Renata Michelin
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Renata Michelin é Corretora de imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 44 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Centro, Agenor De Campos e Vila Atlântica,
qual significado de cedente ?
Aquele que cede ou faz cessão. Que cede direitos e obrigações de contrato a terceiros.
qual significado de adjudicação ?
É o ato de dar ou entregar por sentença a propriedade de bens a alguém, mediante processo judicial ou concessão.
O valor da documentação final e sobre o valor de venda ou sobre o valor da avaliação do engenheiro ?
Sobre o valor de venda.
Posso alugar um imóvel em uma zona comercial sendo apenas para armazenar materiais de uma indústria, sem utiliza-lo para fins de produção?
É importante buscar imóvel comercial caracterizado como local para estoque, sendo assim um espaço correto para atender demandas que atendam o tipo de produto que serão armazenodo no local.
Posso querer sair da casa? Em quebra de contato, caso o dono pede a multa, ainda vou pagar?
Constatado que o problema da infiltração é decorrente de problemas estruturais pré-existentes no imóvel e o proprietário fique inerte ou faça consertos ineficientes, você tem direito à rescisão do contrato de aluguel.
gostaria de saber qual o meu score para financiamento ?
A consulta pode ser feita pelo aplicativo do Serasa.
vou indica - la para os meus colegas de trabalho , com certeza
Obrigada, fico muito agradecida pela confiança.
O financiamento pode ser bloqueado pelo vendedor ter restrição no cpf ?
Dependendo do valor da restrição e do tipo de restrição pode sim
qual significado de partilha ?
Operação que consiste em dividir em partes. No inventário é a divisão entre os sucessores do falecido após o inventário, sendo assim cada herdeiro através da partilha recebe a sua parte da herança.
Tenho como vender a casa com o IPTU atrasado?
Pode ser vendido sim, comunicando o comprador para que seja emitido o boleto de quitação do IPTU para ser pago com o sinal no contrato de compra e venda.
Eu consigo comprar uma casa parcelada?
Sim, é elaborado um contrato de compra e venda de imóvel parcelado. Para que dentro da lei seja resguardado o direito do comprador e do vendedor.
Onde eu encontrar o número da matrícula do meu imóvel financiado?
Provavelmente você recebeu o contrato de financiamento e a matrícula do imóvel do imóvel. No contrato você encontra nas primeiras páginas e na matrícula fica na parte superior. Se você não tiver o contrato e nem a matrícula, se dirija até o cartório de registro de imóveis na região do imóvel e solicite pelo endereço.
qual o amior desafio de um sindico no dia a dia ?
- Mediar conflitos - Selecionar e contratar prestadores de serviços - Reduzir os custos do condomínio - Atender demandas diversas dos condominos - Tratar da segurança do condomínio - Lidar com a inadiplência - Lidar com obras nas unidades.
O que voce faz para evitar conflitos no condominio ?
- Estabeleça regras claras e crie o regimento interno - Manter o respeito e a educação - Promova o diálogo e empatia - Aposte na mediação - Faça assembleias e reuniões - Disponibilize canais eficazes de comunicação.
Livro de reclamações
Não pode negar
O que é alienação do imóvel locado?
A alienação de um imóvel Locado. isto é, no ato de transferência do domínio de um bem imóvel a outra pessoa.
Quanto tempo demora um processo de usucapião?
Há depender do tipo de ação, o processo da usucapião pode demorar até 15 anos. O tempo médio varia entre 5, 10 ou 15 anos, a depender do tipo de ação, e das circunstâncias que estão envolvidas no caso concreto.
Onde tirar matrícula de imóvel atualizada?
Cartório de Registro de imóveis
Qual é a finalidade do SFI?
Sistema Financeiro Imobiliário, regulamentado pela lei 9514/97, onde se têm acesso a financiamentos feitos com recursos dos próprios bancos, destinados normalmente à classe média e alta, para compra de primeiro imóvel, segundo imóvel ou até imóveis comerciais.
Como funciona a penhora de um imóvel?
A lei brasileira impede que a casa da família seja usada para pagamento de dívidas, mas em algumas situações um imóvel penhorado pode ir a leilão. Se você tem uma dívida alta e está com dificuldade de pagar, já deve ter se preocupado com a perda do imóvel da família. Em muitos casos, além do nome negativado, o maior incômodo pode ser ter a casa ou bens penhorados por causa da dívida. A lei brasileira (8.009, de 1990) impede que a casa onde a pessoa, o casal ou os filhos moram possa ser usada para o pagamento de dívidas civis, previdenciárias ou trabalhistas, mas há oito situações em que a Justiça fez uma interpretação da lei que deu ganho de causa aos credores. Quem explica melhor é o advogado Marcos Andrade, sócio do escritório Sevilha, Andrade, Arruda Advogados: 1- O imóvel pode ser penhorado para pagar prestações em atraso do financiamento imobiliário que permitiu a compra ou a construção da residência. O banco que financiou a aquisição da propriedade pode, portanto, retomá-la se houver inadimplência. Desde meados da década passada, o mesmo direito também é garantido aos bancos pela chamada “alienação fiduciária”. Por meio desse instrumento, a pessoa só terá direito à propriedade quando terminar de pagar as prestações do financiamento. Até lá, o imóvel fica em nome do banco, e o morador só tem direito à posse. 2- Para pagar dívidas trabalhistas com os empregados domésticos do próprio imóvel é permitida a penhora. Se o proprietário da residência não pagar os salários e benefícios da faxineira ou do jardineiro, por exemplo, o imóvel poderá ser retomado para a quitação dos débitos. 3- Outra exceção que pode levar à penhora de um bem de família é quando uma pessoa deixa de pagar a pensão alimentícia aos filhos. Deixar de pagar a pensão dos filhos também é crime inafiançável. O devedor pode ser preso e ficará detido até que regularize a situação. 4- Um imóvel pode ser penhorado para o pagamento de dívidas tributárias relativas ao próprio imóvel. Se o proprietário deixar de pagar o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), pode perder o bem de família. 5- Quando o imóvel é oferecido como garantia de uma dívida, o devedor também pode perdê-lo se não pagá-la em dia. O imóvel de família que serve como garantia de hipoteca está sujeito à penhora. 6- Quando o imóvel foi comprado com dinheiro sujo ou gerado por conduta criminosa, fica sujeito à penhora mesmo que abrigue a família do criminoso. 7- Quando alguém é fiador em um contrato de aluguel e se compromete a garantir os pagamentos do inquilino, também fica sujeito a ter o imóvel penhorado caso haja inadimplência. 8- A questão mais polêmica em relação à penhora de imóveis de família é quando a pessoa mora em uma propriedade de luxo. A lei 8.009/90 não prevê explicitamente essa possibilidade, mas muitos juízes de primeira e segunda instâncias permitem que a propriedade seja vendida para arcar com a dívida inadimplente. O devedor, nesses casos, não ficaria desamparado porque pode pegar o dinheiro restante e comprar outra residência menor.
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