Marcio Albernaz
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Marcio Albernaz é Corretor de imóveis com formação em Sim. arquitetura e urbanismo, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul e Zona Oeste, e já trabalhou em empresa como: Plano E Plano.
Como financiar um imóvel sem entrada?
Para fazer a compra de um imóvel sem entrada com o Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), é preciso que o valor parcelado seja de até 80% do valor do imóvel. Para o restante, pode-se utilizar o saldo do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) ou os recursos da poupança.
O que é ITBI e registro?
ITBI é a sigla de Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, é um tributo municipal que precisa ser pago sempre que ocorre uma compra ou transferência de imóveis, Esse imposto e cobrado só em casos de transferências de imóveis envolvendo pessoas vivas.
Como alugar um imóvel com seguro fiança?
Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência pu pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Custo matrícula imóvel
Aproximadamente 4% do valor informado.
Quem é casado pode comprar imóvel sozinho?
Vai depender do seu regime de casamento.
Como saber a situação de um imóvel?
No site do CEDI, basta informar o número do contribuinte e em seguida os dados do imóvel.
Aluguel adiantado é legal?
Salvo as hipóteses do art. 42 e da locação para temporada, o locador não poderá exigir o pagamento antecipado do aluguel. O locador poderá receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos, bom como exigir qualquer das modalidades de garantia previstas no art.
Como funciona a compra de carta de crédito contemplada?
A carta de crédito contemplada, como o próprio termo já diz, dá poderes de compra ao titular sobre o bem que ele deseja. Sendo assim, a pessoa não precisa mais esperar ser sorteada, ou tampouco dar um lance para adquirir o item. No caso, é necessário esclarecer que ela pertence a quem adquiriu o consórcio.
Como cobrar atraso de aluguel?
No primeiro dia de atraso, envie um e-mail simples, amigável e direto, relembrando o locatário sobre o pagamento do aluguel, Inclua no e-mail boleto ou fatura com o valor a ser pago para facilitar o acesso.
Como consigo termo de quitação de imóvel na Caixa Econômica Federal?
Funciona assim, você deve pedir a instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Isso vai permitir ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel. Esse termo de quitação precisa ter a assinatura da instituição credora,.
Como comprar imóveis em leilão?
A compra de um imóvel em leilão é menos burocrática que o financiamento. Para adquirir um imóvel em leilão, o consumidor deve se cadastrar primeiramente no site da leiloeira, dar o lance no imóvel escolhido e depois seguir os trâmites legais para a posse, que varia conforme o edital de cada leilão realizado.
O que é incorporadora de imóveis?
Uma incorporadora nada mais é do que a responsável por articular toda a concepção de um empreendimento que será construído.
Como funciona refinanciamento de imóvel?
Nessa modalidade, o consumidor oferece o seu imóvel, mesmo não quitado, como garantia de pagamento para a instituição financeira. Até a quitação do empréstimo, o bem fica alienado ao banco que concedeu o crédito, mas pode continuar sendo utilizado normalmente pelo proprietário.
Qual o papel do fiador no contrato de locação?
O fiador é um terceiro elemento no contrato de locação, que já inclui, naturalmente, o futuro inquilino e o proprietário. É justamente ele quem tem a função de garantir que o acordo seja cumprido da maneira que foi combinado, tendo obrigação subsidiária, respondendo com o s próprios bens.
Matrícula imóvel onde encontrar?
A duas maneiras, uma delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico.
Como declarar venda de imóvel recebido por herança?
O imóvel de herança representa uma doação do falecido aos herdeiros. Por isso deve deve ser informado o valor da parte na herança também na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, utilizando o código 14 - Transferências patrimoniais - doações e heranças.
Qual a diferença de traslado e translado?
Traslado é o transporte de pessoas vivas de um lado para outro e translado é o transporte de pessoas mortas.
Posso desistir de uma venda de imóvel?
Vendedor de imóvel só pode desistir do negócio se constar em contrato. Caso o pré-contrato não contenha cláusula expressa prevendo a possibilidade de arrependimento, o promitente vendedor de imóvel não pode desistir do negócio. Assim poderia formalizar, por escritura pública, o contrato de compra e venda.
Fiador pode processar devedor?
Fiador pode processar o afiançado porque se subroga nos direitos do credor podendo pela via judicial cobrar o locatário que não pagou e ele teve que pagar.
Imóvel hipotecado pode ser financiado?
Na prática não há a possibilidade pois o imóvel encontra-se hipotecado, portanto sem condições de financiar.
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