José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f
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José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f é Corretor com formação em Logística e transporte , está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 53 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Guarulhos - Picanço, Centro, Vila Augusta, Vila Rosália, São Paulo: Mooca, Belém, Tatuapé, Centro, Sacomã, Vila Madalena e Ipiranga, e já trabalhou em empresas como: Ezetec, Econ, Sivercon, Plano E Plano, Diálogo, Kallas, Corretor Amigo, Salmen e Quanto.
Quem paga IPTU inquilino ou locador?
Costuma ser o inquilino.
É possível comprar apartamento direto com o BB?
É possível.
Como funciona para registrar imóvel no cartório?
É preciso que o imóvel esteja regularizado com matrícula, daí basta encaminhar as documentações que o cartório exigir.
Com fazer para financiar uma construção pela CEF?
Primeiro possuir um terreno em seu nome, em seguida procurar a CEF encaminhar o projeto e documentação para análise do perfil do interessado se estiver com o nome limpo e possuir renda compatível será aprovado.
Quais são as responsabilidades do síndico?
Acredito que o sindico seja mais um integrador na resolução de conflitos e ao mesmo tempo um auxiliar administrador das manutenções e serviços.
O que verificar ao alugar um apartamento?
Deve se abordar principais pontos que as pessoas devem ponderar ao alugar um apartamento, como segurança; transporte público; localização comércio e lazer próximos da nova residência. É muito importante uma boa vistoria tire fotos faça um dossiê, pois poderá ser útil em uma data posterior no caso de ter que questionar alguma manutenção, bem como na hora da devolução de forma comparativa.
O que é certidão do valor venal do imóvel?
É o valor avaliado pela Prefeitura do seu município, o qual vem explicito no carne do IPTU.
Tem juros de financiamento para construção?
Sim! Tem juros.
Como posso participar do casa verde amarela sendo autônomo?
Por seu comprovante de extratos bancários e a Declaração do imposto de Renda completa com o recibo.
O que significa situação pendente?
É aquela situação que ficou algo ou alguma coisa para resolver seja ela documental ou pessoas. Exemplo: a falta da entrega de algum documento ou documentação, já na questão pessoal a falta de uma assinatura e assim por diante.
O que é a garantia de aluguel?
Pode ser uma caução, sendo a mais comum três meses do valor da locação depositado em uma conta que se não ocorrer nenhum atraso no aluguel será devolvido no fim do contrato. Pode ser um seguro fiança locatícia que se faz com uma corretora de seguro com o objetivo de oferecer garantias, Poderá ser também com um fiador que fica responsável se houver atrasos no pagamento do aluguel.
Como aproveitar terreno pequeno?
Pode ser feito tipo sobrado com duas ou três lajes.
Qual o conceito de usucapião?
Tem o direito aquele que se utiliza do bem por um determinado tempo e tem privilégio aquele que reside, cuida do bem, bem como faz benfeitorias nesse bem. Não pode ser de maneira litigiosa, no caso fulano invade a terra contra a vontade do proprietário. O usucapião tem também um limite o tamanho do terreno se for rural deve ser menor do que 50 hectares.
Como faço para vender um imóvel na planta?
Caso a construtora não entregou o empreendimento ainda, você pode vender como se vende um pronto. A única coisa que você pega apenas um pouco mais do que já pagou caso não tenha quitado o referido imóvel e se quitou você consegue um valor a mais do que pagou acompanhando a própria alteração da tabela da construtora.
Como passar imóvel de avós falecidos para meu nome?
Você tem dois caminhos o inventário ou o usucapião. Contrate um advogado e veja o que compensa mais. Acredito que seja o usucapião, pois você já está morando no terreno.
Comprador desiste do imóvel, devo devolver parcelas já pagas?
Depende o que está formalizado no contrato com relação a essa questão. Por isso é bom confeccionar um contrato coerente e que ambos saibam das condições e estejam cientes que suas decisões possam comprometer um ou outro. Cabe também o bom senso, se o vendedor não deixou de vender para outro e agora pode ser um prejuízo.
Nova imobiliária pode solicitar documentos aos moradores?
Deve deixar os locatários inteirados disso. A nova administradora com certeza terá de refazer tudo, documentação, contrato, vistoria etc.
Qual os dias corretos a ser cobrado?
Primeiro saber se entrou no imóvel dia 25 ou dia 29? Com a entrada no imóvel dia 25 a imobiliária está correta e se for no dia 29 que ocorreu a entrada no imóvel ela está incorreta. O certo é determinar no contrato o dia exato em que o locatário esteja determinado a entrar no imóvel objeto do contrato.
Como saber quem é o proprietário de um imóvel?
Pega todos os dados do imóvel, endereço correto, descubra em que cartório de imóveis ele está registrado e basta solicitar uma certidão que constará o último comprador.
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