Jevean Alves do Nascimento
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Como baixar prestação CDHU?
Para imprimir a segunda via do boleto, e necessário ter. O número da conta do boleto O número do CPF. Do mutuário E a data de nascimento.
como cobrar as contas finais ?
Para cobrar as contas finais de um contrato de trabalho e necessário. Solicitar as verbas rescisórias e formalizar a rescisão de contrato.
CRECI é considerado curso superior?
Não, o creci não é um curso superior, mas sim um órgão que exige o conhecimento técnico ou seja o tti, técnico de transações imobiliárias,
Quais os juros de financiamento de apartamento usado sem entrada?
Acho isso muito pessoal de cada instituição a partir de 11, 69% ao ano mais a Taxa Referencial (TR) Itaú: a partir de 11, 69% ao ano mais a TR Santander: a partir de 11, 99% ao ano mais a TR Caixa: a partir de 10, 99% ao ano mais a TR Banco do Brasil: a partir de 12, 00% ao ano mais a TR A taxa de juros pode ser influenciada por: A instituição financeira, O resultado da análise de crédito, A renda bruta da família, A existência de conta vinculada ao FGTS.
qual significado de quórum ?
QuÓrum é um número minino de membros necessário para que uma assembleia, Reunião ou sessão possa realiza seus trabalhos de forma valida!
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
Sim, o proprietário deve informar sóbre o aumento do aluguel com antecedência segundo a lei do inquilinato (Lei n° 8. 245/1991) no Brasil!
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
Comprar um imóvel apenas com um recibo de compra e venda pode ser muito arriscado, pois o mesmo não garante a transferência da propriedade!
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Isso pode depender de várias questões legais e contratuais. 1. **Contrato de Locação**: Verifique o contrato de locação que você assinou. "Ele pode conter cláusulas sobre a exclusividade do uso do terreno ou sobre a possibilidade de construção de novas edificações". Se o contrato garantir o uso exclusivo do terreno.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
"Comprar uma casa com o dinheiro do Bolsa Família seria extremamente difícil e improvável", dado que o valor mensal recebido não é suficiente para acumular uma quantia significativa que permitisse a compra de um imóvel. !
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
O número de parcelas atrasadas que pode levar um banco a tomar o imóvel (ou iniciar o processo de execução hipotecária) varia de acordo com o contrato de financiamento e a legislação do país. Em geral: 1. "Brasil": No Brasil, a partir de três parcelas em atraso, o banco pode iniciar o processo de execução, mas isso não significa que a retomada do imóvel será imediata. O processo legal pode ser demorado e o devedor tem direito a ser notificado e a pagar as dívidas antes da execução. !
consultar score online
Existem vários sites onde você pode consultar seu score de crédito online no Brasil. Aqui estão algumas opções populares: 1. **Serasa Experian**: Você pode acessar seu score gratuitamente pelo site da Serasa. Eles também oferecem dicas para melhorar seu score. - Site da Serasa. Com. Br) 2. **Boa Vista SCPC**: O Boa Vista SCPC também permite que você consulte seu score de crédito gratuitamente. - Site do Boa Vista SCPC(https://www. Boavistaservicos. Com. Br) 3. **Quod**: Este é outro bureau de crédito onde você pode consultar seu score. - Site do Quod(https://www. Quod. Com. Br) 4. **SPC Brasil**: O SPC Brasil oferece consultas de score, mas pode haver uma cobrança para acessar os dados completos. - Site do SPC Spcbrasil. Org. Br) Para acessar esses serviços, geralmente é necessário se cadastrar e fornecer algumas informações pessoais para confirmar sua identidade. ! Etc.
Corretor está me cobrando multa operacional sobre confecção de contrato, análise cadastral e emissão de laudo da vistoria da casa . essa multa está dentro da lei ?
"Para entender se uma multa relacionada à análise cadastral e emissão de laudo de vistoria de uma casa está dentro da lei", é importante considerar alguns aspectos legais e contextuais: 1. **Análise Cadastral e Vistoria** - **Análise Cadastral**: Envolve a verificação de dados e documentos relacionados ao imóvel. Pode incluir a análise de regularidade fiscal, registro de propriedade, e conformidade com normas municipais ou estaduais. - **Vistoria**: É uma inspeção física do imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis irregularidades ou conformidade com regulamentações específicas. 2. **Fundamentação Legal** - **Contrato de Locação ou Compra/Venda**: Verifique se o contrato assinado entre as partes menciona a obrigatoriedade dessas análises e vistorias, e se estipula multas ou penalidades em caso de não conformidade. As cláusulas contratuais são fundamentais para determinar a legalidade de qualquer cobrança. - **Legislação Certifique-se de que não há leis locais que regulem especificamente a necessidade de análise cadastral e vistorias, ou a imposição de multas. Em alguns municípios, pode haver exigências específicas para certos tipos de imóveis. 3. **Justificativa da Multa** - **Base Contratual**: Se a multa está prevista no contrato e foi acordada entre as partes, é geralmente considerada válida, desde que não seja abusiva. - **Abusividade**: A multa não deve ser desproporcional ou injusta. Em casos de dúvida, é recomendável consultar o Código de Defesa do Consumidor ou um advogado para verificar se a multa está em conformidade com os direitos do consumidor. 4. **Recursos e Defesa** - **Negociação**: Tentar resolver a situação amigavelmente com a outra parte. - **Ação Judicial**: Se a multa for considerada abusiva ou ilegal, é possível contestá-la judicialmente. 5. **Consultoria Jurídica** - **Advogado Especializado**: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma análise detalhada da situação específica e ajudar a determinar a melhor abordagem legal. Para dar uma resposta mais precisa, é necessário mais contexto, como a origem da multa (por exemplo, emitida por um órgão público, cláusula de contrato de aluguel, etc. ) e o motivo específico da penalidade. !
O que fazer quando a mesma pessoa vendeu o mesmo terreno pra outras pessoas em 1999 e agora este ano para outra?
Quando uma mesma pessoa vende um terreno para múltiplas pessoas, "isso pode configurar fraude ou resultar em disputas legais complexas". Aqui estão os passos **Reunir Documentos**: Colete todos os documentos relacionados à compra do terreno, incluindo contratos de compra e venda, escrituras e registros públicos. 2. **Verificar Registros Públicos**: Consulte o registro de imóveis local para verificar a titularidade atual do terreno e qualquer histórico de transferências. Isso ajudará a determinar quem possui legalmente o terreno. 3. **Consultar um Advogado**: Busque orientação de um advogado especializado em direito imobiliário. Ele pode avaliar a validade dos contratos e ajudar a entender os direitos de cada comprador. 4. **Comunicar-se com Outros Compradores**: Tente entrar em contato com os outros compradores para entender suas posições e coordinar ações legais, se necessário. 5. **Ação Judicial**: Pode ser necessário iniciar uma ação judicial para resolver a disputa. O tribunal pode determinar quem tem o direito legítimo ao terreno e possíveis reparações. 6. **DenÚncia por Fraude**: Se houver evidências de que a venda múltipla foi feita de má-fé ou com a intenção de enganar, considere denunciar o vendedor às autoridades competentes por fraude. 7. **Analisar Possíveis Soluções**: Em alguns casos, um acordo entre as partes envolvidas pode ser uma solução mais rápida e menos onerosa do que uma longa disputa judicial. Resolver casos como esse pode ser complicado, e a assistência de um advogado é fundamental para proteger seus direitos e interesses. ! Etc.
O banco Itaú aceita casa multifamiliar?
"o banco Itaú aceita financiamento de imóveis multifamiliares", que são propriedades projetadas para abrigar mais de uma família, como sobrados ou prédios pequenos com várias unidades. No entanto, é importante verificar as condições específicas do banco, pois os requisitos e as taxas de financiamento podem variar dependendo do tipo de imóvel e da política de crédito vigente. Para obter informações detalhadas e atualizadas, é recomendável consultar diretamente o Itaú, seja por meio do site oficial, das agências ou do atendimento ao cliente. Etc..
Como solicitar o cancelamento de financiamento? A imobiliária deve solicitar a caixa o desbloqueio desse valor?
Para solicitar o cancelamento de um financiamento imobiliário, especialmente com uma instituição como a Caixa Econômica Federal, você deve seguir alguns passos. Abaixo está um guia geral de como proceder: ### 1. Verifique os Termos do Contrato - **Revisar o Contrato**: Leia atentamente o contrato de financiamento para entender as cláusulas de cancelamento e os possíveis encargos ou multas. - **Condições de Cancelamento**: Identifique se há condições específicas ou um período de carência para cancelamento sem penalidades. ### 2. Entre em Contato com a Imobiliária - **Informar a Intenção de Cancelamento**: Notifique a imobiliária ou construtora sobre sua intenção de cancelar o financiamento. - **Formalizar a Solicitação**: Envie uma solicitação formal de cancelamento por escrito (e-mail ou carta registrada) à imobiliária. ### 3. Solicite o Cancelamento à Caixa Econômica Federal - **Documentação Necessária**: Reúna todos os documentos exigidos pela Caixa, que podem incluir: - Cópia do contrato de financiamento. - Comprovante de pagamento de taxas iniciais (se aplicável). - Identificação pessoal e documentos adicionais que a Caixa possa solicitar. - **Agendar um Atendimento**: Entre em contato com a Caixa para agendar um atendimento. Isso pode ser feito através de agências físicas ou pelo atendimento online. ### 4. Protocole a Solicitação na Caixa - **Preencher Formulários**: Você pode precisar preencher um formulário específico de cancelamento fornecido pela Caixa. - **Entregar Documentos**: Apresente todos os documentos solicitados e explique o motivo do cancelamento. - **Solicitar Comprovante**: Certifique-se de obter um comprovante de protocolo da sua solicitação de cancelamento. ### 5. Acompanhamento do Processo - **Confirme o Desbloqueio de Valores**: Caso haja valores bloqueados ou um saldo a ser restituído, verifique se a imobiliária ou a Caixa devem realizar essa solicitação. Muitas vezes, a imobiliária pode ser responsável por solicitar o desbloqueio à Caixa. - **Monitorar o Status**: Siga o andamento do processo junto à Caixa e à imobiliária. Pode ser necessário contatar ambos para garantir que todas as etapas estejam sendo executadas. ### 6. Resolução de Pendências Financeiras - **Pagamento de Multas ou Encargos**: Se houver multas ou encargos pelo cancelamento, certifique-se de entender e pagar esses valores. - **Confirmação do Cancelamento**: Obtenha uma confirmação formal por escrito de que o financiamento foi cancelado e todas as obrigações foram resolvidas. ### Considerações Finais - **Consultoria Jurídica**: Em casos de complexidade ou disputa, considere consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo no processo. - **Direitos do Consumidor**: Familiarize-se com seus direitos, especialmente no que diz respeito ao Código de Defesa do Consumidor, caso haja cláusulas abusivas no contrato. Cada caso pode ter suas particularidades, por isso, mantenha sempre uma comunicação clara e documentada com todas as partes envolvidas.
Qual a diferença entre alienação fiduciária e arrendamento mercantil?
Na alienação fiduciária pela essência dedutiva da nomenclatura o bem remanesce em nome do adquirente porémalienado fiduciariamente a instituição financeira No arrendamento mercantil o bem permanece em nome da empresa arrendatária.
Como pagar iptu atrasado?
O IPTU de anos anteriores em atraso pode ser acessada presencialmente na prefeitura do seus município ou por alguma plataforma digital da própria prefeitura mesmo sendo um valor em atraso algumas secretarias permitem que o pagamento da divida seja parcelado.
Fiz um financiamento de uma moto posso financiar meu imóvel também?
Sim e possível existe uma Lei que autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que seja com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o novo comprador, a pessoa que você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar os documentos necessário junto ao banco e ter o credito aprovado pelo banco.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
A Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter crédito aprovado pelo banco.
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