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O que significa contrato de permuta?
É um contrato onde as partes trocam imóveis e objetos sem transferência de valor.
Perdi os documentos da minha casa. O que posso fazer?
Peça uma declaração de que se encontra quites com os pagamentos pertinentes.
Como se calcula o valor do ITBI de um imóveis?
O valor é de 3% do preço de venda ou da avaliação da Prefeitura, sempre o maior.
Como tirar inquilino com contrato vencido?
O contrato passa a valer "por tempo indeterminado", ou seja, qualquer das partes que quiser findar o contrato deve avisar a outra por um prazo mínimo de 30 dias. O imóvel deve ser entregue pintado conforme a locação original e quites com impostos e taxas condominiais.
O proprietário pode impedir de convidar pessoas para passar uma temporada de férias?
Avise o proprietário e diga que a diferenca da conta de água você pagará e se responsabiliza por eventuais prejuízos causados pelo número excessivo de pessoas, lógicamente dependendo do tamanho do imóvel que aqui não foi dito.
Como fazer um contrato de locação?
A elaboração é conforme a Lei 8245 que rege a matéria e pelo prazo de 30 meses contados da entrada do inquilino. O fim do contrato antecipado é de livre acordo, mas a parte prejudicada tem direito a multa estabelecida por lei que é de 10% dos alugueres vincendos no caso do inquilino, agora no caso do locador ele deve negociar, mas se o inquilino não quiser sair esta lei o protege e qualquer cláusula contra a lei se estiver no contrato é denominada de "CLÁUSULA NULA".
É permitido cobrar aluguel do inquilino adiantado?
Sim. Normalmento os contratos são " vencidos", ou seja o inquilino mora e paga, neste caso de pagar e morar, conforme a perguta, a figura do fiador, caso o locador aceite pode ser dispensada, mas a observância da lei 8245 continua valendo no caso de distrato.
Quem é o locador e o locatário?
Locador é o proprietário ou usufrutuário do imóvel e quem receberá os alugueres, o locatário é o inquilino.
Quem paga os documentos do imóvel?
O vendedor quem paga os documentos e comprador o ITBI e a Escritura no Cartório de Notas, por lei, mas tudo poderá ser negociado e cabe ao corretor avisar ao interessado, no caso de tudo ser pago por ele antes mesmo da primeira visita.
Como solicitar portabilidade de financiamento?
Ver aa melhor taxa e os custos de transferência para a nova instituição e analisar se vale a pena, se valer cumpra o estabelecido por lei que a mudança é feita entre as instituições com o aval do mutuário.
Quanto vale uma sala comercial?
O metro quadrado normalmente é maior do que imóveis residênciais e as taxas e impostos idem, mas cada região devido a demanda e oferta deste produto tem o seu custo que deve ser analisado por um especista daquela região geográfica.
Qual o local para abertura de inventário?
Pode ser judicialmente, através de um advogado, ou através de uma demanda extrajudicial diretamente no Cartório de notas, mas esse segundo caso é mais barato e rápido, entretanto se tiver poucos ou apenas um herdeios que estejam alinhados, a fim de evitar futuras divergencia de opiniões.
Como Sacar FGTS para compra de imóvel à vista?
Deve levar a Caixa ou a um correspondente a documentação do imóvel regularizado e a mesma em estado cristalino assim como os impostos e observar as regras, como avaliação de um engenheiro terceirizado da Caixa. Tudo feito a Caixa disponibilizará os recursos totais ou parciais para transferir ao vendedor apõs a verbaçção ser concluída na Cartório de Imóveis.
Como pedir usucapião rural?
ApÓs o prazo de 5 anos com uso pacífico e mando e anuência dos confrontantes pode ser pedir uma ação judicial ou extra judicial num cartório de notas para esse fim, observa-se que os impostos devem ter sidos pagos pelo usucapiente.
Como se transfere a propriedade de bens imóveis?
Tem que ter um motivo para tal fim, portanto deve-ser procurar um profissional da área para explicar o que deve ser feito ou então procurar um tabelião ou escrevente de Cartório de Notas que explicará os documentos e certidões que devem ser juntados, assim como o pagamento de taxas e impostos, se houverem para tal fim.
O engenheiro da caixa mede o terreno na avaliação ?
Mede, mas esse valor é irrisória e não deverá causa muitos prblemas, mas diga ao seu irmão que ele sabia disso e agiu de má fé.
Financiamento de imóvel pode ser transferido para outra pessoa?
Não o financiamento deve ser quitado e a adquirente assumir o seu próprio risco. No caso de doação idem e a taxa etadual ITD deve ser observada dentro do valor doado e pago, assim como a Escritura de Doação e sua averbação no Registro de Imóveis.
Como é avaliado na análise de crédito para financiamento?
As instituições se preservam fazendo uma busca nos principais mecanismos de proteção de crédito e o seu score é levado em conta assim como a inexistência de dívidas bancárias, estabilidade de emprego também é levada em conta.
Quebra de contrato de aluguel tem multa?
Sim 10% se o contrato ainda estiver validado dos meses faltantes, dos valores locacionais a ser pago pelo inquilino, e o aviso prévio de 30 dias tanto para o mesmo quanto para o locador no caso do contrato estar sendo regido por "tempo indeterminado", ou seja, o prazo de 30 meses já tenha sido ultrapassado.
Como saber quanto FGTS eu tenho?
Na propria Caixa ou através de um correspondente daquela instituição.
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