Nero Consultoria Imobiliária Ltda
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Imóvel financiado tem IPTU?
Sim! Se não tivesse, não seria possível financiar. Mas, atente-se, o imóvel pode estar ISENTO de pagamento do IPTU, conforme a legislação de cada cidade.
Qual a garantia para aluguel de sala comercial?
Qualquer uma delas. Escolha a que te deixar mais confortável e seguro.
Compra de imóvel usado entrega das chaves
Em via de regra, no pagamento de 100%.
Corretor pode fazer avaliação de imóvel?
Pode! Desde que tenha conhecimento técnico para a tarefa.
Posso vender um imóvel que dei em garantia?
Não, não pode.
Compra e venda imóvel documentos
Depende se você for comprar ou vender. Se for comprar, e a menos que necessite de financiamento bancário, precisará apenas de seus documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de endereço). Se for vender, além dos documentos acima, precisará apresentar ao comprador documentos e certidões que demonstrem que você e o imóvel estejam livres de dívidas.
Cobertura deve pagar mais condomínio?
Sim, pois os valores são determinados pela fração ideal que você possui no condomínio como um todo. Se a unidade é maior que as outras, sua taxa de condomínio será maior também, sempre calculada pela fração ideal que você possui no condomínio.
Precisa ter curso superior para poder ser corretor de imóveis?
Não. Basta ter um curso de Técnico em Transações Imobiliárias que, em via de regra, é feito à distância.
O que preciso saber para comprar um apartamento usado?
Basicamente, se não há dúvidas em nomes dos atuais proprietários e se os mesmos são capazes de vender o imóvel. Necessário verificar também se não há dívidas em aberto de IPTU e taxas condominiais.
O inquilino deve pagar o primeiro aluguel adiantado?
A lei só autoriza a cobrança antecipada do aluguel se não houver nenhuma garantia como, por exemplo, depósito-caução, fiança, seguro-fiança etc. Se houver qualquer garantia não há que se falar em pagamento adiantado.
Atraso financiamento imobiliário banco do brasil?
Sim, pode! O banco pode executar judicialmente a dívida e seu imóvel pode ir à leilão.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis competente.
Onde tirar itbi?
ITBI é o imposto sobre transações imobiliárias, cuja guia para pagamento deve ser obtida perante a prefeitura da sua cidade.
Quem paga troca de poste?
Não, isso não é correto. O custo da troca do poste é de responsabilidade do proprietário/locador.
Qual a vantagem de apartamento na planta?
A compra de um imóvel em lançamento (na planta) é aconselhado para quem não possui um capital mais alto para a aquisição, já que precisará de cerca de 20% a 30% para a entrada (já que os bancos, em via de regra, não financiam mais que 80% do valor). Desse modo, o percentual de entrada será diluído durante as obras. Ademais, ao comprar o apartamento na planta você pagará o menor valor possível para aquele empreendimento, absorvendo toda a valorização que o imóvel certamente terá.
Moro há anos no mesmo lugar.
Infelizmente ele não tem esse direito.
Divida de condomínio pode ser parcelada?
Se o condomínio, representado pelo síndico, aceitar o parcelamento, sim!
Multa por retirar imóvel da imobiliária
Depende da espécie de contrato que você tem com a imobiliária.
Posso pagar aluguel apenas dos dias que fiquei na casa?
Os “2 meses adiantados” que você pagou devem ter sido a título de depósito-caução, ou seja, serviriam para garantia do proprietário/locador. É necessário ver o que determina o contrato de locação, se tem multa pela rescisão antecipada etc. Se não tiver, o proprietário/locador deve te devolver o depósito-caução com a dedução do valor do aluguel relativo aos dias que você ocupou o imóvel.
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