Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quando despejar um inquilino?

Com sua comprovada inacimplência ou atentar com o uso inadeuquador do imóvel ou sobre as regras do condomnios.

Posso vender imóvel com usufruto?

Sim, desde que o usufrutuário continue a receber as benesses do imóvel, mas não é uma operação comum, quem iria se arriscar a pagar um produto que não teria a posse e a lucratividade ou até a moradia?

Qual a taxa de juros para financiamento imobiliário do banco do brasil?

A taxa de mercado do SBPE ou do SFI, IGPM, TR e IPCA.

É seguro fazer contrato de gaveta?

Não, mas era uma prática muito adotada após a extinção do BNH, onde esta carteira entrou como parte do ativo da CAIXA, que regularizou todas as pendências nas averbações. Lembremos que na época não existia alienação fiduciária.

Como fazer ação de despejo por falta de pagamento?

Entrando com uma demanda judicial pedindo o despjo por falta de pagamento.

Eu posso devolver a casa para Caixa?

A Caixa retoma o bem conforme legislação, mas pode haver a devolução sim, tem que ver os termos do contrato e que seja dentro do PMCMV.

Como tirar o habite-se de um imóvel?

Retirando a Certidão de Inteiro Teor do imóvel, no RGI que certificará o Habite-se.

Como localizar o dono de um terreno?

Pedindo uma Certidão de ônus Reais no Cartório de Imóveis para saber o nome do Dono e procurá-lo em sites, redes sociais no IPTU onde pode constar o endereço de moradia.

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Anuncie-o e avise o pretendente desta característica, ele com certeza irá barganhar face ao seu atraso.

Qual a diferença da Tabela Price para a SAC?

A primeiro juros compostos e a segunda utiliza juros simples, mas quando se precisa amortizar a primeira é mais vantajosa e quem procura pagar tudo até o final a segunda.

Como consigo comprar primeiro imóvel direto do banco?

Sim algums Bancos tem imóveis retomados e eles fazem leilões para os interessados.

Como tirar meu inquilino?

Terminado o contrato de locação e o valor do aluguel subiu e o inquilino não aceita o aumento, você pode soliticar a saída dele e procurar um novo inquilino no mercado disposto a pagar esse novo valor.

Quem é isento de pagar ITBI?

FamÍlia com renda até 6 SM isenção, de 6 a 10 paga-se 50%, tudo de acordo com Programas de habitação da Prefeitura ou do Governo Federal.

Quantos meses de calção para aluguel?

Caução 3 meses onde o locador e locatário abrem uma conta poupança conjunta para devolução do montante, quando findar a locação e o imóvel form entregue em perfeitas condições.

Como descobrir o nome do dono de um terreno?

AtravÉs do REgistro de Imóvel da área competente e retirar uma Certidõ de Ônus REais.

Quantos dias o vendedor do imóvel tem para sair do imóvel vendido?

30 dias.

Usar FGTS para amortizar financiamento Itaú?

Desde que tenha 3 anos sem saque do FGTS pode utilizar ele total ou parcialmente para decréscimo nas pretações ou então pagamento antecipados das parcelas vincendas, sempre da última para a primeira.

Como é feita a promessa de compra e venda de casa?

DÁ-se um sinal e combina-se o pagamento mensal até completar o valor sugerido, depois a verbase o pagamento integral em nome do adquirente, mas na falta de pagamento o vendedor pode pedir o retorno do bem.