Fernando Mota Negócios Imobiliários
177 Respostas
Agradecimentos: 2.107 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (8%)
Participante desde: 06/2022
Fernando Mota Negócios Imobiliários está entre os TOP 60 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 177 respostas em nosso fórum.
Sacada e varanda diferença?
Sacada é construída sobre uma superfície externa, não segue o alinahmento da parede Varanda é um cômodo de extensão da fachada da casa ou apartamento.
Corretor de imóveis precisa emitir nota fiscal?
No caso de pessoa jurídica deverá emitir Nota Fiscal e como pessoa física emitir uma RPA e recolher os impostos devido.
Quem paga escritura comprador ou vendedor?
Essa é uma despesa do comprador.
Como é feito o cálculo do laudêmio?
Cobrada na venda de um terreno da União. O cálculo é 5% do valor do imóvel.
Qual o percentual da imobiliária no aluguel?
A taxa cobrada conforme indicação do sindicato é de 10 % taxa de administração mensal.
Como funciona transferência de financiamento imobiliário?
Deverá ser feita uma análise de crédito para o novo pretendente e aprovada pela instituição bancária.
Qual melhor índice de reajuste de aluguel para inquilino?
O índice de reajuste do aluguel deverá acompanhar o que foi determinado no contrato de locação. Na maioria dos contratos existentes ativos o índice costuma ser o IGPM.
Como fazer consorcio de imóveis?
Primeiro você deverá procurar uma administradora confiável e verificar as taxas cobradas. Antes faça uma pesquisa nos sites de reclamações.
Como calcular o valor do juro a ser pago?
Você deverá observar o que foi contratado no contrato de locação. O mais corriqueiro é multa de 10% + 0,333% ao dia de juros.
Gostaria de saber se isso é correto??
A partir do momento da locação a casa é de sua responsabilidade e caso ela queira realizar uma visita ao imóvel desde que esteja em contrato de locação essa cláusula deverá ser comunicado e agendado antes a visita com você. Já que a casa é com entrada independente o proprietário não pode exigir que seja feita uma cópia da chave do portão.
De quem é a responsabilidade da vistoria do imóvel?
Após realizada a vistoria no imóvel a manutenção passa a ser do inquilino a não ser que seja algo estrutural.
Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
O aluguel é reajustado sempre anualmente no aniversário pelo índice determinado no contrato de locação.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Casa.
O mais correto é você procurar um Correto de Imóveis com registro junto ao CRECI de sua região.
Quais são as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
Vantagens: Você não paga juros Não precisa dar entrada se programa com tranquilidade Não vejo como desvantagens, mas vamos lá: Só pega a carta de crédito por lance ou sorteio Não pode comprar imóvel na planta.
O que pode valorizar meu apartamento?
Fazer um reforma colocando um piso e ladrilhos mais recentes Cores claras nas paredes de preferência Branco armário planejado na cozinha e banheiro box blindex.
Quais documentos para financiar um apartamento no Banco do Brasil?
Solicite uma simulação com seus dados a um corretor credenciado pelo CRECI. Separe a documentação necessária. Solicite a análise de crédito. Confirme se o imóvel é regulzado Assine o contrato com o banco.
O que eu posso faço para saber se o imóvel tem dívidas?
Você deverá solicitar uma certidão negativa junto a Prefeitura MUnicipal. O mais correto seria contratar uma consultoria de um Corretor de Imóveis com registro junto ao CRECI de sua região.
Onde fica a inscrição imobiliária no IPTU?
A inscrição municipal consta no espelho do carnê do IPTU enviado pela Prefeitura Municipal no campo Registro.
Documentos necessários para transferência de imóvel
Matricula atualizada do imóvel ônus reais Declaração negativa de débitos junto a prefeitura Contrato de compra venda RG e CPF Certidão de nascimento ou casamento comprovante de residência Certidão titulo e protesto Certidão da justiça Federal Certidão de tutela e curatela Certidão junto ao Tribunal do trabalho.
Como transferir imóvel financiado?
A futuro pretende deverá passar por uma análise de crédito e ser aceito pela instituição bancária.
×
Envie uma mensagem para Fernando Mota Negócios Imobiliários
