Jotta Junior - (22) 99277-2357

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.

Minhas respostas

Carta de não interesse na compra do imóvel?

Deve ser solicitada do ocupante do Imóvel quando alugado em caso de venda. O ideal é pedir tb para os vizinhos do entorno ou de qq pessoas que possa ter direito de preferência.

Como posso realizar venda com mais facilidade?

Siga orientação de um correspondente bancário que pode lhe auxiliar em todo o trâmite burocrático.

Como conferir se certidão e escritura tem mesmo dono?

A certidão atualizada é mais importante que a escritura. Nela se encontra as ultimas alterações na titularidade, e possiveis impedimentos na comercialização.

Qual o valor de uma ação de despejo?

Depende do valor devido de aluguel ou demais prejuízos decorrentes da ocupação contestada.

É importante ter o crédito habitacional?

Sim. Este é um importante caminho para a conquista da casa própria.

Pode fazer contrato de locação comercial em nome de pessoa fisica?

Sim. O ideal é que o inquilino esteja TB figurando no contrato social da empresa em atividade no local.

Multa de aluguel como calcular?

É proporcional ao período restante do contrato.

Depósito garante um mês sem pagar?

Depósito é caução. Uma garantia locatícia que deve ficar depositada para ser devolvida ao término da locação e a devida entrega das chaves.

Qual é o valor de retirada de alienação junto ao cartório de imóveis?

Essa taxa varia de estado para estado. Não existe um valor único válido para todo Brasil.

Como calcular metragem de um terreno?

Multiplicar uma extremidade pela outra Largura x Comprimento.

Como regularizar imóvel na prefeitura?

Apresentando as guias pagas, e as plantas da edificação dentro dos padrões exigidos.

Como trabalha um correspondente imobiliário?

Atendendo e prospectando clientes para uma instituição.

Como funciona aluguel de apartamento?

Toda locação Imobiliária é regida pela lei do inquilinato e através de um contrato entre as partes se amarra e ajusta-se os detalhes necessários para esse aluguel.

Carta de não reajuste de aluguel?

É algo novo na relação entre locador e locatário surgiu Neste período de pandemia onde alguns locatários encontraram dificuldade para quitar seus compromissos mensais de aluguel e os proprietários em outra parte necessitando dessa renda abriram mão de alguma receita não reajustando aluguel para manutenção do imóvel alugado por um preço menor.

O que faço com relação ao descrito acima?

Foi feita vistoria de entrada? Faça uma notificação ao proprietário descrevendo os problemas. Faça sucessivas notificações caso ele não lhe responda. Vale por email. Arquive as notificações e deixe o imóvel tão logo seja possível. Faça a comunicação da saida com 30 dias de antecedência e registre por email todos os fatos, mesmo que tenha sido acordado verbalmente.

Como remover imóvel do meu nome? Duvida meio especifica.

Sem falar com o atual possuidor do imóvel nao será possível resolver essa questão. Ele pode resolver sem Vcs. Mas Vcs. Necessariamente precisaram dele para atualizar esses dados. Acredito que por serem menores na época a venda foi feita de forma informal sem a devida autorização judicial. O usucapião é a saída, e a questão junto a prefeitura só pode ser resolvida com a presença do atual detentor.

Pode vender apartamento cdhu?

Para que essa venda se de de forma oficial é necessário consultar o contrato e verificar os termos para transferência de titularidade neste caso de imóvel fornecido pela CDHU.

Como pagar o laudêmio?

Emitindo a guia necessária para efetuar esse pagamento é preciso identificar antes de tudo quem é o foreiro responsável pelo imóvel em questão. Na grande maioria dos casos se trata da União. E o SPU Serviço do Patrimônio da União é o setor responsável.