Fernando Mota Negócios Imobiliários

177 Respostas

Agradecimentos: 2.107 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 15 (8%)

Participante desde: 06/2022

Site: https://fmotaimoveis.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Fernando Mota Negócios Imobiliários está entre os TOP 60 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 177 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual a taxa de aumento de aluguel?

Você deverá observar o índice que foi ajustado no seu contrato de Locação. É de ser o IGPM ou IPCA que deverá ser calculado no aniversário do contrato.

Como consigo fazer Escritura pública de imóvel residencial?

A Escritura Pública deverá ser redigida sempre pelo Cartório de Notas de sua região com a presença dos vendedores e compradores juntamente com toda a documentação necessária.

Como fazer para saber o número do cadastro do imóvel?

Nesse caso você pode solicitar ao departamento responsável na Prefeitura Municipal de sua cidade com o endereço.

O usufrutuário pode locar um imóvel?

O Usufrutuário tem a posse direta do imóvel. Portanto ele pode alugar , pois tem legitimidade para ações possessórias.

O IPTU pode estar no nome do inquilino?

O IPTU sempre deverá estar em nome do Proprietário do imóvel.

Como comprar uma casa sem dar a entrada para a compra?

Hoje qualquer banco financia apenas 80% do valor do imóvel. Portanto em regra geral você precisa ter o valor referente a no mínimo 20 % para que seja dada a entrada. Em alguns casos essa entrada poderá ser parcelada. Aconselho a entrar em contato com um Corretor de Imóveis credenciado pelo CRECI de sua região, ele é o profissional com a devida qualificação para ajudar você a encontrar o imóvel ideal que se ajuste a sua necessidade.

Qual é o valor do seguro fiança Porto Seguro?

Isso depende dos valores a serem informados para a cotação. Mais gira em torno de 10% do valor total da locação mensalmente.

Como descobrir número do IPTU?

Você deverá comparecer munido do endereço completo no departamento fiscal da prefeitura Municipal.

Quando devo emitir a certidão de ônus reais?

A emissão é solicitada ao cartório de registro de imóveis quando se faz necessária a comprovação de titularidade.

Quem paga o registro do imóvel? Comprador ou Vendedor?

O comprador é responsável pelo pagamento do registro.

Precisa ser feita vistoria antes do aluguel de imóvel?

A vistoria de entrada é de suma importância tanto para o Inquilino quanto para o proprietário. Pois através da vistoria pode ser verificado se o imóvel possui algum vício ou defeito, garantido portando o negócio juridico.

Imóvel financiado como vender?

Para vender o imóvel financiado é preciso que o valor ainda pendente seja quitado ou que seja realizada uma nova analise pela instituição financeira e que seja aprovada e aceita.

Preciso pagar a multa?

Quanto a multa a mesma se faz direito a partir do 1 dia de atraso. Te aconselho negociar com a imobiliária a mudança de data para vencimento. Quanto a questão de transferência de titularidade no contrato a mesma deverá passar por análise da imobiliária e ser aprovada.