Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.
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Quanto posso reajustar o aluguel?
Pode reajustar de acordo com o índice oficial do governo que é divulgado cada mês. Geralmente o IGPM (FGV).
Como atualizar caução de aluguel?
O valor de caução dos contratos de aluguel são apenas para garantia de contrato, ao invés de fiador. Quando encerrada a locação, o valor deverá ser devolvido corrigido pelo índice de correção da caderneta de poupança.
De quem é a responsabilidade de retirar o nome da conta de luz?
Não existe uma obrigação, porém normalmente as imobiliárias devem exigir que o antigo inquilino solicite o desligamento para não gerar faturaras após a rescisão.
Como descobrir o número da matrícula?
Você deve exigir do comprador uma cópia do registro de imóveis e pedir para que o cartório analise se todos os dados conferem, antes de fazer o pagamento e a escritura de compra e venda, para evitar ter aborrecimentos.
Tenho desconto se pagar a vista um imóvel financiado?
Os bancos darão um desconto equivalente ao período de antecipaççao das parcelas sobre os juros e taxa de seguro.
Quem paga os consertos no imóvel locado?
O reparo hidráulico é por conta do proprietário e o seguro incêndio é por cota do inquilino.
Quanto tempo demora para o banco liberar o dinheiro para o vendedor?
O banco irá liberar o valor do fianciamento após receber o registro de imóveis já com a alteração de propriedade. Normalmente o prazo fica entre 15 a 35 dias para o registro.
Como lidar com essa situação?
Recomendo você pedir ajuda para um advogado ou na defensoria pública da sua cidade ou região.
O que fazer quando a Imobiliária não paga entrada ao vendedor?
Você deverá fazer uma reclamação no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) na sua cidade, e também pode abrir um boletim de ocorrência policial caso a imobiliária não faça o pagamento de imediato.
Preciso pagar multa por desistir de assinar um contrato de locação?
Isso é uma prática abusiva, favor procurar o Procon e o CRECi (Conselho regional de corretores de imóveis), e fazer uma denuncia.
Qual e meu direito de locatária?
Um pouco confusa sua dúvida, mas vamos lá: Quando atrasa o pagamento de aluguel legalmente existe a cobrança de multa. As despesas de IPTU e luz do imóvel são por conta do inquilino se combinado no inicio da locação. Os aluguéis são reajustados a cada 12 meses de acordo com o índice oficial do governo, geralmente IGPM-FGV.
Posso fazer a desistência da venda do terreno?
Como a venda já foi realizada fica inviável o cancelamento.
Quando um casal compra uma casa fica no nome de quem?
Sugiro você consultar um advogado e apresentar todos os comprovantes de pagamento efetuado por você antes e depois do casamento, para rever seus direitos.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
Você poderá fazer uma carta de notificação informando o interesse na rescisão da locação do imóvel, a carta deve ser assinada pelo proprietario e levar para o inquilino pedindo a desocupação do imóvel e que seja feito a entrega das chaves em prazo de até 30 dias.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel quitado?
O Imóvel provavelmente já consta em seu nome desde a aquisição com o fianaciamento, porém será necessário você pedir o Termo de Liberação na agência que foi feito o financiamento. Em média leva uns 10 a 15 dias para chegar o termo. Após receber o Termo de Quitação do banco, você precisa levar até o Cartório de Registro de Imóveis aonde o imóvel está registrado.
Qual o prazo que o inquilino locatário tem para deixar o imóvel alugado que foi vendido?
Legalmente o contrato deverá ser cumprido até o final. É de direito do inquilino. Porém você pode fazer um acordo com o atual inquilino, e verificar a possibilidade de desocupação antes do término.
O que acontece se o locador pedir o imóvel antes do prazo?
Você deve consultar o proprietário se ele autoriza sua rescisção antés do término de contrato. Isso inclusive poderá ajudar a promover a venda do imóvel mais rapidamente, o fato de ter um inquilino morando no imóvel é visto como uma barreira para o comprador que deseja residir no imóvel.
Como faço funciona projeto Minha Casa Minha Vida?
Você deve procurar imóveis novos ou em construção que estão a venda pelo projeto, e verificar as informações necessárias como valor do imóvel, valor de parcelas e aprovação do crédito junto a Caixa Econômica Federal.
Como funciona o reajuste do aluguel?
Os reajustes de aluguel ocorrem a cada 12 meses contados da data do início do contrato e legalmente pode reajustar conforme o índice oficial do governo (geralmente o índice é o IGPM-FGV). Caso o índice fique muito alto você poderá tentar uma negocição com o proprietário, mas ele não é obrigado a aceitar.
Como descobri se existe um terreno pela prefeitura de Carpina-PE.?
Você deverá ir no cartório de Registro de Imóveis da cidade e fazer uma busca de propriedade pelo endereço do terreno.
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