Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Quais requisitos para financiar imóvel rural pelo Santander?
Em se tratando de imóveis rurais os Bancos estatais são os que oferecem melhores taxas e condições. Banco do Brasil, Banco do Nordeste e alguns bancos estaduais.
Como posso anunciar venda de apartamento?
O ideal é buscar o auxilio de um corretor de imóveis credenciado. Ele saberá fazer uma avaliação criteriosa do imóvel e poderá lhe prestar total assessoria quanto ao levantamento da situação juridica do imóvel. O ponto mais importante é que o corretor de imóveis serve como uma espécie de filtro entre o vendedor e o comprador. principalmente nos imóveis onde o proprietário reside no imóvel, fazer uma boa triagem de perfil de cliente poderá evitar muitos especuladores e até de criminosos que utilizam anuncios de proprietários diretos para adentrarem em condominios e residencias.
De qual maneira posso calcular o reajuste do aluguel?
Através do indice previsto no contrato ou em percentual estipulado em comum acordo entre as partes.
Documentos necessários compra e venda de imóvel
Existem os documentos necessários do imóvel e os documentos necessários do vendedor. É bom estar muito atento as exigencias documentais porque a falta de um unico documento pode colocar um sonho a perder e provocar um prejuizo monstruoso. A negociação deve ser acompanhada por corretor credenciado ou advogado especialista em direito imobiliário. Todo cuidado é pouco!
Eu posso alugar apartamento da COHAB?
Sim. Não havendo nenhum impeditivo direto no contrato de compra. O recomendado é seguir a lei e fazer sempre o correto, sob pena de comprometer a posse do bem o gerar uma perda por quebra de contrato.
Quais os requisitos para conseguir registro de casa?
Estar com o terreno e a obra legalizados.
Como fazer para vender meu terreno?
Procurar um corretor credenciado e pedir uma avaliação do imóvel, solicitar o levantamento da situação juridica do imovel. E só após isso ofertar para venda.
Como faço uma proposta de compra de terreno?
Sendo o mais transparente possível destacando o valor e os prazos para pagamento.
Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel?
Um dia, uma hora. Não existe prazo minimo. O que acontece é a mudança de modalidade. Contratos inferiores a 90 dias são considerados aluguel de temporada ou temporários. E os contratos com periodicidade superior aos 90 dias são contratos de locação fixa. O regramento juridico apresenta diferenças de direitos e obrigações nas duas modalidades.
Quais construtoras que aceitam imóvel como parte de pagamento no Rio de Janeiro?
Diversas. E até as que não aceitam, podem aceitar dependendo do imóvel e das condições da negociação. Nunca perca a chance de ofertar um negocio no mercado de imóveis. Aquilo que parece impossível prode se tornar um grande negócio em um piscar de olhos. Acredite sempre! É fundamental estar sempre aberto para uma negociação.
Como fazer isolamento acústico apartamento?
Em alguns casos a simples troca de portas e janelas, ou a colocação de cortina de vidro nas varandas funciona em mais de 90%. O isolamento acustico de paredes é mais complexo e exige o acompanhamento de pedreiro e arquiteto.
O que eu posso fazer para saber o código do imóvel rural no INCRA?
Realizando pesquisa direta na sede regional do INCR mais próxima de sua cidade.
Como faço para calcular multa proporcional aluguel?
O calculo é feito do valor da multa dividido pelo total de meses contratados. O valor apurado nessa divisão será o indice a ser multiplicado pelos meses faltantes. Gerando assim a proporcionalidade a ser cobrada.
Como mudar o nome na conta de luz?
Apresentar o contrato de locação ou a escritura na empresa de energia e solicitar a troca de titularidade.
Consigo financiar apartamento pela Caixa Econômica?
Sim. Todo cidadão brasileiro que atenda todas as exigências da CEF pode financiar. O imóvel pretendido TB deve atender as exigências necessárias do banco.
Como é calculado o IPTU?
O IPTU leva em consideração diversos fatores como metragem do imóvel, valor venal, faixa tributária do bairro onde está localizado o imóvel e a caracteristica de utilização residêncial ou comercial.
Bom dia! Qual é a documentação o imóvel precisa ter pra ser financiado.
O imóvel precisa ter o RGI (Registro Geral de Imóveis) e o proprietário constante neste registro deve estar assinando na negociação ou representado por procuração.
O que acontece se eu desistir de um contrato de aluguel antes de 1 mês?
Se a desistencia não for motivada por causas abarcadas como legitimas na lei do inquilinato o desistente arcará com todas as multas definidas em contrato.
Assinei o contrato e não entregaram as chaves, tem custo?
A locacão passa a ter valentreor no ato da entrega das chaves. A emissão da posse se dá após a entrega das chaves. Não se paga aluguel para imovel ainda em reforma. A não ser que isso tenha sido acordado entre as partes em contrato.
E possível aluga uma Kitnet com o nome sujo?
Sim. Vai depender se o proprietário ou o administrador do imóvel vai aceitar essa condição. E importante ser transparente e informar essa condição de restrição desde o inicio da negociação.
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