Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.694 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Troca das assinaturas dos donatário no recibo de doação, torna o documento invalido?

Nessa situação a sugestão é fazer judicialmente essa alteração. Vai depender se o Juiz pode autorizar.

Como financiar um terreno rural?

Geralmente o Banco do Brasil tem as melhores condições para financiamento de terreno Rural.

Consigo ver os dados cadastrais dos proprietários em alguma plataforma gratuita?

Os dados pessoais são sigilosos. Desconheço sistema de buscas gratuito.

Como tiro certidão positiva com efeito negativa?

Quando existe uma dívida e foi feito um parcelamento, e o mesmo encontra-se em dia, a certidão emitida será POSITIVA, porém com efeitos NEGATIVOS.

Saindo em abril preciso pagar mes de maio?

Se quando você entrou no imóvel foi pago o primeiro mês antecipado, não precisa pagar o último vencimento no caso da desocupação do imóvel.

Qual foi a taxa do igpm deste ano 2024?

Vai depender qual o mês de reajuste. Muda todo mês.

Consigo tirar meu nome do itbi e deixar só o da minha irmã?

Você poderá verificar diretamente com a pessoa que fez a emissão da guia do ITBI, para tentar deixar apenas no nome da sua irmã. Seria necessário ter mais informações sobre o caso, porém acredito ser possível.

Contrato não dizia da umidade, quais meus direitos?

O motivo da umidade infelizmente não é razão para a rescisão do imóvel, visto que existem alguns bairros, ou até cidades que são bastante úmidas. Recomendo entrar em contato com o proprietário e tentar fazer a rescisão antecipada de forma amigável.

Escritura do imóvel como fazer?

Para fazer a escritura pública do imóvel é necessário fazer no Tabelionato de Notas (cartório). Pode ser realizada em qualquer tabelionato.

Engenheiro civil pode ser corretor de imóveis?

O fato de ser engenheiro civil não dá o direito de exercer a profissão de corretor de imóveis. Para ser corretor de imóveis é necessário ter concluído o curso de TTI ou de Gestão Imobiliária.

Qual a diferença entre imobiliária e incorporadora?

A Imobiliária faz as intermediações das vendas. A Incorporadora constroi a obra.

Qual o prazo médio para a liberação do Habite-se?

Dificil fazer uma previsão de data, pois precisa ser analisada a documentação e em que fase está o processo. Mas pode se dizer que é um processo um pouco demorado. Podendo chegar a meses ou ano.

Quanto deprecia um imóvel por ano?

Um imóvel não deprecia no passar do tempo. Ao contrário, ele tende a valorizar entre 15% a 25% ao ano.

Como fazer um refinanciamento de imóvel?

Não é possível fazer refinanciamento do crédito imobiliário.

Posso vender um imóvel com o nome no serasa?

Se não tiver ação de cobrança na justiça não tem problemas. Apenas o SERASA negativado não é impedimento para se vender um imóvel.

Como saber quem é dono de um imóvel?

Deve se solicitar uma cópia atualizada do Registro de Imóveis (matrícula).

Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?

Na declaração deve ser infrmado o percentual de cada comprador. Normalmente declara se como 50% da propriedade para cada comprador.

Como deve ser um contrato de aluguel?

Um contrato de aluguel é um documento muito importante, e bem minucioso. Deve conter todas as informações do locador, do locatário, do imóvel, do valor do aluguel e das demais despesas, entre outras clausulas e condições. A sugestão é solicitar auxilio de um corretor de imóveis ou imobiliária para ajudar a fazer.