Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.
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O que fazer se o imóvel não tem escritura ?
Não recomendo a compra. Imóvel sem escritura e sem registro é imóvel embaraçado.
Como verificar Registro de Imóveis.?
Você deve ir a qualquer um cartório na cidade no setor de escrituras e solictar uma ajuda para decobrir qual o registro de imóveis competente.
O comprador pode se responsabilizar pela comissão do corretor?
Desde que ajustado com o corretor e comprador, não tem problemas.
Como fazer esse cálculo?
A avaliação do imóvel para saber o valor atual de mercado não tem relação com o valor cobrado no IPTU. Para você saber o valormdo imóvel deve consultar uma imobiliária da região.
Como funciona o empréstimo de garantia de imóvel?
O banco faz um empréstimo e pega como garantia de pagamento o imóvel. Caso não pague o empréstimo estará sujeito a perder o imóvel.
É possível ir pra inventario?
No caso de falecimento do atual proprietário e já tendo feito a venda da parte para outros proprietarios, entrará em inventário somente a sua parte que cabe. Porém para fazer a essa divisão em condomínio, antes da venda, você deverá verificar na prefeitura e no cartório de registro de imóveis se é permitido a divisão da área. Existem diversos parâmetros para se fazer essa divisão de área.
Qual alíquota do ITBI?
Imposto para a prefeitura da cidade que deve ser pago na hora de fazer a transferência do imóvel.
Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Quem compra o imóvel é que paga todas as despesas. Normalmente os bancos cobram uma taxa de 1% do valor do financiamento.
Qual o limite de idade para a pessoa alugar um imóvel?
Cada imobiliária tem seu critério, mas geralmente até 75 anos.
Comprei um apartamento financiado Como fazer para declarar?
Você deve informar o valor pago de entrada e a data, e quantidade de parcelas e valores pagos no ano 2021.
Como saber se o corretor é cadastrado.?
Deve ligar para verifica para o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) da sua cidade ou estado.
Pensionista pode fazer contrato de locação?
Pode fazer. Não interfere na pensão.
Como comunicar entrega de imóvel alugado?
Deve -se fazer uma carta contendo o nome do locatário e endereço do imóvel e intregar ao proprietário ou imobiliária (se for o caso) com 30 (trinta) dias de antecedência, informando a desocupação do imóvel locado.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel ?
O Locador (proprietário) tem o direito de pedir o imóvel, porém deve conceder um prazo mínimo de 30 (trinta) dias para a desocupação.
Pode usar o caução para pagar multa de quebra de contrato?
Pode ser descontado do depósito caução porém deve-se pegar uma autorização do inquilino por escrito.
De que maneira posso anunciar apartamento para alugar?
O correto é você pedir ajuda para uma imobiliária da sua região para lhe ajudar a fazer a locação do imóvel e a administração mensal.
Quanto tempo a imobiliária tem para entregar chaves ao locatário?
Normalmente as imobiliárias não tem a obrigação de estiluar um prazo para fazer a analise da documentação. Mas em média uns 7 dias. Acredito que você deva ir na imobiliária se informar como está o andamento. Se está faltando algum documento e se foi aprovado ou reprovado o cadastro.
Quando se é devida a taxa de corretagem?
Como aparentemente não foi assinado a autorização de venda com exclusividade e como o comprador não foi indicado pela suposta corretora que está reclamando, ela não terá o direito de requerer a comissão da venda. Pois não foi ela quem apresentou o cliente comprador. E ainda, ela pode ser punida pelo conselho de ética do Creci (Conselho regional de corretores de imóveis) na sua cidade ou estado, através de uma reclamação no setor de fiscalização pela má conduta e pela falta de ética profissional, além das ameaças. Recomendo fazer uma denuncia no CRECI para que elaes possam ajudar nessa situação, Procure uma sede CRECI na sua cidade ou cidade mais próximo do mesmo estado.
Quais conhecimentos sobre o terreno a análise topográfica proporciona?
Faz a medição no local de dados do terreno, como o tamanho correto e estudo da topografia.
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