Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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Minhas respostas

Como consigo emitir a escritura de um terreno?

VÁ em um cartório de distribuição e veja se o imóvel foi escriturado, no caso da averbação não constar na Certidão de Ônus Reais do RGI.

O que acontece se não tirar o habite-se?

Não se consegue financiar o imóvel quando da venda.

Como fazer para comprar um terreno de forma segura?

Deve-se analisar toda a documentação do mesmo e também dos vendedores e intermediarios, a fim de evitar percalços.

Quem pode ser fiador de aluguel?

Quem tem 1 ou mais imóveis registrado e em nome próprio.

Quando um financiamento pode ser negado, por que?

Sem renda ou com nome restringidos pelas instituições de crédito ou ainda com demanda juridicas específicas.

Quem deve pagar o IPTU o inquilino ou o proprietário do imóvel?

O inquilino.

Aluguel de imóvel é custo ou despesa?

É um custo fixo e também uma despesa, em contrapartida você tem aonde morar, ou seja, é o preço.

Como consigo usar o financiamento caixa construção?

Comprovando a propriedade do terreno e atender as exigência da Caixa, financeiras e de projeto.

O que fazer quando a caixa volta atrás do crédito já aprovado?

Nesse caso creio que faltaram informações mais precisas para a Caixa e quando eles fizeram um "pente fino" viram OU ainda a casa pode ter aumentado de valor ou apareceu alguma demanda judicial, tipo dívidas ou pensão alimentícia que na época da concessão ainda não apareciam.

Qual o procedimento para remover outro proprietário da escritura?

Falecimento ou compra da parte ou ainda permuta em outro imóvel.

Quanto tempo leva para para passar imóvel em nome de outra pessoa?

Aqui no Rio sendo compra à vista com escritura e registro e averbação no RGI (Registro Geral de Imóveis) e sem restrição e pendência, em 20 dias uteis, mas pode se estender por mêses, dependendo da pendência e exigência apontada(s) pelo Cartório de Imóveis.

Como fazer transferência imóvel?

Apresentar a Escritura ou Promessa de Compra e Venda e apresentar a original junto com as certidões exigidas pelo Cartório de Imóveis para averbar a alienação.

Onde deve ser feito o inventário extrajudicial?

No Cartório de Notas.

Como comprar casas abandonadas?

VÁ no Cartório de Imóveis e com o endereço emita uma Certidão de ônus Reais e depois na Prefeitura uma cópia do IPTU e com o número de inscriação emitir uma Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, leve ao advogado ou a um corretor especialistas para mais orientações.

Pode usar o fundo de garantia de empréstimo sem autorização do dono?

Se estiver tudo documentado ele autoria a transferência, mas se o Banco não topar, o que é mais provavel, nada é feito.

Como usa o FGTS para construção?

Deve se ter um documento legalizado e quites com os impostos em seu nome e observar as regras para saque FGTS nessa modalidade.

Como fazer a portabilidade de crédito imobiliário?

Ir a uma Instituição Financeira que trabalhe com isso e comparar.

Quando um terreno é doado sem custas, a venda geral custa emolumentos?

Se quem doou arcou com todos os custos, aquele que recebeu a doação vender arcará as custas como vendedor, no caso os documentos e certidões na ocasião de venda. Há de se observar o valor da doação e o da venda que poderá ter o imposto de lucro imobiliário de 15% da diferença, na cabeça e caso haja.