Gabriel Nunes

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Participante desde: 04/2021

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.

Minhas respostas

Como calcular a multa por atraso de aluguel?

Divide o valor do aluguel (sem condomínio e iptu) pelo número total de meses do contrato. Com esse número, multiplica pelo tempo que ainda falta para encerrar o contrato.

Como funciona a amortização do financiamento da Caixa?

Ao antecipar parcelas, dessa forma, você vai reduzir a quantidade de parcelas restantes e também o tempo de quitação. Reduzindo também os juros que incidiriam nela.

Comprar imóvel ocupado vale a pena

Se o preço de compra cobrir a ação de despejo e ainda assim for vantagem, pode valer sim.

Qual garantia tenho de ter o imóvel de volta em um contrato de 06 meses?

Sendo proprietário(a) do imóvel, deve enviar uma notificação 30 dias antes para informar necessidade de desocupação. Caso não saia, segue para os meios judiciais.

Como consultar parcelas pagas do financiamento do Banco do Brasil?

Normalmente nos aplicativos tem, mas caso não consiga, entre em contato com a agência.

Quais os requisitos para comprar sala comercial pelo Bradesco?

Possuir cadastro atualizado, ser maior de 18 anos ou emancipado, comprovar rendimentos de acordo com o valor da sala, apresentar toda a documentação exigida e a sala deve preencher os requisitos de financiamento.

Comodatário pode locar o imóvel?

Somente com autorização prévia do comodante.

Qual o valor do IPTU de um imóvel?

O iptu é calculado através da multiplicação do valor venal de um imóvel pela respectiva alíquota que é definida pela lei municipal 13.692/2005.

Qual o valor para tirar escritura de imóvel?

Varia de estado para estado. É preciso verificar em seu estado porque valores podem ser diferentes.

Como fazer empréstimo na caixa para comprar imóvel?

Faça uma simulação - Depois, análise de crédito enviando todos os documentos para o banco (os bancos normalmente têm a lista no site ou os gerentes podem orientar).

O que seria "aguardando aprovação do padrão"?

Se você já teve a documentação aprovada, então, um dos itens que os bancos analisam é o padrão de qualidade do imóvel escolhido, se está em boas condições, ou se é um imóvel que envolve risco de engenharia. O processo com o itaú tem 3 etapas iniciais importantes - 1 - análise de crédito 2 - Avaliação do imóvel e 3 - Análise jurídica para depois de tudo isso começarem os contratos, assinatura, ITIV, Registro e Valores.