Lúcia Patriota
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Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 420 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Canet Jr, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis, Sym Imóveis, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis e Sym Imóveis.
Como fazer o repasse do financiamento de um imóvel?
Não é possível fazer o repasse de financiamento do imóvel. O que pode ser feito é o novo comprador solicitar um novo financiamento. A instituição financeira estará fazendo a quitação do financiamento anterior e você assumirá um novo financiamento.
Posso pagar o aluguel sem multa?
O vencimento do aluguel se dá por contrato, se o dia para pagamento é dia 10 , as datas posteriores a isso serão acrescidas de multa e juros por atraso.
Ja assinei os papeis na caixa ja faz uns 4 meses, como devo proceder,
Você deverá verificar no contrato junto a construtora quais são os pontos que foram acordados. E também você pode verificar no contrato do banco e da construtora quais são as cláusulas em relação à construção e prazo de entrega.
Quanto custa contratar um avaliador de imóveis?
O avaliador do imóvel trabalha sobre demanda a contratação poderá ser feito por indicação ou por pesquisa. Os valores para se fazer uma avaliação de imóvel dependerá do perfil do imóvel da região do imóvel e também do trabalho necessário para realizar esta avaliação. Caso necessite de ajuda fico à disposição..
Nesse caso posso quebrar o contrato sem pagar multa?
Neste caso aconselho entrar em contato com a imobiliária para que resolvam o problema das infiltrações bem como a correção dos locais por onde as minhocas estão entrando. Caso a imobiliária não resolva o problema, você poderá pedir a extinção do contrato junto a órgãos jurídicos de preferência.
O que é numero de registro do imóvel?
O registro do imóvel é o que de fato garante que a propriedade é pertencente a pessoa que registrou o imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como financiar um apartamento na planta pela caixa?
Você poderá buscar um imóvel junto a construtora ou com corretor credenciado. E desta forma buscar a melhor opção de imóvel para você, o financiamento é fácil, você deverá apresentar junto à instituição financeira a documentação exigida e aguardar o retorno da análise bancária. Após esse retorno o corretor de imóveis irá te orientar como proceder na questão da entrada e na questão da documentação do imóvel. É de suma importância que o seu perfil financeiro seja compatível com o imóvel ao qual você tem interesse em comprar.
O que devo saber antes de comprar um imóvel usado?
Antes da compra de seu imóvel você deverá verificar se o imóvel é livre de ônus, verificar matricula e registro de imóvel e garantir que o vendedor é o real proprietário do imóvel ou alguém por ele autorizado a fazer a negociação de venda.
Qual valor de registro de imóvel?
O valor do registro de imóvel custa em torno de 1% do valor do imóvel.
Qual valor o Itaú permite financiar uma casa?
Olá. O agente financeiro irá avaliar seu perfil financeiro e o perfil do imóvel. A sua renda é que será a baliza ara o teto máximo de financiamento pessoal.
Qual o valor máximo de subsídio da Caixa?
O valor máximo do subsídio para financiamento Caixa pelo programa CVA é de 47 .000,00. Deve ser analisado caso a caso, pois para se obter o máximo do benefício será usado o critério da faixa do programa, perfil do mutuário e perfil do imovél.
Qual meu direitos preciso de mais tempo?
De acordo com a lei do inquilinato , o proprietario tem o direito de pedir o imóvel ao termino do contrato ou ao final dele. Neste caso deve informar ao inquilino por meio de documento, o prazo minímo para desocupação do imovél, finalizando o contrato é de 30 dias.
Quais os requisitos para adquirir terreno?
RG ; CPF; Certidão de estado cívil; comprovante de endereço; comprovante de renda.
Como cobrar juros por atraso de pagamento em ponto comercial?
O percentual estipulado para juros e multa por atraso é de 10% de multa e juros de 1% ao mês.
Pode anunciar em redes sociais?
Não é proibido o proprietário anunciar seu imóvel nas redes sociais, porém, caso aja indícios de que vários imóveis sejam anunciados em seu perfil você poderá responder por pratica irregular da profissão de corretor de imóveis e responder criminalmente.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Procurar um cartório de registro de imoveis e solicitar a matricula atualizada. Com a matricula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Quanto é a multa de rescisão de contrato de aluguel?
Deve ser calculada a multa, você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.
Como medir terreno quadrado?
É bem simples, basta multiplicar Lado X Comprimento para retângulo ou Lado X Lado para quadrado.
Quanto custa fazer um site para corretor de imóveis?
Depende do perfil de site que você deseja. Existem várias plataformas que cobram valores mensais para hospedagem e criação de sites, como o Imobex. Há ainda site s gratuítos onde você mesmo consegue fazer seu site como por exemplo o Wix.
Como fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
Para fazer o calculo da multa contratual de aluguel é necessário dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato. Com este valor deve-se calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal Ex 2.000,00 : 24= 83,33 se faltar 12 meses para o fim do contrato 12 X 83,33= 999,96.
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