Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Neste caso recebo uma carta com prazo para desocupar o imóvel?
Se você é inquilino e perdeu um processo de ação de despejo, precisará desocupar o imóvel conforme determinado pelo tribunal ou acordo com o proprietário. Cumpra as ordens legais e os prazos estabelecidos para deixar o imóvel.
Onde tem curso de corretor de imóveis?
Cursos de corretor de imóveis podem ser encontrados em instituições de ensino, escolas técnicas e online, como SENAC, SENAI, universidades e plataformas de ensino à distância.
Paguei 30 dias, fiquei apenas 15 dias, recebo dinheiro de volta?
Geralmente, o proprietário não é obrigado a devolver o dinheiro pago adiantado pelo aluguel se você ficar apenas 15 dias. A maioria dos contratos de aluguel prevê o pagamento mensal.
Quando eu pago a comissão do corretor que alugou meu apartamento?
Se você alugou seu apartamento por meio de um corretor e ele deseja receber a comissão na assinatura do contrato, isso é uma prática comum. Muitos corretores recebem sua comissão quando o acordo é formalizado.
Vantagens de investir em imóveis?
Investir em imóveis oferece vantagens como renda passiva, valorização, diversificação, controle, segurança, alavancagem, benefícios fiscais e possibilidade de herança. Considere riscos e despesas antes de investir.
Quem paga pensão alimentícia consegue financiamento na caixa?
É possível conseguir financiamento na Caixa mesmo pagando 30% de pensão alimentícia descontada em folha. A Caixa considera outros fatores além da pensão ao avaliar a elegibilidade.
Qual o primeiro passo pra legalizar os terrenos em nome dos respectivos herdeiros?
Para legalizar terrenos sem escritura em nome dos herdeiros: 1. Inventário. 2. Partilha. 3. Escritura Pública. 4. Registro.
Neste caso o que pode ser feito em relação a cobrança dos herdeiros?
Seu irmão é corresponsável tributário de um apartamento cujo proprietário faleceu. Agora, há incerteza sobre a cobrança. É importante consultar um advogado para entender as implicações legais da situação, esclarecer as responsabilidades e tomar medidas apropriadas em relação aos tributos e propriedade.
O que posso fazer no caso de descobrir divida em apto que comprei?
Se comprou apartamento com dívida trabalhista e danos, consulte advogado para avaliar, negocie com vendedor, regularize, obtenha documentação e assistência profissional para resolver.
Como comprar imóvel na planta pelo SFH?
Para comprar imóvel na planta pelo SFH: escolha empreendimento, verifique construtora, providencie documentação e renda, consulte bancos para financiamento, assine contrato, acompanhe construção, faça vistoria e obtenha escritura.
Como saber se o corretor tem CRECI?
Acesse o site do CRECI do seu estado e utilize a ferramenta de consulta de profissionais. Insira o nome ou número do CRECI do corretor para confirmar sua licença.
Sem pré aviso, limpeza da área de festa foi cobrado, sendo que já limpamos por conta, pode?
Se você mora em um condomínio germinado com área de festa e a imobiliária enviou um comunicado solicitando que vocês façam a limpeza por conta própria, é importante verificar o regulamento do condomínio e o contrato de locação. Geralmente, a manutenção das áreas comuns é responsabilidade do condomínio ou do proprietário. Se houver um acordo ou disposição legal que coloque a responsabilidade na locação, discuta com a imobiliária e siga as orientações do contrato.
O que é o CRECI jurídico?
O CRECI jurídico é uma inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) destinada a empresas ou pessoas jurídicas que atuam no ramo imobiliário.
Como saber se um imóvel esta legalizado?
Verificar a legalização do imóvel é importante. Peça documentos que comprovem a situação, como escritura, registro no cartório e documentos da prefeitura.
Quanto custa a matrícula de imóvel?
O custo da matrícula de um imóvel varia conforme o cartório e a localização, mas geralmente pode ser de algumas centenas a alguns milhares de reais, dependendo do valor do imóvel e das taxas locais.
Quais são meus direitos como inquilino neste caso?
Como inquilino, você tem direito a um ambiente habitável e seguro. Se a casa estava destruída no início do contrato, é responsabilidade do locador providenciar as devidas correções. Comunique por escrito os reparos necessários e dê um prazo razoável para o locador agir. Caso ele não tome medidas, você pode buscar orientação legal ou acionar órgãos de proteção ao consumidor para garantir seus direitos como inquilino.
É possível financiar lote com nome negativado?
Um lote pode estar com nome negativado se o proprietário ou a empresa que possui o lote estiver com dívidas não pagas, o que pode afetar a regularização e venda do terreno. Antes de comprar um lote,.
É legal cobrar IPTU do inquilino?
Sim, é legal cobrar IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do inquilino em muitas situações. No entanto, a legalidade dessa prática pode variar de acordo com as leis locais e o que foi acordado no contrato de locação. Em alguns casos, o proprietário pode transferir a responsabilidade do pagamento do IPTU para o inquilino, desde que isso esteja especificado no contrato de locação e esteja de acordo com as leis da região.
Qual a entrada mínima para comprar um imóvel?
A quantia mínima para comprar um imóvel varia muito de acordo com a localização, o tamanho, o tipo de imóvel e as condições do mercado. Geralmente, você precisará ter dinheiro para a entrada (geralmente de 20% a 30% do valor do imóvel), além de cobrir despesas adicionais, como taxas de transferência, impostos e custos de fechamento.
quanto tempo o imóvel vai a leilão ?
O tempo que um imóvel leva para ir a leilão pode variar amplamente. Pode depender do motivo do leilão, do processo legal envolvido, das regulamentações locais e da velocidade do sistema judiciário. Em alguns casos, pode levar vários meses a partir do início do processo de execução até o leilão propriamente dito. No entanto, esse período pode ser mais curto ou mais longo dependendo das circunstâncias específicas. Se você está interessado em um imóvel que está prestes a ser leiloado, é aconselhável verificar com as autoridades locais ou com a empresa responsável pelo leilão.
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