Khundaliny Imoveis
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Como fazer para tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?
Entrar com processo judicial.. Existem várias ações: termino de contrato, falta de pagamento, uso proprio ou para ascendente ou descendente e assim por diante.
Como saber se o imóvel que quero comprar está penhorado?
Tirar uma certidão atualizada da matricula do imóvel, no cartório de registro de imóveis competente.
Quem entra no inventário?
Todos os herdeiros do falecido.
O que fazer quando vence o contrato de aluguel?
Renovar, se for o caso, senão ele entra na fase de tempo indeterminado.
Quem reconhece firma no contrato de aluguel?
Normalmente os locatários e fiadores. Se for necessário reconhecer do proprietário e só solicitar a ele qual o cartório onde ele tem firma.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
O inquilino, pois é ele que usa o esgoto e a água.
Quanto tempo para despejo?
E um tempo que não tem muita previsão, pois depende do andamento do processo noforum.
Comprei um imóvel que estava alugado e no contrato dizia que teria que respeitar o término da locação. Como resolver?
Sim, quem recebeu é que deve devolver, se nada foi previsto quando da compra/venda.
O que significa apartamento no contrapiso?
Quer dizer que não terá acabamento, nem madeira, nem piso frio.. Nada.
Imóvel com penhora pode ser vendido?
Se a penhora for quitada, pode sim.
Terreno penhorado pode ser vendido?
Desde que a penhora seja quitada, pode.
Onde pedir cópia da matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis onde ele esta registrado.
Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Sim pode, desde que não tenha outro imóvel.
Como posso fazer para anunciar venda de imóvel?
Entre em algum site olx, mercado livre, entre tantos outros e faça seu anuncio.
Como se usar FGTS para amortizar financiamento?
Ir até o agente financeiro onde esta seu contrato e fazer a solicitação.
Posso cancelar um contrato de compra e venda de imóvel?
Pode sim, desde que, assuma todas as despesas lá especificadas.
Como fazer a transferência de titularidade do IPTU?
Levar a certidao de propriedade atualizada, a capa de IPTU na prefeitura e solicitar a mudança.
Como fazer a doação de um imóvel?
Atraves de escritura de doação junto ao tabeliao de notas.
Na compra do primeiro imóvel tem que pagar ITBI?
Sim, sem o pagamento da mesma, não há escritura. Existem algumas taxas de desconto em algumas modalidades, mas é necessário saber se o seu caso se encaixa em alguma delas.
Tenho um único imóvel ele pode ser penhorado?
Depende do caso. Se fora fiança locaticia, pode sim. É uma das únicas que permite penhorar.
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