Marcioferreira_imoveis

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Participante desde: 08/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Como saber o valor de quitação do imóvel pelo Bradesco?

Entrar em contato com Banco através do número 4004-4433 ou 08007224433.

Onde consigo financiar imóvel na planta?

No Banco do Brasil ou na Caixa econômica.

Como saber se posso financiar imóvel?

Faça parte do cadastro positivo, verifique o seu SCORE de crédito pelo CPF, abra uma conta no Banco que intermediária o financiamento, movimente a sua conta, reúna todos os seus documentos, utilize simuladores de financiamento imobiliário e sempre faça comparação.

Como faço para comprar imóvel pelo MCMV?

Se a sua família tem uma renda familiar mensal menor que R$ 1.600,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. Já para as famílias com renda familiar mensal menor entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00, o processo pode ser feito de forma independente.

Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?

A atividade de correspondente imobiliário é regulamentada pela resolução n° 3.954 do banco central. Entre as normas que ela estabelece está a exigência da certificação CA-300, pois ela comprova que o profissional está apto para atuar na intermediação dos contratos de financiamento.

Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), Minha Casa Verde Amarela, Price, Sistema de Amortização Constante (SAC), Sistema de Amortização Crescente (SACRE), Financiamento Direto com a Construtora.

Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?

A primeira coisa que você deve fazer é ir até a uma agência da caixa econômica federal para consultar o saldo disponível no fundo de garantia. Depois considerando o valor do imóvel que deseja financiar ou o total das parcelas que pretende amortizar, verifique com o atendente quanto desse saldo você poderá utilizar.

Como faço para conseguir o subsídio da caixa?

Assim, para conseguir o subsídio é nescessário que o apartamento ou casa preencha os requisitos do Banco, que vai fazer a avaliação, vistorias, e uma visita técnica. Além disso, o valor do imóvel também precisa se encaixar nos limites estabelecidos pela caixa econômica federal.

Como é calculado a taxa de desconto no financiamento?

Vai depender de vários fatores: quanto tempo faltaria para pagar a parcela antecipada e a taxa de juros do financiamento. Quanto mais tempo faltar para quitação da parcela, maior o desconto, bem como maior for a taxa de juros, maior será o desconto.

Um financiamento bancário é burocrático?

É quando o banco vai avaliar, com base nos documentos que você entregou., Se você tem ou não condições de pagar pelo financiamento. Uma dica: esteja fora de cadastro de negativados SPC/SERASA. É mais do que meio caminho andado. A prestação também não deve exceder 30% da renda da família comprovada.

Como retirar nome de ex companheira da escritura?

Nesse caso você vai precisar pagar a taxa da ESCRITURA.

Para que serve o SFI na compra de casa?

Entre as vantagens da SFI está a possibilidade de comprar qualquer tipo de imóvel, seja ele comercial residencial ou para locação.

Como conseguir financiar 80% do meu imóvel?

O que o interessado precisa ter na cabeça, além de considerar o valor do imóvel, é considerar que o financiamento dependerá da sua renda, ou seja, o banco não vai liberar o financiamento de 80% do valor de um imóvel de R$ 1.000.000 para quem possui uma renda média familiar de R$ 6 mil.

O que posso fazer para conseguir financiar lote com restrição no CPF?

Não existem restrições a utilização do FGTS, por quem tem o nome sujo. Entretanto por conta da negativação no CPF, é possível que seu pedido de financiamento junto as instituições financeiras seja negado. O financiamento com nome restrito pode ser impedido dependendo das condições de compra do imóvel ou pela sua renda.

Como declarar a amortização do financiamento imobiliário?

Informe apenas os valores desembolsado de fato por você no ano passado. Nas declarações dos próximos anos você deverá sempre somar as prestações pagas no ano com o valor declarado no ano anterior. Sempre informe o valor total da prestação ( com amortização, juros, seguro e taxas.

O que devo fazer quando o banco continua cobrando taxa de obra?

O consumidor que quiser contestar o valor da taxa de evolução deve, em primeiro lugar, registrar uma reclamação formal junto a construtora, solicitando a suspensão da cobrança e a devolução dos valores pagos indevidamente. Ele tem um prazo de três anos após o pagamento total para reclamar em juízo.

Qual o valor máximo para financiar um terreno pelo Bradesco?

Pode financiar com valor máximo de até R$ 950 Mil.

Como posso financiar terreno pelo Bradesco?

Ser cliente Bradesco, possuir cadastro atualizado, ser maior de 18 anos ou emancipado. Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento. Apresentar toda a documentação exigida para a operação. O imóvel deve preencher os requisitos de financiamento.

Devo declarar o imóvel financiado ano que comprei ele?

Você deve lembrar que valor a declarar não é o valor total do imóvel, mas apenas o MONTANTE que você pagou no ano anterior. O financiamento deve constar apenas na ficha de "bens e direitos" na declaração do imposto de renda.

Quais os documentos necessários para adquirir uma casa?

Documento de identidade e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais, declaração de imposto de renda, comprovante de renda, extrato do FGTS, carteira de trabalho.