Jotta Junior - (22) 99277-2357

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.

Minhas respostas

Como posso transferir imóvel na planta?

Junto ao incorporador você terá todos os detalhes necessários para a troca da titularidade.

O que pode acontecer se não regularizar o IPTU atrasado?

Seu nome vai para a divida ativa, e poderá ter o nome negativado em função deste débito.

Posso regularizar o IPTU pela internet?

Se a prefeitura de sua cidade disponibilizar esse serviço pelo site sim. Consulte no site da prefeitura ou nos canais de atendimento disponíveis.

Locatário tem que pagar o seguro de incêndio?

É inconstitucional. O seguro é do proprietário. Em alguns estados existe a taxa de Bombeiros. Esta taxa é de consumo é do locatário.

Quando consigo usar o depósito caução do aluguel?

Só no término do contrato. O caução é garantia do contrato. E não deve ser utilizado para abater os ultimos meses de aluguel. O proprietário perde a garantia de reparar eventuais danos causados ao imóvel.

Como faço para pegar escritura de imóvel?

É um documento publico no Cartório de registro de sua Regiao.

Quais documentos preciso para registrar apartamento?

Certidoes do vendedor, certidoes do imovel e documentação xerox do comprador. Escritura ou contrato CEF e pagamento de ITBI ou demais taxas de transmissão.

Qual é o valor máximo que o Bradesco permite para financiar um terreno?

Não existe máximo. Vai depender do perfil de cada cliente e do potencial de garantia do terreno.

Como é feita aquisição de propriedade?

Vc pode adquirir por doação, compra, troca ou usucapião.

Como eu faço para declarar venda de imóvel de herança?

ALÉM DO ACOMPANHAMENTO DE UM CORRETOR EU LHE ACONSELHO A BUSCAR O ACOMPANHAMENTO DE UM PROFISSIONAL DE CONTABILIDADE. É UM CAMPO MUITO AMPLO QUE NECESSITA ESTUDO DE CADA CASO.

Como funciona a Assembleia Virtual?

NOS MESMOS MOLDES DA PRESENCIAL. COM A ADAPTAÇÃO DA TECNOLOGIA, O QUE FACILITA E TIRA DAS MÃOS DE ALGUNS CONDOMINOS AQUELE AMONTOADO DE PROCURAÇÕES, QUE ACABAM POR FAZER DIFERENÇA EM MUITAS VOTAÇÕES.

O que faço para saber se fiador possui outros imóveis?

ESTÁ EM PROJETO A UNIFICAÇÃO NACIONAL DO SISTEMA CARTORÁRIO. ATUALMENTE SÓ FAZENDO A BUSCA NOS LOCAIS ONDE SE SAIBA QUE ELE EXERCE ATIVIDADE. PORÉM JURIDICAMENTE MESMO POSSUINDO APENAS UM IMÓVEL SE ESTE FOR DADO EM GARANTIA, NÃO SE APLICA EM ALGUNS CASOS O BEM DE FAMÍLIA. É NECESSÁRIO ESTUDAR CADA CASO.

Valor venal para áreas de terra em Triunfo/RS? Como saber?

SERÁ NECESSÁRIO CONTRATAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS COM HABILITAÇÃO PARA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA. ELE LHE FORNECERÁ A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL.

Como saber se um imóvel pode ser penhorado?

NESTA PERGUNTA FALTAM ELEMENTOS. O IDEAL É CONSULTAR UM ADVOGADO. PARA SE TER UMA POSIÇÃO MAIS ACERTIVA COM BASE EM OUTROS ELEMENTOS QUE ELE VAI LHE SOLICITAR.

Como funcionam a multa contratual e o caução?

É PRECISO AVALIAR AS CLAUSULAS DO SEU CONTRATO. DE ALGUMA FORMA ACREDITO QUE VC. PODERÁ SER BENEFICIADA PELO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR E PROCURAR O PROCON DE SUA CIDADE É UMA BOA OPÇÃO.

Tenho q pagar multa por distratar o dono da casa?

NÃO. MAS É PRECISO SABER COMO SE DEU O FATO E SE A MULTA SERÁ IMPUTADA PELO PROPRIETÁRIO OU PELO CONDOMINIO PELA QUEBRA DAS REGRAS DA BOA CONVIVÊNCIA.

Não consigo entrar em contato com a caixa o que fazer?

PROCURE A AGÊNCIA DA CEF RESPONSÁVEL PELO SEU CONTRATO. OU A AGÊNCIA MAIS PRÓXIMA E INFORME O CASO NO SETOR HABITACIONAL.

Sou obrigado devolver a caução ou devolvo e cobro a multa?

SE ESTE FATO LHE GEROU DESPESAS, QUE ESTAS SEJAM DEDUZIDAS DO VALOR CAUCIONADO. EM NÃO HAVENDO DESPESAS OU PREJUIZO, É JUSTO SE FAZER A DEVOLUÇÃO DO VALOR OU SOLICITAR QUE AGUARDE A ENTRADA DE NOVO INQUILINO PARA QUE COM O CAUÇÃO DELE SEJA POSSÍVEL EFETUAR A RESTITUIÇÃO.

Como funciona a devolução do calção?

NÃO HAVENDO CONTRATO FICA PELO QUE FOR AJUSTADO. SE A PROPRIETÁRIA ALEGA NÃO TER COMO DEVOLVER PODE SER FEITO UM ACORDO PARA QUE QUANDO O NOVO INQUILINO CHEGAR E PAGAR O CAUÇÃO, ELA LHES RESTITUA COM ESTE VALOR, OU PARTE DELE. O DIALOGO É SEMPRE A MELHOR SAÍDA E NESTE CASO A ÚNICA.

Quanto tempo tenho para desocupar depois do vencimento de contrato?

ELE PRECISA LHE NOTIFICAR POR ESCRITO E SEGUIR OS PRAZOS ACORDADOS NO CONTRATO. SE NÃO HOUVE NOTIFICAÇÃO POR ESCRITO, O CONTRATO PODERÁ TER RENOVAÇÃO AUTOMATICA EM ALGUNS CASOS. SE NECESSÁRIO FAÇA O PAGAMENTO RECOLHENDO EM JUÍZO CASO SE RECUSEM A RECEBER. SE ORGANIZE PARA DESOCUPAR DENTRO DO PRAZO, BUSCAR UM CORRETOR EXPERIENTE OU UM BOM ADVOGADO EM SUA CIDADE SE TORNA NECESSÁRIO PARA QUE VC. TENHA O MELHOR ACOMPANHAMENTO. A RESPOSTA PODERIA SER MAIS ACERTIVA SE ESTIVESSE COM TODOS OS ELEMENTOS DO CASO.