Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital
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Documentos necessários para avaliação de imóvel?
Certidão de Ônus Reais, IPTU para avaliar. Agora para se tornar uma Avaliadora, necessariamente primeiro lugar tem que se tornar uma Corretora de Imóveis e somente ddepois fazer um curso específico para tal fim a fim de conseguir o CNAI/COFECI - Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis, emitido pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis.
Como fazer um contrato de locação comercial?
Existem vários modelos à disposição, agora tem que se verificar toda a análise da empresa do locatário e o valor da locação, conforme artigo 723 do Código Civil.
Como consigo doar imóvel sendo pessoa jurídica?
Sim, mas deve ser vista toda a legislação por que tem limites para quem doar, quanto doar e a questão tributária também é vista com muito rigor, proponho um advogado especialista na área para acompanhar o processo.
O que acontece se não fazer a declaração de imposto de renda?
Tem que atualizar o valor do mesmo em valor de mercado.
Como fazer contrato de locação?
Deve se adequar um modelo a cada locação. Uso a assinatura eletrônica, e dispenso o reconhecimento de firma no cartório. Muito ágil tudo, somados ao Termo de Vistoria, que é importantissimo e o mais trabalhoso.
Como funciona aluguel com cartão de crédito?
Por 12 meses. Uso o CREDPAGO.
Como fazer um inventário de imóvel extrajudicial?
Normalmente com poucos herdeiros que em comum acordo vão a um Cartório de notas, cumprem a legislação e depois averba-se o mesmo na Certidão deÔnus Reais.
Advogado pode dar ordem de despejo?
Sim, no caso de inadimplência, primeiramente ou quando atenta para o mau uso do local e no caso de condomínio edilício opera contra as regras do mesmo.
IGPM é melhor que IPCA?
Atualmente o IPCA está com a taxa menor, sendo assim melhor para o locatário e pior para o locador.
Como deve ser feita a matrícula de imóvel na planta?
Tem que ter o memorial de construção registrado no RGI (Registro ou Cartório ou Oficio Geral de Imóveis) da região que abrange aquele RGI..
Usucapião quanto tempo tem direito?
5 anos de posse mansa e pacífica.
Onde anunciar imóvel para temporada?
Em sites proprios ou na região do mesmo, normalmente em regiões turísticas como balneários e com alguma atividade lgada a natureza local.
O que é o registro imobiliário?
É o número do imóvel na matrícula do RGI da região do mesmo.
Desconto primeiro imóvel cartório?
Sim no Rio deve-se pedir a Certidão do 5º ofício do Distribuidor,.
É possível hipotecar bem de família?
SÓ pode ser penhorado pelo credor outorgado pela hipoteca.
Contrato de locação residencial pode ser por prazo indeterminado?
Sim desde que cumprido o prazo legal de 30 meses primeiramente.
Como informar um cancelamento de contrato?
A multa é de 10% dos meses restantes e no caso de prazo indepterminado tem o aviso prévio a ser cumprido, que é de um mês avisando o proprietário.
Para conseguir um financiamento preciso do habite-se?
Sim é o documento da prefeitura exigido pelas instituições de crédito imobiliário.
Comprar um imóvel que não foi quitado?
Pagando o saldo tudo em comum acordo com o proprietário anterior e devidamente negociado.
Como funciona um refinanciamento?
É um empréstimo que você coloca seu imóvel como garantia do mesmo, normalmente o valor fica na casa dos 60% do valor do imóvel avaliado.
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