Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Onde posso financiar Minha Casa Minha Vida?

AtravÉs das construtoras enquadradas nesse Programa Federal. Basta entrar na internet e procurar, pois existem em várias regiões do Brasil.

Posso vender meu apartamento alugado?

Sim, mas o locatário se quiser cumprir o contrato tem plenos poderes para tal, desde que o mesmo ainda não esteja regido por "tempo indeterminado".

Como alterar o IPTU para meu nome?

VÁ na Prefeitura com uma cópia da Ônus Reais e solicite a substituição do nome.

O que é o Sistema Financeiro Habitacional?

Foi creiado pela lei 4380 de 1964 para aquisição, construção ou reforma de imóveis, a fim de diminuir o déficit de casas próprias no País.

Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?

É um imóvel mais valorizado e com tendências modernas e ainda por cima tem garantia de 5 anos, mas é bom conferir o bom nome das construtoras ou incorporadoras para não entrar numa fria.

Quanto maior o relacionamento com a caixa mais barato o valor do financiamento?

Normalmente os Bancos adotam a "reciprocidade" e creio que isso seja utilizado por esta Instituição Federal, porém no quesito PMCMV acredito que não possa ter essa benesse, já que é voltado para as classes com randa maiis baixa e que precisam de financiamento para aquisição da casa própria.

Como solicitar FGTS para compra de imóvel?

Comunicar o agente financiero sobre o saque para utilização na compra ou amortização da compra da Casa própria.

Como ingressar com ação de posse de apartamento?

Ter 5 anos ou mais de posse pacífica e manda e anuência dos vizinhos sobre a entrada no Recursos, inclusive com pagamento dos impostos pertinentes ao imóvel.

O que é um financiamento imobiliário?

É um financiamento para aquisição da casa própria, o SFH é amarado por lei 4380 de 1964 do Governo Federal, a fim de diminuir o déficit habitacional do País.

Como posso vender imóvel sendo desquitado?

Sim, mas deve-se observar o Regime de Casamento, que é fundamental, pois dependendo dele precisaremos da concorância ou anuência da ex-esposa.

Contrato de gaveta tem prazo de validade?

É um subterfúgio que foi utilizado durante muitos anos quando aqui no Brasil os recursos Federais do SFH foram a míngua. Hoje em dia não mais utilizamos essa metodologia que está em desuso e já extinto.

Contrato de locação de imóvel para fins comerciais?

Claro, a lei permite com 5 anos de locação garantido para o locatário e podendo renovar por mais 5 anos.

Isenção de IPTU como conseguir?

Ser aposentado, viúvo ou deficiente. Ter apenas 1 imóvel ou residir no mesmo e renda de ate 1, 5 salário-mínimo para requer a isenção do iPTU.

O que fazer após a entrega das chaves?

O locatário adentr o imóvel e passa a ter a posse do mesmo respondento pelos direitos e obrigações do mesmo.

Como fazer para ingressar com liminar na ação de despejo de condomínio?

Comprovar que o condomínio mora de aluguel mais encargos. E obter uma liminar de despejo preenchendo os quesitos legais obrigando o locatário a sair do imóvel em 15 dias.

O que colocar no apartamento para alugar?

Tem que saber qual o motivo da locação. Normal ou por temporada? Região turística ou não? Apart-hotel ou residêncial com serviços. Agora móvveis ficos como armários nos comodos pia vaso sanitário e lampadas e plafoniers tudo funcionando seria muito bom.