alternativa é ofertar o depósito judicial do valor do apontamento restritivo.
O inquilino tem direito de morar 3 mês sem pagar o aluguel?
O inquilino tem o direito da posse até o data final do contrato. É vedado ao locador (proprietário) retomar a posse antes do fim do contrato. Se o contrato for inferior a 30 meses, o locatário tem o direito de posse até 5 anos.
Qual o valor do ajuste do aluguel?
Depende do que foi pactuado no contrato de locação !
Como é feita a penhora de bem imóvel?
A penhora é executada de acordo com a determinação do Juiz da comarca, que determina o confisco do bem pra satisfazer a garantia ou uma dívida tomada. O rito padrão = Ação Judicial; Registro da Penhora; Avaliação do Imóvel; Leilão ou Venda; Pagamento ao credor; O saldo poderá ser devolvido ao devedor ou usado pra cobrir outras dívidas.
Corro algum risco por perder contrato de Compra e Venda?
Contrato não tem força de provar a Propriedade de um Bem Imóvel. SÓ é dono quem Registra ! Então, procure imediatamente a orientação do CRI (cartório de registro de imóvel) da região do imóvel, e entenda o procedimento para fazer a averbação e registro. O Direito não socorre aos que dormem.
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