Millenium Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Aluguei um apartamento dia 05/06, quero me mudar, mas tenho contrato ate 12/2026.. De quanto será a multa?

Pergunta não completa, complete com as informações de data de entrada e data de saída,

Como funciona o financiamento feito pela caixa?

Compareça a uma agência da caixa, lá solicite pelo setor de financiamento habitacional e converse com o atendente a respeito.

Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?

Tudo depende do advogado e principalmente do Juiz.

Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?

SIm, é justo. Faça um acordo para pagamento, melhor saída.

Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?

Conversando e mostrando a necessidade de ajudar para evitar problemas.

Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores

Não existe garantia, mas sim um trabalho de conscientização para que todos saibam como anda a saúde financeira de sua propriedade.

Quais deveres os condôminos devem cumprir ?

Cumprir o regulamento interno e a convenção do condomínio, já é o bastante.

Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?

Mediante balancete mensal, onde está descrito o desenrolar financeiro geral e de cada unidade autônoma.

Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?

Sim, mas procure um contador, ele poderá explicar melhor como fazê-lo e quando o fazer.

Como consultar área construida de um imóvel SP?

Pode verificar no IPTU - PMSP - porémse houve aumento de área construída e não não foi regularizada junto a PMSP e C. R. I, poderá ter dificuldades de negociação, se for o caso.

O que é o locatário?

É pessoa física ou jurídica que alugou um imóvel para seu uso.

Corretor de imóveis tem horário fixo?

Não teria, mas se quer ter sucesso, a jornada de trabalho deve ser flexível. É uma profissão honrada e digna, deve ser respeitada com bom atendimento a seus potenciais clientes.

Posso ser despejado por não pagar aluguel?

Sim, após um processo judicial, com certeza. Mas vale a pena deixar de quitar sua responsabilidade junto ao contrato um acordo com o responsável pelo contrato do que uma boa demanda judicial, onde os nomes dos locatários estarão inseridos no rol dos inadimplentes até a solução dessa pendência.

Como elaborar contrato para alugar imóvel?

Contrate os serviços de administração de imóvel de uma imobiliária, ela saberá dar o correto seguimento nessa contratação. Lembre-se, um bom contrato locatício é o instrumento ideal para garantir direitos e obrigações tanto do locador como do locatário. ImobiliÁria tem conhecimento técnico e jurídico sobre administração de locações de imóveis, já o proprietário poderá não tê-los integralmente.

O fiador é parte na ação de despejo?

Sim, com certeza, pois ele é integrante do contrato locatício, como garantidor da quitação das obrigações contratadas, Caso o locatário não arque com suas obrigações, o fiador será notificado.

Como faço para calcular a quitação de um financiamento?

Procure seu agente bancário.

O que faço quando não consigo fazer a recisão e imobiliaria não da suporte?

Antes de contratar uma administradora de imóveis, procure saber como funciona o sistema de administração e se tem atendimento humanizado, assim fica mais fácil resolver certas questões. Ter conhecimento integral do contrato de locação, termo de vistoria de entrada e contrato de prestação de serviço e como a empresa procede nas rescisões é primordial para evitar dores de cabeça. Boa sorte,.