Marcio Albernaz
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Marcio Albernaz é Corretor de imóveis com formação em Sim. arquitetura e urbanismo, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul e Zona Oeste, e já trabalhou em empresa como: Plano E Plano.
Quais os documentos necessários para transferência de imóvel?
IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) Matrícula atualizada do imóvel Certidões negativas de ônus e ações Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel.
O que é uma escritura de imóvel?
Escritura é o documento que oficializa a transmissão de bens, ficando registrada no Cartório de Notas.
Caução de aluguel inclui condomínio?
Essa garantia serve para custear despesas de uma eventual quebra de contrato, como o não seu pagamento. Então além da caução que você antecipou, terá que desembolsar as taxas dessa locação, além dos aluguéis. Isso quer dizer, que o condomínio faz parte desses encargos de locação.
Como registrar um imóvel de posse?
Para regularizar um imóvel de posse, é necessário obter um documento que permita a averbação da propriedade na matrícula.
Existe taxa de adesão no consórcio imobiliário?
O percentual dessa taxa de consórcio pode chegar a 2% do valor do bem ou serviço contratado e, quando existe, deve ser quitado no ato da aquisição da quota de consórcio. É a única taxa paga individualmente, fora das parcelas. As demais são incluídas nos valores totais de cada mensalidade.
O QUE FAZER COM REAJUSTE ABSURDO DE ALUGUEL?
Pode fazer valer o que o contrato prevê, podendo ou não aceitar qualquer negociação com o inquilino, com o risco de perder o inquilino.
Como funciona o seguro de aluguel?
Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Como fazer para transferir um imóvel sem vender ele?
Esse documento precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis. Possui valor jurídico e determina quem são os novos proprietários do imóvel, comprovando as vontades de uma ou mais pessoas perante um tabelião, responsável pela lavratura.
Depois da vistoria quanto tempo demora para entrega das chaves mcmv?
Após a vistoria, a empresa tem 180 dias, ou o prazo de seis meses para entregar as chaves aos próprios.
Um imóvel pode ser penhorado mais de uma vez?
A pluralidade de penhoras sobre o mesmo imóvel é possível, conforme art. 797, parágrafo único, do CPC, resguardada a preferência de cada credor, na forma do art. 908 do mesmo diploma legal.
Como funciona o arrendamento de terra?
Funciona como uma espécie de aluguel. O arrendador (dono da terra) aluga a propriedade para que outro produtor (o inquilino - arrendatário) explore o terreno, pagando o valor estipulado por contrato.
Como a hipoteca funciona?
Consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos longos. Isso acontece porque nessas duas modalidades o devedor coloca seu imóvel como garantia na operação de crédito.
Como declarar aquisição de imóvel financiado?
O financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de Bens e Direitos do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se utilizar o código 11, para casas 12 e para terrenos 13.
Quanto custa para dar baixa na hipoteca?
Na Caixa Econômica por exemplo, é preciso pagar p reconhecimento de firma, algo em torno de R$7,00, além do valor da baixa da alienação, que custa em torno de R$145,60. Pago no Registro Geral de Imóveis.
Deposito de aluguel é devolvido?
O nome jurídico do depósito do aluguel de imóvel é a garantia dada em caução em dinheiro. Nesta modalidade, esse valor é devolvido no final do contrato com rendimentos e pode vir inteiro se o inquilino não deixou de efetuar nenhum pagamento ou depreciou o imóvel.
O que é ágio imobiliário?
Basicamente, ágio é um valor adicionado a algum bem. Podemos defini-lo como um valor que pode ser requisitado tanto por uma imobiliária, quanto por uma pessoa física. Em algumas transações, o ágio pode ser considerado um juro ou até mesmo lucro em cima do que está sendo comprado.
O que é um terreno de posse?
O terreno de posse consiste em um terreno que não apresenta nenhum documento que o torne legal. Ou seja, a escritura ou algum documento equivalente.
Quais as vantagens de um consorcio de imóvel?
Sem cobranças de juros Sem entrada Mensais que cabem no bolso Sem surpresas Para usar de diversas formas Variedade de crédito Mais flexibilidade Menos burocracia.
Qual o prazo para sair do imóvel residencial sublocado?
As regras para o imóvel sublocado são as mesmas do imóvel locado, isto é, a lei 8,245/91 que rege as locações e portanto o prazo de desocupação é de 30 dias, aviso simples.
Quais os tipos de financiamento do casa verde e amarela?
O financiamento pode ser tanto pela Price quanto pela SAC, sendo que a Price libera um maior valor de financiamento quando comparado a SAC.
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