Marcelo Frozzi
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Marcelo Frozzi é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Gestão ambiental, está entre os TOP 80 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 174 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro Capão Novo, e já trabalhou em empresa como: Mf-imoveis .
Como saber se possuo bens no meu CPF?
Geralmente , se busca junto a registro de imóveis ou na prefeitura que se suspeita possa ter um ou mais imóveis com número do seu CPF , já possível.
Preciso pagar multa ao desistir de aluguel?
Geralmente , tem uma cláusula especifica , multa e desistências , sempre é bom se saber antes de contratar o aluguel , destas cláusulas !
Preciso de autorização para vender imóvel?
Sempre bom está autorização !
Posso fazer contrato de aluguel sendo idosa?
É possível , desde seja capaz e não sejas interditada judicialmente , exerça plena capacidade mental , e tenha condições financeiras e garantias !
Seguro fiança volta para o inquilino?
Ou é devolvido , ou esse sejas revertido no último ou últimos meses da ocupação , conforme acordo firmado entre as parte no contrato !
Comprar imóvel hipotecado
Geralmente , se procura o Credor , solicita o termo de quitação , para o cancelamento do mesmo ( se for na matricula , se pede através de requerimento + o termo de quitação , para que sejas efetuado o ato !
Como consultar o registro de um imóvel pela internet?
Através do site registrodeimoveis.org.br , deve de achar seu estado ou estado/cidade que está buscando essa matricula !
Como posso vender um imóvel de maneira segura?
Procure um corretor de imóveis ou advogado de sua confiança , para proceder com as documentações e ferramentas mais seguras , para desempenho da boa e firme negociação !
Como transferir posse de imóvel?
Se for somente posse , pode ser feito uma ESCRITURA DE CESSÃO DE POSSE , caso tenha direitos definitivos ( como quitação com o mesmo proprietário que esteja na matricula do imóvel , ai se faz escritura pública de bem e se registra a escritura do mesmo no registro de imóveis, já em seu nome ! Em caso de imóvel com documentações a proceder ( inventário, desmembramentos e etcs ) , procure um profissional da sua região para maiores esclarecimentos !
O que pode dar errado no Registro de Imóveis?
Geralmente , por pertencer a cidade mãe , e matricula estar registrado no Registro de Imóveis antes de ter o Registro de imóveis na sua cidade ( cidade que o imóvel pertence ), neste caso se faz a abertura de matricula ( com requerimento e matricula atualizada do registro que ainda está pertencendo , sendo assim terá matricula na cidade do imóvel !
Qual o prazo para sair da casa depois da venda?
Estes casos é possível pedir retificação de matricula ou em muitos casos melhor levar ao tabelionato local para ver melhor forma !
Como calcular o valor do juro a ser pago?
Geralmente , está clausula consta no contrato ( juros e multas ) !
Gostaria de saber se isso é correto??
Nestes casos melhor , e achar bom senso e conversar !
De quem é a responsabilidade da vistoria do imóvel?
Geralmente , se estava em pleno funcionamento , é de responsabilidade da inquilina , em muitos caso se usa de bom senso , e reparte se valor , para bem de todos !
Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
Geralmente reajuste acompanha a renovação do contrato , muitas vezes citado em uma clausula do mesmo !
Qual a consequência jurídica decorrente do falecimento do locador ou do locatário durante a vigência de locação?
Estes casos melhor forma , conversar com advogado local de sua confiança , para melhores esclarecimentos !
Para esse tipo de situação tem alguma pena para o proprietário?
Melhor sempre entrar em um consenso , e achar melhor forma conversando , caso isso não sejas possível , ai melhor caminho é conversar com um advogado e entrar com uma ação cabível no caso !
Quanto se paga de ITBI na compra de um imóvel?
Geralmente com recursos próprios é 2% e se for por financiamento 0,5%.
Como emitir uma nova escritura de imóvel?
Encaminhando no tabelionato da sua preferencia !
O que é itiv?
O imposto de transmissor inter vivos é. Um tributo de competencia dos municipios. O imposto sobre. Transmissao de bens imoveis.
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