Flora Lopes Consultoria Imobiliária Ltda

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Participante desde: 12/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Flora Lopes Consultoria Imobiliária Ltda está entre os TOP 50 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 287 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer para emitir escritura de imóvel?

Descubra o cartório a qual pertence,. Reúna a entrega pelo cartório, analisa as certidões negativa,. Recolha o imposto de transmissão ITBI. Aguarda a análise do tabelião,. Comparação ao cartório,. Leve a escritura ao oficio de registro de imóvel. Aguarde a escritura , só assim você passará a ser dono...

O que pode anular um contrato de compra e venda?

Sim você pode cancelar o contrato, desde que pague a multa, caso o comprador desista da venda, tem uma multa em contrato, como e você quem esta desistindo inverte o ônus e cabe a você pagar a multa vigente em contrato, inclusive comissão do corretor. Sabendo que você corre o risco do comprador pleitear seus direitos na justiça. Mais você pode desistir da venda, e ele aceitar, sabendo que as multas são suas.

O que é análise de risco?

Segundo a financeira acha que a pessoa vai morrer e não vai mais honrar com o compromisso.

De quem é a responsabilidade do conserto?

Ta um a cordo com o proprietário conversa com ele tenta fazer enxergar a sua necessidade...

Posso fazer acordo ?

Contrato e um acordo entre as partes, que pode ser verbal, ou por escrito, e registrado em cartório ou não. Só em perguntar você já esta formalizando o contrato verbal, ou seja o acordo... Segundo o código de defesa do consumidor você tem 7 dias para receber a devolução do seu dinheiro, e você tinha 7 dias a partir do dia que descobriu os defeitos para devolução mesmo, segundo você relata, você está a 4 meses, no imóvel, como a energia e relação de consumo a conta é sua. No caso você não pode exigir nada. Isso não impede de tentar humildemente um acordo.

Como saber a metragem certa?

Se o documento fala 60 metros não ha o que se discutir, 60m².

Como faço a simulação de financiamento de imóvel?

Para fazer simulação de imóvel entre em contato com a flora lopes que lhe repassamos os valores em todos os bancos, lhe dando a oportunidade de escolher a melhor taxa, 21 97 06 74 1 53 ou endereço eletrônico flora@floralopes.com.br ou www.floralopes.com.br.

Posso alugar sala comercial para 2 inquilinos repartirem?

Sim pode, só colocar no contrato, que ambos são corresponsável residente.

Se eu quitar o apartamento, quando posso vender e quanto ele vale?

Depende minha casa minha vida, ou atual casa verde e amarela?

Inquilino quer receber imóvel com IPTU quitado, é correto?

Tudo quanto é taxa e do proprietário, e o único beneficiário quanto ao pagamento d IPTU e o proprietário, mais os locatários pagam, ai vai depender de um ponto de vista do de ambos entrarem num acordo.

Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato ?

Você comunicou que usaria esse dinheiro para arrumar alguma coisa na casa? Se sim, ele espera um pouco, mais se não, o dinheiro terá que ser devolvido, tenta um acordo conversa com ele pede um prazo, aluga para outra pessoa pega esse deposito e devolve para ele evite problema, e por outro lado, compra um contrato de locação nem que seja na loteria, na internet tem copias gratuita contrato simples, mais faça um contrato registra em cartório, e acaba o problema futuro....

O locador pode vender o imóvel antes do término do contrato?

Sim respeitando, a prioridade, do locatário e sobre aviso prévio.

Quanto a imobiliária ganha no aluguel?

A imobiliária segundo Creci, pode cobrar 10% de taxa de manutenção, e 16% por cento se ela der garantia de aluguel, caso o inquilino não paguel, e alem da taxa de manutenção e cobrado o 1 mês de aluguel.

Como comprar uma casa financiada?

A solução certa para você realizar o sonho da casa própria, seja nova ou usada primeiro e planejamento de pois com calma procure a imobiliária de sua confiança de preferência Flora Lopes Consultoria Imobiliária, que alem de sermos parceira das maiores construtoras desse pais, imoveis de retomada da caixa, imoveis de terceiros e fazemos parceria com outras imobiliária caso o imóvel seja já de outra imobiliária ou corretor parceiro. Temos parceria com bancos que trabalha com credito imobiliário, são todos os bancos em um só lugar, evitando que o cliente saia batendo de porta em porta, e de agencia em agencia bancaria pedindo credito, nos já proporcionamos acesso a todos os bancos para o cliente ficar a vontade de escolher a melhor taxa que lhe agrade. Obs: a escolha final é sempre do cliente.

COMO FAÇO PARA FAZER OUTRA ESCRITURA E REGISTRAR?

E só você s e dirigir ao local onde foi registrado e pedir o numero da matricula e só passa seu CPF ou RG completo para localizar a matricula em posse deste numero você pode solicitar a segunda via ou certidão. Caso não tenha registrado vá ao cartório aonde você fez a escritura e pede segunda via, lembrando o que assegura que você e dono e o registro.