Nero Consultoria Imobiliária Ltda
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O IPTU pode ser cobrado do locatário?
Sim, pode. Desde que esteja previsto no contrato de locação.
O que é contrato de gaveta?
É o contrato particular não levado à registro em nenhum cartório.
Doação de imóvel paga itbi?
Doação de imóvel paga ITCMD - Imposto sobre Transação Causa Mortis e Doação.
Doação de imóvel paga itbi?
Não! Paga ITCMD - Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações.
Consigo financiar um imóvel sem comprovação de renda?
Não, não consegue. O banco vai querer saber se vc tem capacidade de pagamento e sem comprovação de renda isso não se faz possível, de modo que banco nenhum vai te conceder o financiamento.
Como faço para elaborar uma peça de ação revisional de aluguel?
Contrate um advogado!
Como transferir financiamento de imóvel a outra pessoa?
Financiamento não se transfere. O que se pode fazer é um novo financiamento que quite o financiamento anterior. Se for em banco diverso, o mesmo atuará como interveniente quitante, ou seja, o novo banco concede o financiamento ao comprador e quita o financiamento anterior do vendedor. O dinheiro não passa na mão das partes.
Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?
Não, tendo em vista que nenhum banco financia 100% do valor do imóvel.
Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?
Não, tendo em vista que nenhum banco financia 100% do valor do imóvel.
Quem tem direito à isenção de IPTU?
Isso depende das regras de cada cidade, já que o IPTU é um imposto municipal.
Como passar o nome para conta de luz?
Basta entrar em contato com a concessionária de energia elétrica da sua cidade e apresentar os documentos que ela solicitar.
Posso cancelar renovação de contrato?
Basta notificar com a antecedência que o contrato deve ter prescrito. Se não há nada sobre isso no contrato, avise com 30 dias de antecedência.
O que é melhor consorcio imobiliário ou financiamento?
Depende da necessidade de cada um. No consórcio não há juros nas parcelas como há no financiamento, mas há a necessidade de ser contemplado por sorteio ou ter de dar um lance para a contemplação.
Quando posso usar meu FGTS?
Sim, sem ressalvas. E ainda pode amortizar o seu financiamento de 2 em 2 anos com o FGTS (se continuar trabalhando).
Onde conseguir certidão de matricula atualizada e averbada?
No Cartório de Registro de Imóveis competente. Ou, pela internet, no site: www.registradores.onr.org.br.
Quando posso quebrar o contrato?
Sim, você tem que respeitar o contrato quanto a entregar o imóvel nas mesmas condições que o recebeu.
Posso comprar imóvel na planta com carta de crédito?
Não, não pode. A carta de crédito só poderá ser usada em imóvel pronto.
Preciso fazer uma vistoria antes de alugar casa?
A vistoria prévia do imóvel a ser locado é um DIREITO do locatário/inquilino, a fim de que conste em termo/laudo a situação atual do imóvel, inclusive seus eventuais problemas, salientando que o imóvel alugado deve ser devolvido, ao final do contrato, nas mesmas condições.
Como baixar hipoteca?
Basta apresentar o Termo de Quitação, que o credor deve fornecer a seu pedido, no Cartório de Registro onde o imóvel esteja matriculado.
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