Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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Minhas respostas

ITBI pode ser calculado sobre valor venal de referência?

Deve ser avaliado pelo valor atribuido pela prefeitura ou pela alienação, sempre em cima do maior incidirá a taxa de 3% (RJ).

Como declarar imóvel com contrato de gaveta?

Primeiramente deve ser regularizado, pois a procuração é específica e para essa situação é considerada uma má fé, pois o vendedor poderá estar gozando de uma benesse governamental tipo MCMV. Isso pode acarretar sérios problema ao comprador ou a quem o induziu ao erro, é crime e considerado golpe.

Qual o melhor local de venda de apartamentos?

Cada região tem seu local mais valorizado, agora em termo de mídia creio que todas são válidas como placas e anúncios em jornais e portais imobiliários e na internet (google).

Como fazer contrato de imóvel?

Não ficou claro, contrato de que??? Locação ou venda ou comodato?? de quê??

Aonde faço o cálculo de juros de contrato de aluguel?

Normalmente eu utilizo o site do Banco Central e acrescento 1% de juros de mora mensais como a lei determina.

O que significa apartamento Face Sul?

As janelas voltadas para o Sul, ou a maior parte delas.

Como é feita uma avaliação de um imóvel pela Caixa?

AtravÉs de pagamento de uma taxa para o avaliador terceirizado comprovar se o valor transacionado está dentro dos parâmetros cobrados naquela área específica, a fim de evitar golpes contra as Instituições;.

Quando o cônjuge não tem direito a herança?

A herança é uma transferencia não onerosa, portanto o conjugê não entra nela conforme a lei.

Como saber qual cartório meu imóvel esta registrado?

No Cartório de Imóveis da Região, basta entrar na internet e fazer a pergunta:Qual Cartorio de Imóveis agrega a região tal? Nele mostrará também aonde a Escritura Pública foi feita em qualqu Cartório de notas.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel em outro estado?

Não, pois a lei permite a utilização destes recursos apenas na metrópole aonde a renda laborial é recebida e em suas.

Qual melhor consórcio para imóvel?

Veja o de manor custo de administração e o esquema de lances, avalie e escolha a melhor oferta, analise a fidednidade da empresa também, pois tem muitos pilantras na área que depois somem com os recursos dos consorciados.

Posso financiar direto com o Itaú?

Sim pode se a taxa dele for a melhor em comparação com as outras instituições, por que não???

Como posso comprar um lote sendo desquitado?

Sim desde que comprovado que não existe mais relação, não tem problema.

Qual é a carga horária de um zelador de prédio?

Conforme a lei trabalhista de 8 horas diárias com direito a horas extras, senão corre o risco de demanda judicial e multa para o Zelador. Não acredite nele bonzinho tampouco que ele ajuda o prédio ou algo assim, se acabou o expediente ele que deve para imediatamente e assinar ou bater o seu ponto. O síndico deve estar atento a isso.

Como fazer para realizar a venda de imóvel hipotecado?

Se ainda faltar prestações deve-se inventariá-las e mostrálas ao interessado, e nocaso do vendedor estar sem recursos para quitá-la o adquirente deve fazer um acordo e um sinalizaçã explicando todo o motivo neste documento que pode ser levado para a averbação no Cartório de Imóveis e quando for emitido a quitação a venda com o pagamento do restante pode ser feia a Escritura total e nova averbação no Cartório de imóveis.