Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quais bancos possuem consórcio de imóveis?

Banco do Brasil.

Existe informação de baixa de alienação fiduciária?

Sim é a Quitação do Financiamento.

Tem vantagens comprar um imóvel direto com o proprietário?

Se for um cara legal, atencioso, justo e ainda por cima também for corretor. É melhor ainda.

Como saber se uma pessoa tem imóveis no nome?

Num Cartório Distribuidor de Escrituras em sua cidade. Aqui no Rio é o 5 e 6º Distribuidor.

O que é escritura e registro de imóvel?

Escritura se faz no Cartório de Notas e averba-se no Cartório de imóveis, aqui no Rio usa-se o termo RGI para este cartório.

Quando o inquilino pode sair do imóvel?

Em qualquer dia. Desde que cumpra as clausulas contratuais.

Documentos necessários para empréstimo com garantia de imóvel?

Seus próprios e os do seu imóvel com as certidões atualizadas e receba no máximo 60% do valor avaliado sempre a menor e dê ele como garantia de pagamento. Aconselho fazer isso apenas quem precisa para alguma oportunidade maravilhosa e depois quite por completo. É um recurso rápido e barato se comparado a CDC.

Cópia de chave de imóvel alugado é legal?

O proprietário pode ter uma cópia, mas mesmo em caso emergencial ele só poderá adentra a residência alugada com autorização do inquilino.

Qual metragem não paga IPTU?

ImÓveis residênciais menores do que 50 m² e valor venal até 160 mil reais.

Posso ser fiador duas vezes?

Sim se tiver vários apartamentos. O correto seria registrar o imóvel como caução na Ônus Reais do apartamento que foi alugado. Mas devido ao custo ninguém faz isso.

Como eu posso fazer para rescindir um contrato de aluguel antes do prazo?

Cumpra as exigência e negocie com o proprietário ou ADM do mesmo.

Como suspender a parcela do financiamento caixa?

Peça com no máximo 5 dias de antecedencia do vencimento.

Valor do imposto para transferir imóvel?

No Rio de Janeiro é o iTBI de 3% do valor avaliado ou da venda efetivada, sempre o maior.

Quais documentos precisa para ser fiador de aluguel?

Documentos, IR, comprovação de ser proprietário de 1 ou mais imóveis, e ter renda compativel com o imóvel que está sendo alugado, na falta do locatário falhar.

O que é declaração simplificada de imposto de renda?

É aonde os bens e direitos e outros gastos não são esclarescidos tampouco computados, normalmente com salários bem próximo ao mínimo estabelecido para declaração.