José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f

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SOBRE O RESPONDEDOR:

José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f é Corretor com formação em Logística e transporte , está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 53 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Guarulhos - Picanço, Centro, Vila Augusta, Vila Rosália, São Paulo: Mooca, Belém, Tatuapé, Centro, Sacomã, Vila Madalena e Ipiranga, e já trabalhou em empresas como: Ezetec, Econ, Sivercon, Plano E Plano, Diálogo, Kallas, Corretor Amigo, Salmen e Quanto.

Minhas respostas

Quanto custa para tirar onus reais de um apartamento?

Deve ir no cartório de registro de imóveis onde o imóvel foi registrado Normalmente com a celeridade dos cartórios se retira na hora O valor está por volta de R 6000 sessenta reais.

O que precisa para fazer inscrição cdhu?

Precisa se inscrever no sorteio verificar se o interessado se enquadra no programa Não ter imóvel no nome e não ter sido atendido ainda peloprogrma GDHU.

Bom eu aluguei uma casa eu fui olhar na parte da noite e me disseram q.

Não se deve fazer negócios as escuras O interessado deve exigir ver o que vai alugar Nesse caso deve procurar o Procon ou o juizado de pequenas causas para resolver o imbróglio.

Qual o valor venal para isenção do iptu?

Cada município tem suas regras e valores Em São Paulo O valor Venal para ser isento é R12000000.

Aluguel.

O proprietário sabendo antecipadamente de sua saída deve devolver a caucão que foi deixada O propietário tem de devolver.

Como ter desconto no itbi sp?

Somente pagando sobre o valor venal.

Quanto fica a documentação de um imóvel comprado vista?

Você tem a busca das certidões que pode ser feito por você mesmo ou por um terceiro que deve sair por volta de R 30000 a R 50000 e vaii ter o cartório civel e o de registro de imóveis que são geralmente 4 do valor da venda Então 4 de 215000 que são R 4600 os R 500 acima total de R 510000.

Cobrança justa.

É necessário cumprir o que está em contrato Avisar sempre que for deixar o imóvel respeitando o tempo estipulado no contrato de aluguel se for um mês antes já procurar avisar com 2 meses já que sabe que vai sair O imóvel tem vistoria se detonou alguma coisa o inquilino tem obrigação de consertar desde que não seja algo com a estrutura da casa como uma lage que caiu ou um telhado que foi descoberto pelo vento Cabe verificar se o contrato possui caução ou é por seguro fiança locatícia pois haverá o dinheiro a ser devolvido e ou ainda a ser descontado e no caso da fiança de seguro que pode ainda ser acionado Ainda cabe as partes se entenderem em um acordo No caso acima como avisou somente com 18 dias poderia ter feito uma proposta de pagar proporcional que fosse até o dia 12 caso não aceitassem até o dia 03 que efetivamente iriam entregar as chaves.

Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?

O proprietário do imóvel é aquele Que consta seu registro pessoal e documental no cartório de imóveis pertinente a região onde fez a negociação de compra.

É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?

No mercado imobiliário não é possível pois as documentações devem ser idôneas e registradas em seus respectivos cartórios No caso de um imóvel abandonado com certeza está em nome de alguém e esse alguém que é o proprietário no caso vivo é quem deve aprovar a venda deste imóvel e estar de acordo com ela De outra forma haverão diversas outras possibilidades Imóvel com dívida altíssima de IPTU o proprietário faleceu Imóvel pode ter sido invadido e ou estar em processo de usucapião O governo municipal estadual e ou federal já tomou posse desse imóvel devido o abandono etc.