Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como fazer desmembramento de uma área rural?
Para desmembrar uma área rural em lotes para venda, consulte regulamentos locais, contrate topógrafo, prepare documentação, submeta ao órgão competente, registre lotes. A complexidade varia, custos incluem honorários e taxas.
Como emitir uma matrícula de apartamento?
A matrícula de um apartamento é um documento legal registrado no cartório de registro de imóveis. Ela contém informações detalhadas sobre o apartamento, como proprietários anteriores, ônus, limitações e histórico de transações. A matrícula é essencial para comprovar a propriedade e garantir a autenticidade do imóvel. Você pode obtê-la no cartório para verificar a situação jurídica do apartamento antes de comprar ou alugar.
Como consigo alugar apartamento sem fiador?
Você pode alugar um apartamento sem a necessidade de um fiador ao optar por alternativas como seguro-fiança, depósito caução ou análise de crédito. Essas opções oferecem garantias ao proprietário em caso de inadimplência do aluguel. Verifique com o proprietário ou imobiliária quais alternativas estão disponíveis para você alugar o apartamento sem precisar de um fiador.
Qual o melhor sistema de amortização para financiar um apartamento?
Financiar um apartamento envolve obter um empréstimo de um banco ou instituição financeira para comprar a propriedade. O valor é pago ao longo do tempo, com juros, em parcelas mensais. Requer análise de crédito, comprovação de renda e avaliação do imóvel. Certifique-se de entender os termos, taxas de juros, prazos e requisitos antes de prosseguir com o financiamento.
o registrador pode contestar a avaliação do setor de itbi ?
Se o registrador discorda da avaliação do ITBI e propõe um valor diferente, converse, consulte um advogado, reúna evidências, e, se necessário, recorra à justiça ou siga procedimentos legais apropriados para resolver a disputa.
Moro de aluguel, porém o barulho ao redor está me prejudicando. Posso sair do imóvel antes de finalizar o contrato?
Você pode sair do imóvel antes do término do contrato, porém, haverá uma multa proporcional aos meses não cumpridos. A cláusula do contrato estabelece um prazo de trinta meses, mas você pode sair antes completando um ano, pagando a multa correspondente aos meses restantes. Recomendo consultar um profissional jurídico para entender melhor suas opções e os possíveis impactos legais.
Como comprar imóvel de leilão da Caixa Econômica?
Participar de um leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal envolve comprar uma propriedade que foi recuperada por falta de pagamento de financiamento. Os imóveis são leiloados a preços competitivos. Você precisa se informar sobre o processo, verificar a documentação, fazer lances e, se vencer, pagar o valor do lance. Esteja ciente das condições do leilão e possíveis reformas necessárias após a compra.
Qual o prazo de entrega do imposto de renda?
O prazo de entrega do Imposto de Renda (IR) normalmente ocorre até o final de abril. PorÉm, datas podem variar anualmente, por isso, consulte informações atualizadas junto à Receita Federal para obter o prazo correto do ano em questão.
Como funciona o financiamento pelo Santander?
O Santander oferece serviços de financiamento para a compra de imóveis, veículos e outros bens. Verifique as opções, taxas e condições de financiamento disponíveis no Santander antes de escolher essa opção.
Como reclamar de vazamento do esgoto do vizinho?
Se estiver enfrentando vazamento de esgoto do vizinho, converse com ele sobre o problema e peça uma solução. Se não resolver, considere falar com o síndico (em prédios) ou buscar orientação legal para resolver a questão.
Contrato de aluguel, quando posso obter o dinheiro de volta?
Se você não assinou nenhum contrato, a devolução do dinheiro depende do acordo verbal que você fez com sua amiga. Você pode pedir a devolução do valor, mas é importante conversar com ela sobre a situação e chegar a um acordo. Sem um contrato escrito, a questão fica mais baseada na confiança e no entendimento entre vocês.
Quais as melhores taxas de financiamento atualmente?
Atualmente, é possível obter financiamento para comprar um imóvel por meio de bancos ou instituições financeiras. Isso envolve pedir um empréstimo para cobrir parte do custo do imóvel e pagar parcelas ao longo do tempo, com juros. As condições e taxas variam, então pesquise e compare opções antes de escolher um financiamento.
Como sei se imóvel comercial tem escritura?
Sim, propriedades comerciais geralmente possuem escritura, que é um documento legal que comprova a propriedade e os direitos sobre o imóvel.
Caso uma testemunha não compareça no processo. Posso ser prejudicado?
A ausência de uma testemunha em um processo de usucapião pode afetar a comprovação dos requisitos necessários para a aquisição da propriedade. A testemunha é importante para corroborar a posse pacífica e contínua do imóvel. A falta dela pode dificultar a obtenção do usucapião, mas é possível apresentar outras formas de prova para sustentar o caso. Recomenda-se consultar um advogado para orientações específicas sobre como proceder nessa situação.
Processo de usucapião, caso uma testemunha não compareça. Posso ser prejuducado?
Sim, a ausência de uma testemunha no processo de usucapião pode prejudicar a comprovação dos requisitos necessários para obter a propriedade por usucapião. A testemunha é essencial para confirmar a posse pacífica e contínua do imóvel. A falta dela pode dificultar o sucesso do processo, mas é possível buscar outras formas de prova para sustentar o caso. Consultar um advogado é recomendado para avaliar alternativas e estratégias para lidar com essa situação.
Como saber se posso ser fiador ou avalista de alguém?
A possibilidade de ser fiador ou avalista de alguém depende das políticas das instituições financeiras e da sua capacidade financeira. Sua idade avançada pode influenciar a decisão, pois algumas instituições podem considerar isso um fator de risco.
Tenho 75 anos, posso ser avalista?
A possibilidade de ser fiador ou avalista aos 75 anos pode depender das políticas da instituição financeira e da sua capacidade financeira. A idade avançada pode ser um fator considerado de risco, mas é importante verificar diretamente com a instituição para saber se é possível atuar como fiador ou avalista.
Como devo proceder se perdi a escritura do meu imóvel?
Se você perdeu a escritura do seu imóvel, é importante tomar medidas para obter uma cópia de substituição. Entre em contato com o cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e solicite uma segunda via da escritura. Geralmente, você precisará fornecer documentos e informações para comprovar sua propriedade. Um advogado ou especialista em imóveis também pode ajudar a orientar você nesse processo.
Construtora pode negar entregar as chaves?
A construtora geralmente não pode negar a entrega das chaves com base apenas na ausência de um avalista, a menos que isso esteja claramente estipulado no contrato de compra. Verifique cuidadosamente os termos do contrato de compra antes de concordar. Se não houver essa condição no contrato, você tem o direito de exigir a entrega das chaves. Em caso de dúvidas ou problemas, considere buscar orientação legal para proteger seus direitos como comprador.
com quantos dias aparece o contrato no caixa habitação ?
Geralmente, o contrato de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal (CEF) é registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Certifique-se de que o contrato foi devidamente registrado após a conclusão do processo. Isso protege seus direitos de propriedade e garante a segurança da transação. Caso tenha dúvidas, você pode contatar a CEF para obter informações adicionais sobre o status do contrato e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
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