Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
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Em que lei eu posso me amparar para devolver a caução?
Não existe lei que ampare essa situção, O valor solicitado antecipadamente foi como reserva. , Como não ocorreu a locação, visto que não foi efetivada. Você legalmente deverá devolver o valor visto que o contrato de locação não foi assinado e não houve entrega de chaves.
Cheque caução devolvo em transferencia ou em cheque mesmo?
Se o cheque foi entregue na ocasião do inicio da locação e nunca foi depositado, poderá devolver o cheque. Agora caso tenha sido depositado esse cheque, você poderá devolver em dinheiro ou pix na conta do locatário. Lembrando que o valor do depósito caução que o LOCADOR recebe no início da locação que serve para substituir o fiador, deverá ser devolvidoao locatário no término da locação com o valor atualizado em todo o período da locação, pelo ínidice de correção da caderneta de poupança.
Posso sublocar caso uma pessoa use outra vaga?
A sublocação do imóvel não é permitida. Recomendo você solicitar uma autorização por escrito do locador.
Como pagar prestação da caixa com FGTS?
O FGTS pode ser utilizado para amortizar o saldo devedor do financiamento. Basta verificar na sua agência da Caixa o valor disponível e solictar que seja feita a antecipação das parcelas.
Quero comprar um apartamento o que preciso saber?
Comprar um imóvel requer muitos cuidados e atenção. Deve se analisar além das condições fisicas do imóvel, toda a documentação dos vendedores e do próprio imóvel. O recomendado seria você procurar um corretor de imóveis para ajudar na compra e na documentação, pois não tem custo de corretagem para quem está comprando o imóvel, apenas para o vendedor.
Existe o termo locatário?
Sim. O Locatário é o nome correto juridicamente para o inquilino.
Como é chamado o último andar de prédio?
Em algumas situações esse tipo de imóvel pode se chamar de Cobertura. PorÉm quando o imóvel é diferenciado das demais unidades do prédio.
Como saber se meu IPTU foi pago?
Pode solictar uma certidão negativa pelo site da prefeitura, informando o número da indicação fiscal e o CPF do proprietario.
Pode vender terreno em inventário?
Enquanto não finalizar o processo do inventário não será possível fazer a venda do terreno.
Posso rescindir contrato de locação com imobiliária?
Sim é possível, mediante um comunicado por escrito com prazo de 30 dias antes, e deve se observar o valor da multa resisória firmada no contrato de administração.
Como ser aprovado no financiamento imobiliário?
A analise é feita exclusivamente pelo banco. Os critérios não são divulgados. PorÉm existem algumas dicas muito importantes; Não ter nenhum tipo de restrição no CPF, não ter dívidas inclusive de cartão de crédito e crediário, e comprovar renda que seja sufiente para pagar as parcelas. Normalmente deve-se ganhar 4 x mais do que o valor da parcela do financiamento.
Contrato de locação serve como comprovante de residência?
Não serve. São considerados como comprovante de endereço as faturas de água, luz, telefone ou tv a cabo.
Financiamento de imóvel para negativado?
Os bancos não fazem financiamento para pessoas negativadas.
O que é pedido de homologação de acordo?
É quando é feito um acordo entre as partes na justiça.
Tenho um terreno posso usar FGTS para comprar outro imóvel?
Não pode. Não poderá ser proprietário de imóvel.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser alugado?
Pode sim, mas deve-se fazer um acordo de pagamento na prefeitura para se evitar a execução e leilão do imóvel.
Qual o prazo para desocupar o imóvel vendido?
Caso o imóvel esteja alugado e foi vendido, o locatário terá o prazo máximo de até 90 dias para desocupar o imóvel.
Como consigo a alugar rápido imóvel comercial?
Existem imobiliárias muito rápidas nas locações, basta ter todos os documentos solicitados para a aprovação.
O que precisa para comprar um apartamento?
Basta ter o valor do imóvel pretendido, e apresentar copia do RG e CPF, além de ser maior de 18 anos de idade. Caso precise de ajuda, pode falar com um corretor de imóveis ou imobiliária que eles certamente irão ajudar.
Quem deve pagar as dívidas de manutenção?
As manutenções são por conta do inquilino. As reformas, e melhorias são por conta do proprietario.
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