Gabriel Nunes

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Participante desde: 04/2021

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.

Minhas respostas

Como saber se o imóvel está hipotecado?

Normalmente vem descrito na certidão de inteiro teor. Quando quitado, é preciso dar entrada na baixa de hipoteca.

Gostaria de saber se eu entro com uma ação na justiça contra a caixa?

O ideal é procurar um advogado imobiliário e ver quem foi que lesou você.

O que pode ser feito?

Não ficou claro pra mim o que quis dizer. O que pode ser feito é: Se tem contrato de gaveta, fazer outro com os novos termos e reconhecer firma em cartório, mas o ideal é sempre fazer o certo, escritura e registro mais uma vez.

Desconto no primeiro imóvel sem financiamento, isso confere?

Alguns lugares tem desconto para a primeira compra, outros não. Possivelmente esse é o grande questionamento. E não é apenas para financiado.

Gostaria de saber se o número do registro esta em nome de outro?

Precisa tirar a certidão de ônus atualizada.

Para retirar a placa de ´´Vende-se´´ e cancelar a venda do terreno paga alguma taxa para imobiliária?

Depende do contrato. Se tinham contrato de exclusividade e o prazo ainda não expirou, pode ser que sim, mas se não tem contrato, então é um direito seu fazer isso.

Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?

Você pode solicitar a certidão de inteiro teor por endereço completo.

Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?

Eles não devem aceitar. Enquanto não houver inventário o imóvel não é seu.

O que significa ´´Assinatura de termos´´?

Termos são itens presentes em contrato "termo de privacidade" "Termos de vistoria".

Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?

Fazendo a transferência do imóvel para seu nome, pode sim.

Sou herdeira de um imóvel em partilha que ainda está no inventario e não é registrado em meu nome. Eu consigo financiar MCMV? E caso não, não possuo renda para SBPE, tem alguma outra opção?

Minha casa minha vida permite apenas 1 imóvel. Quando já tem imóvel, então não tem como. Ou compra a vista ou aumenta o valor de entrada pra diminuir a renda necessária.