Rogério Leone de Almeida

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rogério Leone de Almeida está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.047 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como amortizar o FGTS no financiamento da caixa?

Você tem montar um processo de saque de FGTS para amortização do saldo devedor do seu financiamento.

Escritura de posse tem valor legal?

Sim. Tem valor legal.

Como saber se um terreno foi mapeado pela prefeitura?

Somente verificando na própria Prefeitura.

Qual a melhor data para amortizar o financiamento imobiliário?

Depende da data de vencimento do seu contrato.

O que fazer quando já se pagou o ITBI, já dei entrada na escritura porém ainda não saiu?

SÓ tem que águardar. Alguns cartórios de Notas são extremamente complicados. Infelizmente, não há o que se fazer a não ser águardar.

Dei a entrada na escritura peguei o itbi e ja passou dias e ainda não fez a escritura, o que posso fazer?

Ir ao cartório de Notas e reclamar.

o que fazer nessa situação ?

Trata-se de um erro formal que pode ser corrigido, facilmente, por meio de um aditamento.

Matricula individualizada, como funciona?

Cada apartamento ou casa de condomínio tem que ter uma matrícula individualizada. Isso é o que demonstra a regularidade da documentação do imóvel.

O novo inquilino do ponto comercial pode exercer o mesmo ramo de atividade?

Depende do que estiver no contrato de locação anterior.

Como é feito o pagamento do imóvel, tem que ser feito para a imobiliaria ou para o proprietário?

Em regra, para o proprietário.

Pagemento do imóvel é feito para o proprietário ou para imobiliária?

O pagamento tem que ser feito diretamente ao proprietário.

Regularização de terreno, como realizar?

Esse tipo de regularização só se faz judicialmente, por meio de ação de adjudicação compulsória ou usucapião.

Como dar entrada no FGTS para compra de imóvel?

Tem que montar um processo junto à CEF e solicitar o saque do FGTS para compra de imóvel.

Passar imóvel para meu nome da minha tia falecida?

Somente fazendo o processo de inventário.

Inquilina não pagou aluguel dentro do prazo, o que fazer?

Notificar sobre a possibilidade de ingressar com ação de despejo.

Quanto tempo demora pra aprovação do imóvel?

Em média, 60 dias.

Como retirar meu nome de uma escritura?

É só doar ou vender o imóvel para alguém.

Comissão venda e aluguel, como fucniona?

Comissão de venda de imóvel - 6% do valor da venda Comissão de aluguel de imóvel - 1. º aluguel.

Como saber o valor que vou pagar na documentação?

Você irá pagar a escritura, cujo valor das custas e emolumentos são determinados pelo Estado em que o imóvel se encontra registrado, o ITBI (alíquota determinada pela Prefeitura onde o imóvel está situado) e o registro, cuja taxa é determinada pelo Estado, também, assim como a Prefeitura.