Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como transferir um imóvel para holding?
A criação de uma holding, exige a abertura de um CNPJ e a tranfêrencia do imovel para a holding é feita unicamente no cartório de registro geral onde o imóvel possuir matricula.
Qual é o número do contribuinte no carne do IPTU?
Esse cadastro varia de municipio para municipio. Normalmente o número do contribuinte é atribuido apartir do CPF do contribuinte e a matricula do IPTU atribuida para o imovel.
Posso escrever a minha promessa de compra e venda?
A promessa de compra e venda não pode ser averbada junto a matricula do imovel. Já o contrato de compra e venda permite o registro junto a matricula do imóvel.
Qual o tempo de depreciação de um imóvel?
A depreciação de um imóvel acontece dia após dia. Através da ação do tempo sobre a edificação.
De que maneira pode ser feita a permuta de imóveis?
A permuta de imóveis exige critérios diferentes para cada caso. São as peculiaridades de cada imovel que devem ser levadas em consideração.
Como faço para comprar casa usando FGTS?
Após encontrar o imóvel desejado apresentar ao corretor responsável pela negociação a intenção de efetuar o pagamento com parte do FGTS.
Calculadora de Tinta.
NOS SITES DE ALGUMAS MARCAS É POSSOVEL UTILIZAR ESSA CALCULADORA.
Como calcular uma área de um terreno?
Vai depender de qtas faces o terreno possui. Muitos terrenos são irregulares e possuem mais de quatro lados ou possuem curvas em uma das laterais. O método simples para um terreno padrão é a soma da largura pela profundidade.
Como fazer proposta de compra de imóvel?
Apresentar a intenção de compra com todas as possibilidades de pagamento. Se houver parcelamento o ideal é apresentar mais de um plano de pagamento. Para que a discussão passe a ser qual o plano a ser segudio e não a possibilidade de parcelar ou não.
Como consigo lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Não existe lavrar segunda via de escritura. Se for preciso fazer uma alteração, é necessário solicitar uma ratificação. Se estiver com a original extraviada o ideal e mais barato é pedir uma certidão de inteiro teor.
Do que preciso para utilizar um site na venda de terrenos?
As vendas diretas são sempre muito arriscadas. O ideal é buscar a assessoria de um corretor credenciado para que o imóvel seja comercializado.
Como saber se o valor do IPTU está abusivo?
O seu apartamento por ser novo está atualizado dentro do cadastro da Prefeitura. Os imóveis com maior valor, embora antigs, podem estar desatualizados ou cadastrados em faixa tributária errada. Fato é que não tem o que fazer. É pagar ou pagar. Verifique se na sua cidade não existe alguma oliticapublica de incentivo fiscal ou isenção e se Vc. Não consegue se adequar em algum.
Como fazer o cálculo proporcional de aluguel?
Dividir o valor mensal por 30 e multiplicar pelo numero de dias proporcionais.
Quem compra o primeiro imóvel tem desconto na escritura?
Se for financiado pela Caixa Economica, independente de ser primeiro ou não o contrato da caixa já tem valor de escritura para o registro.
Quem tem direito ao subsídio na compra de imóvel?
Na concessão de cada subsidio o governo normalmente lança alguns critérios. E todas as pessoas que atenderem os critérios necessários poderão utilizar ou se beneficiar de algum subsidio.
O que fazer para calcular o reajuste de aluguel em?
É necessário saber o que foi acertado em contrato. O indexador a ser utilizado para o reajustamento, normalmente é acertado dentro de todo contrato.
O que é necessário para habite se?
São muitas as exigencias a serem cumpridas. E normalmente varia de prefeitura para prefeitura. O habite-se é o documento necessário para a existencia juridica de um imóvel edificado.
Tem como desmembrar um terreno antes de fazer um inventário?
De forma oficial não. O que normalmente se faz são documentos particulares de cessão de direitos com o efetivo desmembramento ocorrendo posteriormente. É necessário ter conhecimento da legislação municipal para saber se o fracionamento atende as exigencias legais do municipio.
Eu sou obrigado a concordar com visitas ainda em posse do imóvel de aluguel?
Se isso foi acordado e estiver definido no contrato de compra e venda sim. Se não tiver sido acordado ou amarrado em contrato, deixa de ser uma obrigação e passa a ser uma concessão e é possivel aceitar ou não.
Certidão de ônus reais do imóvel como tirar?
No cartorio de registro de imóveis da circunscrição do imóvel.
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