Fafá Corretora de Imóveis
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Fafá Corretora de Imóveis é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 324 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São Paulo - Capital,
Por onde começo para regularizar meu imóvel?
Para começar a regularizar, com o endereço do imóvel faça uma pesquisa para saber em qual Cartório de Registro de Imóveis está registrada a matrícula. Na matrícula do imóvel você poderá ver qual o proprietário do terreno e assim providenciar a escritura do terreno no Cartório de Notas levando os documentos pessoais das partes e o contrato de compra e venda. Com relação a Prefeitura da cidade para regularizar é necessário verificar quais as condições para regularização. Em cada Prefeitura existem programas de incentivo para regularização dos imóveis, é um processo demorado, mas traz a garantia dos direitos de sua propriedade.
O que é responsabilidade do condomínio?
O condomínio têm a responsabilidade quanto a administração e gestão adminstrativa e financeira, conservação e preservação das áreas comuns e seu equipamentos e da estrutura da edificação, e também pela segurança dos moradores e visitantes, visando o bem estar de todos que residem no condomínio.
Neste caso, o comprador consegue financiam pela CEF?
Para conseguir fazer o financiamento junto a Caixa Econômica Federal você deve regularizar a construção do imóvel no terreno, atualizando a matrícula para constar a metragem do terreno e da área construída, sem a regularização não se consegue qualquer financiamento bancário.
Cesta de serviços financiamento.
Para qualquer alteração você precisa verificar junto a instituição financeira quais são as alterações possíveis de acordo com a política da instituição.
Como consigo lavrar escritura de sala comercial?
A escritura se faz como qualquer imóvel, com os documentos em mãos compareça ao Cartório de Notas e com os dados do imóvel você providencia a escritura do sala comercial com as informações detalhadas da metragem de área útil e área comum a todos. O recolhimento de impostos e taxas são equivalentes à unidade.
Como consigo pegar escritura de imóvel?
Para obter a escritura do imóvel você pode solicitar a segunda via no Cartório de Notas verificando na região o cartório correspondente ao endereço do imóvel.
Qual o procedimento para a compra de um imóvel?
No caso de compra do imóvel você deve estar atendo e verificar: 1. Primeiramente escolha o imóvel de seu interesse, 2. Defina o valor e faça a sua proposta, 3. Verifique a documentação do imóvel a certidão da matrícula do imóvel emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis que indica a situação atual do imóvel e quais são os atuais proprietários; 4. A certidão negativa de débitos dos atuais proprietários emitidas pela Prefeitura local, pelo Estado e União para saber se há algum débito junto ao imóvel. 5. Elaborar o contrato de compra e venda que deverá ser encaminhado ao Cartório de Notas com a cópia dos documentos de todas as partes para que seja feita a escritura do imóvel, recolhendo os impostos e as taxas de elaboração da escritura. 6. Após a escritura do imóvel, você deverá efetuar o registro da escritura na matrícula do imovel junto ao Cartório de Registro de Imóveis, recolhendo as devidas custas para registro.
Como saber qual o valor venal de imóvel?
O valor venal do imóvel é informado na guia de recolhimento do IPTU pela Prefeitura local.
Qual é a diferença entre penhor e fazer uma hipoteca?
O penhor e a hipoteca tratam de direitos reais de garantia sobre coisas. O penhor trata da entrega de um bem móvel paraa garantia de um empréstimo ou dívida, já a hipoteca se trata de direito real que visa assegurar o pagamento de uma dívida e recai também sobre bens imóveis.
Posso quitar o valor total do financiamento de uma vez?
A quitação antecipada pode ser feita, entre em contato com o banco responsável pelo financiamento para verificar qual o valor a ser pago, pois sempre há um abatimento de juros pela quitação antecipada.
Como faço para conseguir encontrar o dono de uma casa?
Para saber qual o proprietário de um imóvel voê pode fazer uma busca junto ao Cartório de Registro de Imóveis da localidade.
Como posso alugar sala comercial com segurança?
Para a locação de uma sala comercial é recomendável fazer a locação com a condição de ter o seguro fiança para ter uma melhor garantia quanto ao recebimento dos valores de aluguel.
Posso alugar um quarto em meu apartamento?
Para ter segurança, verifique o Regulamento Interno do Condomínio, pois em muitos não é permitide esse tipo de locação.
Como consigo procurar imóvel para alugar?
Hoje existem imobiliárias virtuais que oferecem bons serviços para locação de imóveis.
Pode se cobrar condomínio de prédio sem habite se?
O valor de condomínio só poderá ser cobrado após a emissão do habite-se que é o documento que libera o empreendimento para ser usado pelos proprietários.
Consigo emitir um registro de imóveis pela internet?
Verifique qual a documentação necessária para o registro e com a documentação reunida, acesse o site do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) e entre na opção "Certidão" para realizar o registro.
Como fazer para tirar o inquilino inadimplente?
O proprietário têm o direito de solicitar a desocupação do imóvel por inadimplência, para tanto precisará recorrer à Justiça e ajuizar uma Ação de Despejo.
Como consigo escritura de imóvel usado?
Realize a busca no Cartório de Registro de Imóveis da localidade para solicitar a matrícula do imóvel e assim descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter a segunda via.
Desisti de um financiamento antes de 7 dias, porém já paguei uma parte, consigo o reembolso?
Como prevê o Código de Defesa do Consumidor independente de justificativa, o consumidor poderá desistir do contrato em até 7(sete) dias corridos. Tendo o direito ao reembolso integral do valor pago.
Qual a vantagem do compromisso de compra e venda?
O contrato de compromisso de compra e venda têm como obojetivo propiciar maior segurança às partes no tocante ao preço ajustado, a forma de pagamento e acompromisso de venda de determinado imóvel.
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