Millenium Imóveis
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Como é feita a avaliação de imóvel para leilão?
É feito por pessoa perita e credenciado, sendo indicado pelo poder judiciário.
Posso perder meu terreno por atraso no pagamento das parcelas?
Todo atraso em parcelas de pagamento, atrai riscos, veja no seu contrato as cláusulas de penalização.
Como fazer uma carta de recomendação para inquilino?
Não se costuma fazer, porem o próprio score da pessoanos sistemas de proteção ao credito já informam o grau de risco de uma pessoa.
Qual o prazo para cancelamento de contrato com a imobiliária?
Lembre-se não se deve adquirir nada no escuro, no caso de imóvel, antes de fechar contrato, é de suprema importância que o interessado faça um a visita presencial, verifique se há algum problemas e se esse problema o locador vai solucionar ou não. Peças fundamentais em uma boa locação, 1) Contrato de locação atualizado; 2) Termo de vistoria de entrada; 3) Fotos completas do imóvel. 4) Termo de contestação; 5) Recibo de entrega de chaves entrada; 6) Definição da Garantia aceita pelo locador. 7) Administração correta da locação por todos os responsáveis pelo contrato.
Como eu faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?
Verifique na documentação do imóvel, Matricula, Contrato de Compra e Venda, o próprio instrumento de IPTU enviado anualmente ao imóvel pela PM, Caso não ache, procure o setor da PM onde esta localizado o imóvel.
Vendi o meu imóvel e informei em contrato que havia débitos em atraso de condomínio, ainda respondo por estes débitos?
Lembre-se obrigação e obrigação, divida é divida, se não pagou e ainda esta em seu nome, o problema ainda é seu, enquanto não for quitado essa ou qualquer outra divida, estas sempre permanecerão em seu nome, até a transferência de titularidade do bem, seja móvel ou imóvel.
É necessário reconhecer firma em todos as vias de contrato de compra e venda de imóveis?
Para firmeza de declarações, é de suprema importância. Mas que este documento realmente seja repleto de informações que acautelem as partes envolvidas nessa negociação para garantia contratual.
Quais são os riscos de comprar um imóvel direto com o proprietário?
O risco poderia ser talvez possível má fé do vendedor em repassar ao comprador o imóvel com documentação irregular, encargos pendentes, para tranquilidade aconselho que contrate corretor de imóveis habilitado para completar com segurança essa negociação, poderá eliminar o risco bastante, pois ele está apto a prestar um bom serviço. Lembre-se o barato pode sair mais caro....
Onde encontrar terreno em Atibaia no Bairro Jardim Boa Vista?
Visite pessoalmente a região, é mais ágil e poderá conhecer melhor a região e seus valores de imóveis.
É necessário fazer inventário de imóveis?
Todo e qualquer bem principalmente os imóveis são necessários que façam o iventário.
Como funciona pagamento de aluguel de casa por imobiliária?
Procure imobiliária próximo ao imóvel a ser locado e veja as condições em que trabalha, antes de contrata-la verifique as condições estabelecidas em contrato de prestação de serviço,.
Quanto tempo tenho para sair após receber ordem de despejo?
A principio o tempo que antecede ao oficial de justiça comparecer e promover o seu despejo mediante ordem judicial, talvez até com auxilio de força policial, lembre-se, sair antes da visita do oficial de justiça, evita constrangimentos.
Pode-se cobrar comissão de imóvel financiado?
O correto é sobre o valor total da venda, pois o banco quitará a parte financiada e abrirá um novo financiamento em nome do novo comprador.
Quando o inquilino não paga o primeiro aluguel?
Caberá a ele somente a cobrança da multa contratual estipulada em contrato, depois se o fator de inadimplência persistir, então caberá ao locador decidir se entra ou não com o processo de cobrança e despejo, muitas vezes cabe mais uma boa conversa sobre o fato do que um processo, mas se não houver acordo, processo de despejo é a solução, demora, mais uma hora sai.
Qual o limite máximo máximo de reajuste de ponto comercial?
Sempre será bom uma boa negociação.
Onde devo solicitar a carta de quitação de financiamento?
Junto ao banco ou o agente financeiro que financiou o imóvel a você, não se esqueça de dar entrada desse documento junto ao cartório de registro de imóveis o mais breve possível.
Quanto tempo o CRI tem para baixar a hipoteca, após o pedido de baixa?
Retorne ao cartório e questione,.
Negociar desconto para pagar à vista as parcelas do apartamento?
Todo e qualquer pretensão sobre a quitação parcial ou total de imóvel, sempre procure o agente financeiro responsável pelos recebimentos, muitos aceitam propostas, vale a pena tentar.
Onde encontrar dados do proprietário?
Fica mais fácil, procurar junto aos moradores do imóvel, pode ser que eles te ajudam a localizar.
Como valorizar minha casa para vender ela?
Primeiramente verifique se a documentação esta em ordem, contrate um corretor de imóveis de sua confiança. Veja se há algum fator estrutural que possa criar danos futuros ao imóvel, caso esteja em ordem, promova pintura nova no imóvel, troca de vidros danificados, entre outros fatores que possam mostrar que o imóvel não é bem cuidado, lembre-se, ao apresentar o imóvel vazio ou com morador, mantenha-o limpo e perfumado, elimine acumulo de objetos e roupas de uso pessoal a mostra, destaque os pontos positivos do imóvel,, terreno e localização, pois os pontos negativos você já procurou elimina-los, mas principalmente nunca engane um interessado ou mascare o imóvel, que os reparos necessários sejam feitos com eficácia por profissionais. Boa sorte.
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