Genaro Goulart Reginatto
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Genaro Goulart Reginatto é Gerente com formação em Técnico em transações imobiliárias e Curso superior em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 154 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Porto Alegre, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Noblesse.
IPTU vem no nome de quem?
Sempre do proprietário. Sendo de responsabilidade do inquilino enquanto estiver na posse precária.
Como ver o IPTU de um imóvel?
Na prefeitura da cidade onde o imóvel se encontra. Sendo que em algumas cidades disponibilizam a busca pelo portal do município.
O que observar na vistoria de um imóvel novo?
Se tem rachaduras, se as benfeitorias que constam em contrato estão presentes, entre outros.
Quantos metros de piso vem em uma caixa?
Depende do piso. Existem pisos de tamanhos diferentes.
Quanto tempo demora para vender uma casa?
O tempo é extremamente variável. Pode vender no primeiro dia, ou levar anos. Vi depender, principalmente, se o valor estiver dentro da média de mercado e conforme a conservação do imóvel. ApÓs iniciar o processo de venda, a finalização leva de 30 a 90 dias, em média.
Como saber a inscrição imobiliária do imóvel?
Solicitar na prefeitura informando a matrícula do imóvel.
Quais são os tipos de condomínio?
Horizontal e vertical.
Tem problema vender o imóvel sem a entrada?
Se tudo estiver em contrato e o financiamento for aprovado, não tem tem problema. AlÉm disso, ainda seria possível liberar as chaves, conforme estipulado em contrato, mesmo antes de receber os valores. Alinhando com o correspondente um momento em que o financiamento já esteja com tudo ok. Na assinatura do financiamento por exemplo. A entrega antecipado é interessante para deixar de pagar as taxas do imóvel que são devidas por quem tem a posse do imóvel.
Venda do imóvel só com o financiamento e fgts sem a entrada, pode?
Não tem problema. E se quiser, estando em contrato, pode até liberar as chaves antes.
Qual o significado de certidão de ônus reais?
Serve para verificar se o imóvel está livre e desembaraçado.
Qual a melhor imobiliária de bh?
Lar imóveis é uma das principais imobiliarias de BH.
Como saber se o imóvel tem escritura?
Caso o proprietário não informe e apresente, é possíovel pesquisar nos cartórios de registro de imóveis da região.
Quem faz o contrato de compra e venda do imóvel?
O intermediador. Ou seja o corretor de imóveis.
Como puxar o valor venal do imóvel?
É o valor do imóvel que o poder público entende como o correto.
Que aspectos devo analisar antes de investir em um imóvel?
Localização, data da construção, conservação, posição solar, documentação, entre outros.
Consórcio pode cobrar juros?
Não. Ao invés de juros, o consórcio usa taxa de administração.
Como faço um empréstimo com garantia de imóvel?
AtravÉs da alienação fiduciária.
Acordo para quitar financiamento?
Sim. É possível antecipar parcelas ou quitar o saldo devedor.
É mais seguro comprar um sala comercial com o Banco do Brasil?
O mais seguro ao comprar um imóvel é utilizando a intermediação de um corretor de imóveis. Seja um imóvel do Banco do brasil ou de outro proprietário.
O que eu faço para usar o FGTS para financiar o CEF?
Basta informar ao banco ou ao correspondente bancário que quer utilizar no financiamento, como parte de pagamento do imóvel.
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