Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Quais são as formas para regularizar um terreno?
Boa tarde! Claro, estou aqui para ajudar. Por favor, compartilhe mais detalhes sobre o que você precisa para regularizar um terreno, e ficarei feliz em fornecer informações e orientações. Instagram: leo. Gama. 986.
Posso financiar 100% de um imóvel usado pela CEF?
A Caixa financia imóveis usados.
É possível recuperar o imóvel pego pela Caixa?
Se um imóvel for retomado pela Caixa, ele pode ser colocado à venda em leilões ou ser oferecido para compra direta.
O que faço para ingressar com liminar na ação de despejo?
Você pode ingressar com uma liminar em uma ação de despejo para acelerar o processo de desocupação do imóvel. Consulte um advogado para orientações específicas sobre o procedimento e requisitos necessários.
Como resolver divergencias referente ao financiamento?
Entendi. Se você financiou uma parte do seu imóvel por meio de um empréstimo imobiliário, é importante seguir os termos e condições do contrato de financiamento.
Como saber a localização de um imóvel?
Para obter a localização de um imóvel, é necessário ter o endereço completo ou a referência precisa do terreno. Quanto ao registro atualizado do imóvel, você pode solicitar essa informação no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Eles podem fornecer documentos que mostram detalhes sobre o proprietário atual, histórico de transações e outras informações relevantes.
Posso permanecer na casa de aluguel já que a proprietária me deve?
Se você tem dívidas a receber da proprietária da casa em que você mora, mas ela pediu para que você desocupe o imóvel, é importante buscar orientação legal. Você pode considerar consultar um advogado ou um profissional jurídico para entender seus direitos e opções em relação às dívidas pendentes e ao pedido de desocupação.
Como saber se um imóvel tem proprietario ou está abandonado?
Para obter informações sobre a propriedade de um terreno ou chácara específica, você pode consultar o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Eles podem fornecer informações sobre o proprietário atual e o histórico de propriedade do terreno. Lembre-se de que essas informações são públicas e você deve entrar em contato diretamente com o cartório para obter os detalhes necessários.
Como realizar a avaliação de um imóvel para saber o valor a ser cobrado?
Para determinar o valor a ser cobrado por um imóvel de 1973 para venda, você pode procurar um avaliador de imóveis profissional ou uma imobiliária da sua região. Eles podem ajudar a avaliar a propriedade considerando fatores como localização, tamanho, condição e características do imóvel.
Posso sair do imóvel antes de finalizar o contrato de aluguel?
Se o contrato de aluguel exige um período mínimo de permanência e você deseja sair antes desse prazo, é aconselhável conversar com o proprietário ou a imobiliária para discutir a situação e possíveis soluções. Pode haver opções de negociação ou pagamento de multa para encerrar o contrato antes do término estipulado.
eu consigo um processo contra meu ex locador ?
Se o ex-locador deixou pertences no imóvel: 1. Comunique-se por escrito. 2. Tire fotos como prova. 3. Envie notificação solicitando remoção. 4. Se necessário, busque mediação ou conciliação. 5. Se não houver acordo, considere ação judicial em um juizado especial.
Quem faz a escritura de imóvel?
A escritura de um imóvel é geralmente elaborada por um tabelião de notas, também conhecido como cartório de notas. Esse profissional é responsável por formalizar o contrato de compra e venda do imóvel, garantindo que todos os detalhes estejam corretamente documentados e registrados legalmente. O tabelião de notas é um profissional legalmente autorizado a redigir e autenticar documentos como escrituras, procurações, testamentos e outros instrumentos públicos. A escritura de imóvel é um documento importante para transferir a propriedade de um imóvel de um proprietário para outro, portanto, é fundamental que seja feita de acordo com as leis e regulamentos locais.
Após o imóvel ser vendido, a divida fica para quem?
ApÓs a venda de um terreno, a responsabilidade pela dívida (como IPTU) geralmente fica com os proprietários até a data da venda. Consulte um advogado para revisar o contrato de venda e garantir acordos claros entre proprietários. Notifique a prefeitura sobre a mudança de propriedade.
quanto tempo sem pagar o iptu eu perco o imóvel ?
Pagar o IPTU é uma obrigação para evitar dívidas e consequências legais, mas o não pagamento não resulta automaticamente na perda do imóvel. A prefeitura pode adotar medidas para cobrar dívidas, mas a perda do imóvel geralmente requer um processo legal mais complexo, como execução fiscal e leilão público. Pague o IPTU em dia e, se necessário, procure regularizar a situação com a prefeitura.
qual significado de outorgado ?
"Outorgado" se refere a alguém que recebeu uma concessão, poder, direito ou autorização de outra pessoa ou entidade. É usado quando alguém confere ou dá a alguém mais poder ou autoridade para agir em seu nome ou para realizar determinadas ações. Em termos legais, a palavra "outorgado" é frequentemente usada em documentos como procurações, contratos e acordos para indicar a pessoa que está recebendo os poderes ou direitos especificados no documento.
como descubro o score do meu cpf ?
1. Acesse o site de birôs de crédito (como Serasa, Boa Vista ou Quod). 2. Cadastre-se ou faça login. 3. Solicite a consulta de score, fornecendo informações pessoais. 4. Verifique sua pontuação de crédito e informações financeiras.
Qual a desvantagem do programa casa verde e amarela?
O programa Casa Verde e Amarela é uma iniciativa do governo federal brasileiro para facilitar o acesso à moradia por meio de financiamentos e subsídios. Ele engloba diferentes faixas de renda e oferece vantagens para famílias que desejam adquirir, construir ou reformar imóveis. O programa tem como objetivo reduzir o déficit habitacional e estimular o setor imobiliário. As condições e requisitos do programa podem variar conforme a faixa de renda e a localização do imóvel. Para obter informações detalhadas sobre o Casa Verde e Amarela, é recomendável entrar em contato com a Caixa Econômica Federal, que é o agente financeiro responsável pela implementação do programa, ou visitar o site oficial do programa.
Administro aluguel, o inquilino saiu deixou divida eu tenho que pagar?
Como administrador de aluguel, você não é pessoalmente responsável pela dívida do inquilino. No entanto, a situação pode depender dos detalhes do contrato de administração e do acordo entre você e o proprietário do imóvel. Geralmente, você deve comunicar o proprietário sobre a situação e trabalhar juntos para resolver a dívida do inquilino. Isso pode incluir ações como notificar o inquilino inadimplente, buscar soluções de acordo ou, se necessário, tomar medidas legais para recuperar os valores devidos.
Quem está isento de pagar IPTU?
A isenção do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode variar de acordo com as regulamentações locais, mas geralmente inclui: - Aposentados e pensionistas de baixa renda. - Imóveis de instituições religiosas, culturais ou assistenciais. - Imóveis de propriedade da União, Estados e Municípios. - Imóveis utilizados para fins agrícolas ou de preservação ambiental. As regras podem mudar de acordo com a cidade e a legislação vigente, por isso é importante consultar as regulamentações específicas da sua localidade para obter informações precisas sobre quem está isento do pagamento do IPTU.
Quem paga ITBI na cessão de direitos?
Geralmente, o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na cessão de direitos é responsabilidade do adquirente, ou seja, da pessoa que está recebendo os direitos sobre o imóvel. É importante verificar as regulamentações específicas da sua cidade, pois as regras podem variar. Em alguns casos, o contrato de cessão pode definir quem deve pagar o ITBI.
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