José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f
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José Aparecido de O. Dias - Corretor Capri - Creci: 128498-f é Corretor com formação em Logística e transporte , está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 53 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Guarulhos - Picanço, Centro, Vila Augusta, Vila Rosália, São Paulo: Mooca, Belém, Tatuapé, Centro, Sacomã, Vila Madalena e Ipiranga, e já trabalhou em empresas como: Ezetec, Econ, Sivercon, Plano E Plano, Diálogo, Kallas, Corretor Amigo, Salmen e Quanto.
Qual valor da escritura de imóvel comercial?
Por volta de 4% do valor venal ou de mercado.
Quando posso usar o mês de depósito?
Pode avisar o proprietário com antecedência e ressarcir o depósito na data do término, ou ficar sem pagar esse mês e ainda pode optar por ficar no mês seguinte sem pagar. Depende mais de um acordo entre as partes.
Encerrando contrato, imobiliária deveria devolver caução com correção?
Sim, a caução necessita de correção e se estabelece por qual índice e deve estar formalizado no contrato.
Posso ficar na casa mais um mês após o vencimento do aluguel?
Pode sim! Cabe informar o proprietário com antecedência, pois ele deve estar ciente.
Fiz financiamento e perdi meu emprego, o que pode acontecer?
Caso esteja aprovado o financiamento sem problema e o negócio é arrumar outro emprego para dar conta de pagar.
Certidão de inteiro teor imóvel tem validade?
Sim! vale por 30 dias.
quem deve pagar, o locador ou o locatário?
Essa parte é do locador.
Casa muito quente, posso sair sem pagar multa?
Apesar de o locatário ser responsável pela vistoria, esses defeitos poderiam estar camuflados. Neste caso cabe um bom senso e caso não haja entendimento o melhor caminho é o juizado de Pequenas causas.
É possível eu usar o FGTS?
Respeitando os critério que a Caixa Econômica impõe é possível.
Ela pode me tirar do imóvel?
Uma tremenda comprar sem documentos e não registrar a compra no cartório de imóveis. Deve ser analisada as documentações, pois se estiverem com pendências tanto do imóvel, quanto dos envolvidos, caberá a contratação de advogados para sanar a causa.
O que fazer caso ele não saia no tempo acordado e demore a sair?
Cobre um aluguel pelos dias em que permaneceu.
Como obter a segunda via do IPTU de um imóvel?
VÁ até a Prefeitura ou entre no site e solicite a 2ª viado IPTU.
Posso alugar uma casa para montar um show?
Você deve locar um espaço para fins comerciais e como poderá ter vizinhos que poderão denunciar caso sua empresa faça muito barulho devido a área ser residêncial Somente se no no caso a região ser considerada mista e tudo estiver acordado em contrato.
IPTU cobrado separadamente sobre a casa e também a garagem. Está correto?
È preciso averbar a construção da garagem na escritura Tudo que é feito no terreno em alvenaria e que possui uma cobertura é computado em metro quadrado construído e passível de ser cobrado.
Pode entregar a chaves do imóvel sem ter quitado?
Em alguns casos a construtora pode gerar um valor de pró soluto e mesmo assim entregar as chaves Isso depende de negociação.
Quitação ou amortização, tem algum mês em que a caixa de mais desconto?
Melhor é amortizar a dívida pois diminuem os juros.
Tem desconto no valor do saldo devedor a ser pago?
Sim existw a amortização dos juros.
Terreno no nome dos meus pais e tios Tios morreram.
Pode solicitar um usucapião.
Como funciona a ordem de desocupação?
O contrato específico é em 30 trinta meses após isso é por tempo indeterminado Abos têm o direito o inquilino de avisar que vai sair e o locador de pedir o imóvel É comum fazerem um acordo estipulando um tempo Saiba negociar isso acontece quando o proprietário tem outro interesse particular.
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