Rogério Leone de Almeida

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rogério Leone de Almeida está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.047 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

É possível realizar o cancelamento do contrato de locação online?

Se o contrato foi assinado "on line" deve haver uma forma de distrato, também "on line".

Cancelamento de contrato tem que ser presencial o cancelamento?

Não necessariamente.

Posso receber valores que sobram do financiamento?

Pode ajustar isso com o vendedor para que lhe seja devolvido o valor excedente.

Posso comprar um apartamento do minha casa minha vida?

Pode sim. Desde que se enquadre nas condições do financiamento.

Posso alugar um imóvel por 6 meses?

Isso se chama contrato para temporada.

Quais as despesas que o inquilino deve pagar?

Água, luz, condomínio (se houver), aluguel e IPTU, se estiver estipulado no contrato.

Como consultar o score?

Tem alguns sites que você informa o seu CPF e ele informa o seu score.

IPTU pode ser protestado em cartório?

Pode sim.

Como tirar o IPTU do meu nome?

Tem que ir à Prefeitura e solicitar essa alteração no cadastro.

Como fazer uma procuração para todos os fins?

Esse tipo de procuração tem que ser lavrada no cartório de notas, deve ser pública.

Como sei quanto vale meu imóvel?

Tem que solicitar um laudo de avaliação mercadológica feito por um corretor.

Quando posso fazer inventário no cartório?

Quando todos os herdeiros forem maiores, estiverem de comum acordo e não houver testamento.

É possível financiar um terreno e construção?

Essa modalidade de financiamento é oferecido pela Caixa Econômica Federal.

Onde se faz contrato de compra e venda?

Ou com advogado, um bom corretor de imóveis ou no cartório de Notas.

Como pedir isenção IPTU SP?

Tem que ir ao setor responsável, da Prefeitura.

Onde pegar inscrição do imóvel?

Geralmente, a Inscrição cadastral do imóvel é informada no carnê de IPTU ou, por algumas vezes, na própria Matrícula do Imóvel.

Como um corretor de imóveis deve abordar um cliente?

Sempre com educação, sendo solicito e pronto a ajudar. Sempre procurando entender o que o cliente precisa, com paciência e presteza.

Quem tem isenção do IPTU?

A política de isenção de IPTU é ditada pela Prefeitura e pela Constituição Federal. Por exemplo, uma hipótese de isenção que pode ser concedida pela Prefeitura é a isenção pelo pagamento de IPTU por aposentados. Um exemplo de isenção concedida pela Constituição Federal seria a isenção pelo pagamento de IPTU a templos religiosos, igrejas, etc.