Gabriel Nunes
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Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.
Como conseguir a escritura de um terreno?
No cartório de registro de imóveis.
Como a hipoteca funciona?
Normalmente o interessado coloca um imóvel como garantia com objetivo de conseguir empréstimos a juros baixo e prazos mais longos.
Onde fazer escritura de terreno?
No cartório de registro de imóveis.
Qual é a hora certa para anunciar o reajuste do aluguel?
O reajuste é feito anualmente. Já está no contrato mas não custa lembrar.
Como fazer um bom anúncio de imóvel?
Insere o máximo possível de informações, para evitar visitas desqualificadas. Inserir fotos com alta qualidade e, de preferência vídeos bem detalhados.
Quanto custa para dar baixa na hipoteca?
Baixa na hipoteca é responsabilidade da construtora.
Como consigo financiar um apartamento com restrição no nome?
Apenas estando na faixa 1 do programa de habitação Minha Casa Minha Vida, visto que essa faixa, para o sorteio, não é feita a pesquisa de crédito.
Como decorar apartamento alugado?
Ou assumindo os custos ou alinhando com os proprietários para que as modificações sejam abatidas do valor de aluguel. Normalmente são esses caminhos.
Quanto o governo subsidia na compra de imóvel?
R$ 47.000,00.
Deposito de aluguel é devolvido?
Sim, se o imóvel for devolvido em condições semelhantes a que foi alugado.
Preciso comprar uma casa, mas não tenho dinheiro para entrada?
Ou faz uma poupança, ou procura construtoras como a Tenda que permitem entrada a partir de R$ 50 reais.
Qual o melhor andar para comprar apartamento?
O que você se sentir mais confortável e que couber no seu bolso. Andares altos são mais valorizados.
Apartamento sem janela no banheiro é ruim?
Se tiver exaustor, pode equilibrar, mas no geral é melhor que tenha janelas.
Qual é a renda tenho que ter para financiar um terreno de 180.000?
Em torno de R$ 6.000.
Como descobrir ano de construção de um imóvel?
Normalmente as construtoras, talvez como prêmio, como marketing ou como orgulho, colocam uma placa informando o nome da construtora e o ano de construção. No geral, elas ficam logo após a portaria.
Vale a pena comprar imóvel na planta?
Depende! Comprar imóvel na planta envolve uma série de fatores, iniciando por quem é o responsável pela construção. Já vimos diversos casos de empreendimentos que começaram a ser construídos mas, a construtora faliu ou algum problema aconteceu antes que ficasse pronto. Portanto, alguns cuidados são fundamentais na hora de tomar essa decisão. Outro ponto é que a construtora poderá não ter vendas suficiente, desistindo assim da construção, frustrando sua expectativa. Um ponto bastante comum também, é o atraso na entrega que, eventualmente poderá ocorrer. Porém, observou todos os pontos e tudo está de acordo? Então sim, vale a pena, principalmente se for a vista ou o financiamento for quitado sem juros ou com pouquíssimo juros. Mas também vale pela facilidade no fluxo de pagamento, que é bem mais tranquilo se comparado à um imóvel pronto.
Como vender imóvel que esta em inventário?
É possível vender um imóvel que está em inventário. Para que consigam fazer isso, é necessário que seja solicitado ao juíz, autorização. Para que ele conceda é preciso que os herderios justifiquem o motivo da venda.
Quando posso pedir imóvel alugado de volta?
É preciso renovar o contrato a cada 12 meses ou fazer um contrato de 30 meses reajustável anualmente. Para pedir um imóvel de volta, é preciso enviar uma notificação de que precisará do imóvel e o inquilino terá 30 dias para desocupar, caso não o faça, aciona a justiça.
Qual o prazo para entrega de imóvel comprado na planta?
Após pronto, a construtora tem o prazo de até 180 dias para que entreguem o imóvel aos compradores. Dentro desse período, não há nenhuma multa para os construtores, porém, essas informações devem estar claras para os compradores desde a compra.
FGTS pode ser dado como entrada no financiamento?
Pode sim. Seja seu interesse comprar um imóvel ou construir, é possível utilizar o FGTS com entrada. Aliás, não apenas como entrada. É possível utilizá-lo para quitar todo o débito. Ou seja.. É possível comprar ou construir, pagando apenas com FGTS.
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