Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Qual o valor de ITBI de imóvel financiado?
Varia de cidade para cidade,como exemplo em Brasília é 2% e no Rio de Janeiro é 3%.
O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?
Pode ser cobrado judicialmente, tendo seus bens penhorados, pois o fiador é responsável pelo pagamento da dívida, o mesmo ficou como garantia locaticía.
Como comprar imóvel com restrição no nome?
Para compra de imóvel, se o comprador tiver restrição financeira, a compra somente ser realizada com pagamento à vista, já que nenhum banco aprova financiamento bancário para cliente com restrição financeira.
Como saber se o IPTU já foi pago?
Averiguando a certidão enfitêutica do IPTU.
O que é um apartamento tipo?
É o apartamento padrão, o que não é por exemplo o apartamento cobertura.
Quantas vezes por ano se paga o IPTU?
1 vez integral ou pode parcelar em até 10 ou 12 parcelas.
Como fazer uma hipoteca no banco do brasil?
Hipoteca é o empréstimo financeiro colocando o imóvel como garantia, todos os bancos fazem hipoteca. Para se fazer pelo banco do Brasil, pode se dirigir até uma agência do Banco do Brasil e pedir ao gerente que realize tal procedimento. Ou procurar um correspondente bancário de confiança. Também sou correspondente bancário e terei maior prazer em ajudar. Leandro Actis 021 983186656 whatsapp.
Como financiar um imóvel pelo banco Santander?
Se dirigindo até uma agência do banco Santander, de preferência caso já tenha conta aberta no banco, se dirigindo até a a tua agência, ou procurando um correspondente bancário de sua confiança.
Pode se alugar um imóvel financiado?
Sim um imóvel com financiamento em andamento pode ser alugado sem nenhum problema.
Garantia de locação fiador
Sim, o fiador terá que colocar o imóvel de legítima propriedade como garantia locaticía.
Imóvel usufruto pode ser vendido?
Antes de ser vendido tem que ser dado a baixa do USUFRUTO e averbado no RGI, após legalizado e atualizado o documento do imóvel, pode sim ser vendido.
Quem emite e assina a certidão cnd de condomínio?
Quem emite e assina é o síndico.
Como fazer empréstimo na caixa para comprar imóvel?
Empréstimo pessoal e financiamento imobiliário são assuntos diferentes, se vc fizer um empréstimo pessoal diminuirá tua capacidade de pagamento e poderá ter o teu perfil de aprovação para financiamento imobiliário. Fique atento a tal procedimento, o recomendado é conseguir aprovação do financiamento Imobiliário.
Cleo Vidal CRECI 061839/RJ.
Pode verificar através do site do Conselho dos corretores CRECI do Rio de Janeiro pelo número do registro do CRECI desta corretora.
O que é uma escritura de imóvel?
Escritura do imóvel é a lavratura do contrato de compra e venda no cartório. Mas o documento de legítimo proprietário somente tem quem registra a escritura no cartório.
Caução de aluguel inclui condomínio?
Não, o caução é uma segurança locatícia, para finalidade de aluguel atrasado e danos no imóvel na saída do inquilino.
Consigo financiar um imóvel estando desempregado?
Dificilmente conseguirá aprovação de financiamento Imobiliário pelo banco sem comprovar renda compatível com as parcelas do financiamento. Uma alternativa é apresentar movimentação bancária dos últimos 6 meses demonstrando capacidade de pagamento.
Seguro fiança aluguel valor?
O seguro fiança é a contratação de uma empresa de seguros onde a mesma se responsabiliza pela fiança locatícia.
Quais taxas o inquilino deve pagar?
IPTU, água, condomínio, taxa de incêndio e luz.
Bem de família pode ser hipotecado?
Hipoteca é o empréstimo financeiro colocando o imóvel como garantia, se o imóvel estiver devidamente legalizado e documentado sim pode ser alugado, para isso procure um correspondente bancário de sua confiança. Também sou correspondente bancário, fico a disposição. Leandro Actis 021 983186656 whatsapp.
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