Renato Sathler
242 Respostas
Agradecimentos: 6.742 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 27 (11%)
Participante desde: 05/2022
Renato Sathler é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresas com ênfase em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 242 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Santa Tereza , Santa Efigênia, Santa Efigênia, Centro Sul e Sagrada Família,
O promitente pode desistir da venda alegando falta de pagamento?
Bom se está no contrato de compra e venda estipulado uma data para o pagamento ou da parcela e o comprador está atrasado com o pagamento por dias, ele tem o direito de desistir do negócio afinal o que foi acordado não foi cumprido.
Quais as despesas com financiamento imobiliário da CEF?
As despesas são taxas do contrato, da vistoria com o engenheiro indicado para fazer avaliação do imóvel, documentação, escritura e registro do imóvel.
Quando é necessário o habite-se?
O Habite-se é a comprovação da construção, ou seja tem imóveis que não terá habite-se mas que no futuro no momento da venda terá dificuldade de compradores devido as vendas serem 90% financiada pelo SFH e exige o habite-se do imóvel para dar a garantia do empréstimo.
Rescindir contrato com construtora?
Sim, a qualquer momento, mas terá que ficar atenta ao valor da multa a ser paga para esse rompimento.
Posso ser locatário e fiador ao mesmo tempo?
Em uma situação onde o contrato seja para a pessoa física e o fiador seja sua empresa onde tem sócios.
Qual valor o Itaú permite financiar?
Em algumas ocasiões o banco Itaú financia até 90% do valor do imóvel.
Posso pedir reembolso de manutenção feita no imóvel?
Se na vistoria já tinha anexado o problema da fechadura , o Locatário tem o direito do reembolso do valor pago para consertar a fechadura.
O que devo fazer quando inquilino deixa danos no imóvel?
Caso tenha um contrato assinado, com os dados no contrato procura a justiça para que os inquilinos faça o ressarcimento do prejuízo causado no imóvel.
Qual a multa por não pagar corretamente o IPTU?
Tem que pagar todos os 15 anos para não ter o imóvel leiloado.
Preciso pagar multa ao sair do apartamento?
Para essa resposta teria que ter acesso ao contrato porque dependendo das cláusulas que mudou o contrato pode ter alguma observações com relação a essa cláusulas sobre multa.
Posso fazer documento da casa no meu nome?
O que recomendo é procurar um despachante da sua cidade para levantar os documentos necessário para entrar com o pedido junto a Prefeitura para iniciar o processo de posse, a Prefeitura dirá se tem direito ou não, porque pode ser uma área de risco e não é permitido construção no local por exemplo.
O marido pode ceder a parte dele num imóvel pra esposa?
Procede normal com a compra o casal vende o imóvel e assina a escritura como casado já que não saiu o divórcio ainda.
Como ter acesso ao contrato assinado pela caixa?
Vá a agência da Caixa que foi feito o processo de financiamento e procura o gerente responsável ele lhe dirá como está o andamento do seu financiamento.
Quando o proprietário tem o direito de me pedir o imóvel?
O proprietário pode pedir o imóvel considerando algumas regras da nova lei do inquilinato, o mais comum é a falta de pagamento do aluguel mas se o contrato já estiver por tempo indeterminado ele pode pedir a qualquer momento.
É possível ter direito a um imóvel mesmo não sendo parente do proprietário?
Sim é possível, ele tem todo o direito de fazer o que quiser com os bens desde que seja lúcido para tal, mas uma das formas é fazer uma doação em vida.
Qual o direito do inquilino sobre garagem de apartamento?
A vaga de garagem é ligada diretamente ao apartamento respectivo, salvo quando é estacionamento, se o morador do apartamento não importar do vizinho colocar carro de terceiros na sua vaga, é uma relação de amizade entre eles mas quem responde por isso é o morador do apartamento da respectiva vaga.
Reajuste anual do aluguel pode incidir sobre o cond. E IPTU?
O reajuste do aluguel só corresponde ao aluguel, as outras taxas e impostos como condomínio e IPTU por exemplo já tem o próprio índice de reajuste que pode ser menos ou maior que o valor do reajuste do aluguel.
Como faço pra comprar uma casa pela caixa?
Você através de algum corretor, escolhe o imóvel, acordado os valore e forma de pagamento, só pegar os documentos do imóvel, documentos do vendedor e do comprador e entrar na Caixa para que o processo do financiamento seja iniciado.
Posso alugar um imóvel adquirido com financiamento pela CAIXA?
Sim, claro, muitas pessoas alugam o imóvel para ajudar a pagar o financiamento, afinal você é proprietário do imóvel.
×
Envie uma mensagem para Renato Sathler
