Leila Silva
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Qual é sua estratégia para melhorias na infraestrutura do condomínio ?
Reforma da fachada, Preste mais atenção à manutenção, Impermeabilizar.
Como você gerencia a manutenção das áreas comuns ?
É cobrads taxa para limpar o espaço após a utilização por um condômino.
Você realiza auditorias financeiras ? com que frequência ?
SÍndico deve prestar contas aos condôminos anualmente.
Como são definidos os valores das taxas condominiais ?
É definido pela soma de todas as despesas do mês, como água, luz, salários de funcionários, compras, impostos e fundo de reserva.
Quais são os direitos e deveres de um síndico ?
O SÍNDICO DE CONDOMÍNIO DEVE CONVOCAR, ORGANIZAR E INFORMAR À ASSEMBLEIA O SÍNDICO DE CONDOMÍNIO DEVE GERIR FINANAS E INADIMPLÊNCIAS.
Qual é a sua estratégia para a manutenção das áreas comuns ?
Agenda regular de manutenção das áreas comuns.
Como você prioriza as despesas do condomínio ?
Faça um orçamento, Estabeleça metas para economizar, Restrinja seus gastos do dia a dia Evite gastos longe das dívidas, Separe um valor para as despesas anuais, Tenha uma reserva para emergências.
Tenho um imóvel financiado com a minha irmã, como posso sair do financiamento?
Quitado o restante das parcelas ou vendedo o imóvel.
Como você lida com questões legais que podem surgir no condomínio ?
PrÓprios moradores para a elabora o regimentos internos e convenções condominiais.
O que te motiva a atuar na gestão de condomínios ?
Planejamento e gerenciamento estratégico de recurso, Ter boa comunicação é essencial para gerenciar um condomínio.
Você está atualizado sobre as leis que regem os condomínios ? pode citar algumas importantes ?
Convenção e regulamento interno e devem ser seguidas à risca pelos moradores.
Quais são as principais responsabilidades de um síndico ?
Fiscalizar o pagamento das taxas condominiais, buscando evitar a inadimplência; Impor e cobrar multas e advertências caso seja necessário, Garantir a contratação do seguro condominial.
Como você se atualiza sobre mudanças na legislação condominial ?
Reduz a insegurança do síndico sobre como proceder em caso de inadimplência.
Como você lida com conflitos entre moradores ?
Pratique a escuta ativa, Esteja presente e atento às preocupações dos moradores, demonstrando interesse genuíno, Evite interromper e julgar, permitindo que cada pessoa se expresse.
Como você planeja a manutenção das áreas comuns ?
Realizar um gerenciamento de gastos de e controle as metas individuais dos indicadores, Garanta um bom controle e gestão do setor.
Como saber valor do metro quadrado de um bairro?
DÍvida o valor total do imóvel pelo número de metros quadrados para obter o valor do metro quadrado.
Como você elabora um planejamento estratégico para o condomínio ?
Trace seus objetivos, Crie estratégias e ações Tenha métricas de desempenho, Prepare um cronograma.
Você está familiarizado com a legislação que rege os condomínios? Pode citar algumas normas importantes ?
Tem horários de funcionamento das áreas comuns, uso adequado das áreas comuns normas de segurança;.
Como fazer incorporação imobiliária?
Estudar o o mercado Planejar o a documentação.
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