Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 757 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
Como saber em que nome a casa está? Tenho os dados e provas.
Pelo número da matrícula do imóvel. Basta tirar uma ceretidão deônus reais, que é o documento onde aponta o último registro e quem fez.
Como descobrir o número da inscrição do imóvel sem documento?
Procure a prefeitura da sua cidade ou cartório de registro de imóveis da região.
A imobiliária informou que já mandou fazer a vistoria e que não posso mais tirar o imóvel deles, procede essa informação?
Poe sim. Pela informação que me passa você não assinou nenhum documento com a a portanto, não há com qiue se preocupar. Tenha certeza de não ter assindo nada com a admnistradora.
qual significado de pórtico ?
PÓrtico é a construção feita geralmente nas entradas do prédios ou condomínios embelezam a entrada dos mesmos, podem ser em mármore, granito ou mesmp em cimento armado.
qual o valor das parcelas de imóvel de 800 . 000 , 00 ?
OlÁ isso depende de vários fatores, como por exemplo: Qual o valor da entrada? quantas parcelas? o sistem é Price ou SAC?
Se eu alugar meu imóvel antes de um prazo de 30 dias, sendo que os pagamentos serão dia 10 de cada mês, se eu recebi a entrada do aluguel como fica a data do próximo pagamento que não completar ainda os 30 dias ?
Neste caso devera ser cobrado proprocionalmente se o pagamento for feito com menos de 30 dias.
Eu proprietária tenho que aceitar o caução com forma de pagamento da multa? Realmente existe esse tipo de conta ?
Totalmente errado. O caução não é da Admnistradora, serve como garantia no caso de quebra de contrato, danos ao imóvel etc. Procure um advogado.
Tenho direito de pedir o calção de volta já que não estou no imóvel?
AtÉ pode, porém se você assonou o contrato, na realidade você estaria quebrando o mesmo, teria que pagar a multa proporcional ao tempo restante para término do mesmo.
Quanto fica a parcela de um financiamento de R$500.000,00?
Depende da entrada, prazo, sistema de amortização. Procure mais informações e fala a simulação aqui no site do ImovélGuide.
Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?
Não vai repassar o primeiro aluguel, veja seu contrato de admnistração é a comissão da imobiliária. O demais aluguéis sim, somente irá descontar a comissão de taxa de admnsitração, geralmente 10% do valor do aluguel.
quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?
Getralmente com 3 parcelas o banco entra com uma ação dd retormada, ainda mais se o financiamento foi um SFI.
pesquisar score cpf
Você pode utilizar o SERASA para isso. Peça para uma imobiliária tirar sua ficha completa, essa informação constará no relatório. Esse relatório são pagos.
Se me cobrarem judicialmente, mas não me encontram o que acontece?
O fato de você nã ser encontraddo por ser até ruim, só estarpa ganhando tempo. Em casos mais severeos o juiz pode até pedir um bloqueio da sua conta bancária, negativar seu nome no SERASA etc.
Também terei que pagar a comissão para ela como corretora ?
Não houve transparência e sim falta de ética. Denuncie ao CRECI.
qual significado de locatário ?
Num contrato de locação há dus figura principais aquela que pretende alugar seu imóvel, este chama-se LOCADOR, Aquele que aceita a locação é chamado de LOCATÁRIO ou INQUILINO.
Posso fazer seguro fiança para cada um dos meus filhos?
O seguro fiança é um produto financeiro. Você pode fazer quantos forem necessários, desde de que consiga pagar.
Posso vender meu apartamento?
Creio não ser ético vender jum imóvel nestas condições. O processo devera aparecer nas certidões que deverão ser retiradas. O importante é a transparêmncia e o princípio da boa fé.
Meu pai e minha mãe nunca foram notificados de uma divida de IPTU, essa divida está ativa, esta prescrita ou não?
O IPTU é uma dívida propter Rem, ou seja própria da coisa, isso significa que que esta no bem é o devedor da dívida, Dai a necessidadd da retirada das certidões que apontam estes problemas antes de assinar o conrato.
Posso acionar o seguro fiança para pintura quando eu sair do imóvel? Preciso pagar algo por isso ou já está incluso no que pago mensalmente?
O seguro fiança é uma das garantias previstas na Lei do inquilinato. Geralmente custa uma vez e meia o valor do aluguel, é uma importÇancia qu vocÇe paga a mais como garantia ao alguguel, caso haja atraso, poderá ser acionado oseguro fiança. Você poderá sim acrescer várias coberturas no seguro, além do aluguel, incluvive a pintura. Procure seu corretor de seguro de posse da apólice.
Se eu pago 250 de aluguel, 2 dias sai por quanto?
250/30*2 = R$ 16, 67. Lembrando que o valor de R$ 250 equivale a 30 dias, portanto 02 dias, conforme conta apresentada r$ 16, 67.
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