Leonina Helena F. de Castro
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Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 60 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 935 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Clementino, Moema, Paraiso e Jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
Como eu faço para lavrar escritura de imóvel?
É preciso agendar um horario no cartório de notas para averbar a escritura pública.
Como eu faço para saber o rip do imóvel?
Deve acessar o portal SPU e informar o numero do registro imobiliario.
Como fazer para tirar itbi?
Ao comprar um imóvel voce deve pagar em banco autorizado.
IPTU corresponde ao ano anterior?
O IPTU é sempre sobre o ano vigente.
Fundo de reserva pode ser cobrado do locatário?
Não. O locatário é responsável pelo pagamento das despesas ordinárias. Fundo de reserva é despesa extraordinaria, de responsabilidade do locador.
Como comprar um apartamento novo?
Procure um corretor, imobiliaria ou plantões de lançamento.
O que é averbação com valor declarado?
É a averbação feita sempre que houver mudança no imóvel.
Posso comprar imóveis com dívidas?
Pode, desde que o vendedor aceite.
Como pode ser calculado o IGPM do aluguel?
Se o contrato de locação for anual, pegue o valor atual multiplique pelo fator do IGP-M anual e some mais 1.
Como fazer para dar baixa em hipoteca?
Deve se dirigir a um cartório de imóveis e apresentar os documentos exigidos: requerimento de liberação, termo de quitação do imóvel, escritura publica de compra e venda.
Quanto custa comprar uma sala comercial?
O valoe varia dependendo do tamanho e do bairro.
Como declarar consórcio de imóvel no imposto de renda?
Na aba de Bens, inclua o bem que adquiriu e o que já pagou.
Qual é o prazo máximo para uma locação residencial para uma temporada?
Não existe prazo máximo nem mínimo para locação residencial para temporada. Depende do acordo feito entre as partes.
Como negociar a compra de um imóvel?
A negociação deve ser feita sempre entre vendedor e comprador.
Quanto custa uma ação de despejo por falta de pagamento?
O valor da ação de despejo normalmente é o equivalente a 12 meses de aluguel.
Como calcular área de um terreno com 6 lados diferentes?
Soma-se a metragem da frente com a dos fundos, divide por 2. Depois soma-se a metragem dos lados e divide por 2. Após, multiplique os 2 valores.
Posso vender apartamento com dívidas?
É muito dificil.
Qual a diferença entre valor venal e valor venal de referência?
Valor de referência é o valor mínimo estimado de cada imóvel.
Quantos meses de atraso de aluguel para despejo?
Para não ser despejado, o inquilino não pode atrasar o pagamento por 2 meses.
Podem cobrar multa de contrato sem ter tido contrato assinado?
Contrato não assinado, não é válido.
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